¿Cuáles son las condiciones para los préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda de Wuxi?

Fondo de Previsión Estatutario Cuando una empresa distribuye beneficios después de impuestos del ejercicio, deberá retirar el 10% de los beneficios e incluirlos en el fondo de previsión estatutario de la empresa. El importe acumulado del fondo de reserva legal de la empresa es el capital social de la empresa. El fondo de reserva legal de la empresa no es suficiente para cubrir las pérdidas de años anteriores. Antes de retirar el fondo de previsión legal y el fondo de bienestar público legal, se deben utilizar las ganancias del año en curso para compensar las pérdidas. El fondo de reserva de la empresa se utiliza para compensar las pérdidas de la empresa, ampliar la producción y las operaciones de la empresa o transferirlo para aumentar el capital de la empresa. El capital de una sociedad anónima se basará en la proporción de participación original de los accionistas. Sin embargo, cuando el fondo de reserva legal se convierta en capital, el fondo de reserva retenido no será inferior al 2% del capital social. El artículo 167 de la "Ley de Sociedades" establece que cuando una empresa distribuya los beneficios del ejercicio después de impuestos, deberá retirar el 10% de los beneficios e incluirlos en el fondo de reserva público estatutario y más del 50% del capital social de la empresa. y no retirará esta cantidad del Fondo de Previsión.

II. Condiciones del Préstamo del Fondo de Previsión de Wuxi

Las Condiciones del Préstamo del Fondo de Previsión de Wuxi son las siguientes: 1. Empleados que tengan plena capacidad de conducta civil y hayan pagado el fondo de previsión de vivienda en su totalidad; 2. hayan pagado y depositado el fondo de previsión de vivienda normalmente durante más de 12 meses; 3. hayan comprado y construido una casa de uso propio dentro del área administrativa; y haber pagado el porcentaje de pago inicial requerido. El precio de compra anterior. 4. Buen crédito personal, ingresos económicos estables y capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo. 5. Aceptar utilizar la casa comprada como garantía del préstamo o proporcionar una; Garantía reconocida por el centro gestor. Proceso de solicitud de préstamo de fondo de previsión: 1. Para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el prestamista debe presentar una solicitud por escrito al banco, completar el "Formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión para la vivienda" y proporcionar verazmente la siguiente información: (1) Certificado de pago del fondo de previsión para la vivienda del solicitante y su cónyuge; (2) Certificados de identidad del solicitante y su cónyuge y prueba de estado civil; (3) Prueba de ingresos familiares estables y otras pruebas de reclamaciones y deudas que tengan un impacto en la capacidad de pago; 4) Documentos válidos como contratos y convenios de compra de vivienda; (5) Relación de hipotecas, prendas y certificados de propiedad y prueba del consentimiento de la persona con derecho a disponer de la hipoteca y prenda, así como el certificado de valoración de la hipoteca; emitido por el departamento correspondiente (6) El Centro del Fondo de Previsión requiere que un tercero garante proporcione una garantía y pague una tarifa de garantía, y el prestatario, el prestamista y el tercero garante* * *Firmar un contrato de tres partes; (7) Otra información requerida por el Centro del Fondo de Previsión. 2. Para las solicitudes de préstamo con información completa, el banco las aceptará y revisará de inmediato y las enviará al Centro del Fondo de Previsión de manera oportuna. 3. El Centro del Fondo de Previsión es responsable de aprobar los préstamos y notificar de inmediato al banco donde está la cuenta; abierto de los resultados de la aprobación; 4. El banco notificará al solicitante sobre la base de los resultados de la aprobación del Centro del Fondo de Previsión. El prestatario y su esposa firman un contrato de préstamo y contratos o acuerdos relacionados con el banco, y presentan el contrato de préstamo y otros procedimientos al Centro del Fondo de Previsión para su revisión. El centro del fondo de previsión asignará los fondos confiados después de la aprobación, y el banco confiado emitirá el préstamo en su totalidad y a tiempo de acuerdo con el contrato de préstamo. 5. Si la hipoteca se utiliza como garantía, el prestatario deberá acudir al departamento de gestión inmobiliaria donde se encuentra la vivienda para tramitar los trámites de registro de la hipoteca. Si el contrato o convenio hipotecario está firmado por ambos cónyuges y está pignorado mediante valores, el prestatario deberá entregar los valores al departamento de gestión o al centro común para su custodia. Base jurídica: Artículo 15 del "Reglamento sobre la administración del Fondo de Previsión de Vivienda", cuando una unidad contrata empleados, deberá acudir al Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda para registrarse para el depósito dentro de los 30 días siguientes a la fecha de contratación, y dirigirse a al banco encargado el documento de revisión del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda Manejar el establecimiento o transferencia de cuentas del fondo de previsión para la vivienda de los empleados.

