Wuxi y Meizhou emitieron nuevas políticas para el mercado inmobiliario: reducir los pagos iniciales y ajustar el período de exención del impuesto al valor agregado.
Ciudad de Meizhou: reducir el porcentaje de pago inicial para segundas viviendas
El 1 de mayo, siete departamentos, incluida la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de la ciudad de Meizhou, provincia de Guangdong, emitieron el documento "On Promoción del desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario en nuestra ciudad "Aviso sobre varias medidas" (en adelante, las "Medidas"), señaló que nuestra ciudad ha implementado políticas específicas para la ciudad y ha formulado seis medidas para promover el virtuoso ciclo y desarrollo saludable de la industria inmobiliaria, incluida la mejora de los servicios financieros en el campo de la vivienda, el ajuste de la proporción de préstamos de fondos de previsión y el fortalecimiento de la supervisión del mercado de ventas de bienes raíces, etc.
En términos de mejorar los servicios financieros en el sector de la vivienda, se proponen medidas para acelerar el proceso de aprobación de la parte no asignada de los préstamos hipotecarios existentes, aumentar las líneas de crédito y garantizar el desembolso oportuno de los préstamos que cumplan con las condiciones del préstamo. . El porcentaje de pago inicial de un préstamo de vivienda personal comercial para un hogar que compre una casa ordinaria por primera vez no será inferior al 25% para un hogar que sea propietario de una casa y el préstamo de vivienda correspondiente no haya sido cancelado; necesario solicitar un pago inicial de préstamo de vivienda personal comercial nuevamente para mejorar sus condiciones de vida. La proporción no debe ser inferior al 30% determinar razonablemente el nivel de tasa de interés de los préstamos de vivienda personales y promover activamente la reducción de las tasas de interés de los préstamos de vivienda; .
Al mismo tiempo, en cuanto al ajuste de la ratio de préstamos del Fondo de Previsión, las "Medidas" aclaran que el ratio de pago inicial de los préstamos del Fondo de Previsión para segunda vivienda se reducirá del 30% actual al 20%. De acuerdo con los "Estándares de categoría y nivel de talento de apartamentos de talentos de Meizhou", para aquellos que solicitan préstamos del fondo de previsión de vivienda para comprar su primera casa independiente, el monto del préstamo para talentos de diferentes niveles aumentará en un 20%, llegando a 1 veces. Al mismo tiempo, el importe del préstamo no está limitado por el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda individual.
En términos de fortalecer la supervisión del mercado de ventas de bienes raíces, las "Medidas" señalan que el monto de preventa puede incrementarse adecuadamente de 1 a 2 veces, y el pago de fondos especiales de mantenimiento residencial. se puede aplazar hasta por 6 meses, guiando a las empresas inmobiliarias a tomar la iniciativa de asumir responsabilidades, como introducir políticas preferenciales de compra de vivienda para grupos sociales específicos, como talentos de alto nivel, personal relacionado con epidemias y familias con problemas. tres hijos.
Wuxi: El período de exención del impuesto al valor agregado para transferencias de viviendas personales ha cambiado de 5 años a 2 años.
Casualmente, el 1 de mayo, la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Wuxi de la provincia de Jiangsu y la Oficina de Impuestos de Wuxi de la Administración Estatal de Impuestos emitieron conjuntamente el "Aviso sobre el ajuste del período de exención del impuesto al valor agregado". para Transferencias de Vivienda Personal", aclarando que Ciudad de Wuxi El período de exención de impuestos para transferencias de vivienda personales se ajusta de 5 años a 2 años.
El 2 de mayo, la cuenta oficial de WeChat: la Asociación de Bienes Raíces de Jiangxi WeChat también anunció que la segunda temporada de consumo de bienes raíces del "Mayo Rojo" de Ganzhou y la feria comercial de bienes raíces en línea se llevarán a cabo del 1 de mayo al lanzamiento de mayo. el 31. En la ceremonia de inauguración, representantes de instituciones financieras y el responsable correspondiente de la sucursal de Ganzhou del China Construction Bank dijeron que a partir del 1 de mayo, la tasa de interés para los préstamos para primera vivienda se reducirá al 5,2%, la tasa de interés para segundas -los préstamos hipotecarios se reducirán al 5,35% y el porcentaje de pago inicial se ajustará al mínimo estipulado por las políticas nacionales. Al mismo tiempo, la edad para comprar una casa se reducirá a 70 años; de viviendas de segunda mano se ajustará hasta un máximo de 35 años.