¿Se puede revender una casa hipotecada?
1. ¿Se puede revender la casa hipotecada?
La casa hipotecada no se puede revender. Debido a que el requisito previo para comprar y vender una casa es obtener un certificado de vivienda reconocido a nivel nacional, la oficina de administración de viviendas que hipoteca la casa no puede aprobar la entrada. Si desea vender la casa hipotecada, lo más importante es liquidar primero el dinero de la hipoteca y luego cancelar la hipoteca, para que la casa hipotecada pueda revenderse. A la hora de amortizar una hipoteca, generalmente se dan dos situaciones. Una es que tiene dinero para pagar la hipoteca y la otra es que no tiene dinero para pagar la hipoteca.
En segundo lugar, tengo dinero para pagar la hipoteca.
Si el comprador paga el precio total de la casa, el vendedor puede acudir al banco para concertar una cita para el reembolso siempre que esté firmado el contrato de compraventa de la vivienda. Algunos bancos tienen ciclos de pago más rápidos y pueden reembolsarlos en una semana. Algunos bancos pueden exigir una cita de varios meses para reembolsar el préstamo. En la fecha de pago, el capital restante se devolverá al banco en una sola suma, y el banco emitirá un certificado de liquidación. Luego se le puede pedir al cliente que cancele la hipoteca por su cuenta, o es posible que el banco pueda cancelarla. la hipoteca por su cuenta antes de que se pueda realizar la transferencia. Si un comprador toma un préstamo para comprar una casa, el cliente debe obtener la aprobación del préstamo primero, y luego el propietario aprobará el préstamo antes de pagarlo, porque teme que el préstamo no sea aprobado después de que el cliente pague la casa. préstamo.
En tercer lugar, no tengo dinero para pagar la hipoteca.
Si el vendedor no tiene dinero para pagar la hipoteca, necesita utilizar el pago inicial del comprador o una institución financiera para ayudarle a pagar la hipoteca. Por lo tanto, cuando utiliza el pago inicial del comprador para pagar la hipoteca, debe comunicarse con el comprador. Si el comprador está dispuesto, puede ahorrar algo de dinero, porque si la institución financiera le ayuda a rescatar la casa, habrá tarifas, y ni el propietario ni el cliente están dispuestos a pagar estas tarifas. Por lo tanto, lo mejor es comunicarse con el comprador para utilizar el pago inicial para liquidar la hipoteca, liquidar la hipoteca, luego cancelar la hipoteca y finalmente transferir la propiedad.
Conclusión: Esta es la introducción a los conocimientos relevantes sobre la reventa de casas hipotecarias, espero que sea de ayuda para todos.