3. ¿Cuáles son las condiciones para el préstamo del fondo de previsión para vivienda de Wuxi?

Requisitos para los préstamos del fondo de previsión:

Los empleados urbanos y sus unidades deben pagar fondos de previsión para vivienda de forma continua durante un año. Cuando los empleados urbanos soliciten préstamos del fondo de previsión para vivienda personal, deben presentar los siguientes materiales:

1. El certificado de identidad de la persona que solicita el préstamo (en adelante, el prestatario) y el certificado de identidad correspondiente. del cónyuge (se aceptan documento de identidad u otros certificados válidos) Cuatro copias

2. Cuatro copias del certificado de matrimonio del prestatario (certificado de soltería, certificado de matrimonio, certificado de divorcio o sentencia de divorcio, los cónyuges deben presentar el otro; certificado de defunción de la parte);

3. 4 copias del comprobante válido de pago del precio de compra de la vivienda

4 copias del certificado de ingresos del prestatario y su cónyuge; >

5. 4 copias originales del contrato legal de compra de vivienda;

6. Y los sellos del prestatario y de su cónyuge.

Además, se deberá aportar el certificado de pago del fondo de previsión de vivienda del prestatario. Asegúrese de traer los originales y las copias correspondientes de estos materiales.

Información de revisión de construcción de vivienda:

1. Licencia de preventa (venta) de vivienda comercial o documento de aprobación de reforma de vivienda;

2. Licencia de planificación de proyecto de construcción;

p>

3. Permiso de construcción del proyecto de construcción;

4. Permiso de ordenamiento territorial de construcción;

5. Certificado de uso de suelo de propiedad estatal; planos de planta y planos de planta.

Los compradores de viviendas que cumplan las condiciones para obtener préstamos del fondo de previsión para vivienda pueden solicitar préstamos del fondo de previsión en los bancos fiduciarios y establecimientos de manipulación, o en el centro de gestión de fondos de previsión, sucursal o departamento de gestión más cercano.

4. ¿Wuxi exige que la seguridad social utilice fondos de previsión?

Por supuesto que depende de la seguridad social. Sin seguridad social, definitivamente no habrá fondo de previsión. Además, aquellos con registro de hogar no local en Wuxi también deben tener un año de registros de pago de seguridad social en Wuxi.

Para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda es necesario cumplir las siguientes condiciones:

1. La cuenta del fondo de previsión ha estado establecida durante más de 12 meses (inclusive) y el fondo de previsión general. ha sido pagado en su totalidad durante un determinado número de años. Algunas áreas requieren 6 meses (inclusive) y otras áreas requieren 12 meses (inclusive), lo que variará de un lugar a otro.

2 El solicitante es mayor de 18 años y el hombre es menor de 65 años. años. Las mujeres tienen menos de 60 años;

3. El solicitante tiene plena capacidad civil, tiene capacidad para pagar el principal y los intereses del préstamo y tiene buena solvencia crediticia;

4. El solicitante ha pagado la casa según lo requerido como pago inicial;

5. El solicitante proporciona una garantía que cumple con los requisitos del banco;

6. por el centro de fondos de previsión local.