Cómo comprar una casa en Nanjing sin seguridad social

Base jurídica: "Opiniones sobre la implementación de la política de restricción de la compra de viviendas de Fang Ning Chengzi" (2017) 108.

1. Identificación de objetivos de ejecución

1. Familias que no estén registradas en esta ciudad y hayan obtenido título de maestría o superior, títulos profesionales superiores (incluidos suplente superior, superior titular) y títulos profesionales de técnico superior, menores de 40 años. Si proporciona un contrato laboral firmado con su unidad en Ning, no necesita proporcionar un certificado de impuesto sobre la renta personal o un certificado de seguro social (seguro social urbano) al comprar una casa.

2. Si el inmueble se obtiene en donación, se seguirá la política de restricción de compra de vivienda.

3. Si el inmueble se obtiene mediante sentencia judicial o mediación judicial, no se implementará la política de restricción de la compra de vivienda; si el inmueble se obtiene mediante subasta judicial, se implementará la política de restricción de la compra de vivienda; y el comprador de la vivienda estará calificado para comprar una casa.

4. Si vuelve a comprar una casa por reasentamiento monetario, según los dictámenes de revisión del Comité Municipal de Construcción, si compra una casa igual o menor que el número o área de viviendas expropiadas, no se implementará la política de restricción a la compra de viviendas.

2. Reconocimiento de certificados de pago de impuestos y seguridad social

1. Para los hogares industriales y comerciales individuales, el certificado de pago de impuestos se determina con base en el certificado de impuesto a la renta personal y los impagos. Los meses se calculan juntos.

2. El seguro de pensión se paga en el Departamento de Recursos Humanos y Seguridad Social de la provincia de Jiangsu, y el resto del seguro social (seguro social urbano) se paga en nuestra ciudad, y el seguro social ( seguro social urbano) se reconoce el certificado.

3. Si el impuesto sobre la renta personal lo pagan las autoridades fiscales locales de la provincia de Jiangsu, se reconocerá el certificado de pago del impuesto sobre la renta personal.

4. Las familias no registradas en esta ciudad están determinadas por el miembro de la familia que ha pagado el seguro social o el impuesto sobre la renta personal durante más tiempo.

3. Confirmación de la validez del certificado de compra

1. Para quienes hayan emitido un certificado de compra de vivienda antes del 16 de marzo de 2017: Si el plazo de validez ha expirado y la vivienda. no se ha comprado, estará sujeto al "Aviso de la Oficina del Gobierno Municipal sobre el aviso adicional sobre el ajuste de la política de restricción de compra de viviendas de la ciudad (Ning Zheng Ban Fa [2017] No. 56). La vivienda comercial se ha suscrito o el contrato se ha confirmado en el Sistema Integral de Negocios de Bienes Raíces de Nanjing, y el contrato de vivienda de segunda mano se ha impreso o confirmado y presentado en el Sistema de Supervisión de Transacciones de Viviendas en Línea de Nanjing. Si el certificado de compra ha caducado, se puede renovar y sigue siendo válido.

2. Si solicita el reemplazo de un certificado de compra de propiedad que se pierde y el certificado de compra no está dentro del período de validez, el "Aviso de la Oficina General del Gobierno Municipal sobre Ajustes Adicionales a la Compra de Vivienda de la Ciudad" Política de Restricción” (N° 56 [2017]).

3. El período de validez de los certificados de compra de vivienda de nueva apertura se ajusta a 180 días (actualmente 90 días).

Las opiniones anteriores se implementarán a partir del 4 de mayo de 2017.