Si se pone a nombre de los padres y el préstamo lo paga uno mismo después del matrimonio, ¿se considera la casa propiedad conyugal?
Los nombres de los padres escritos al comprar una casa después del matrimonio no son la misma propiedad entre marido y mujer.
El principio de inscripción es la propiedad de la vivienda. El registrante del certificado de propiedad inmobiliaria es el propietario de la casa. Cuando una pareja compra una casa después del matrimonio y escribe los nombres de sus padres, la casa es legalmente propiedad de los padres y los derechos de propiedad no tienen nada que ver con la pareja.
De acuerdo con las disposiciones de la "Ley de Matrimonio de la República Popular China", el artículo 17 Las siguientes propiedades adquiridas por el marido y la mujer durante la relación matrimonial serán de propiedad conjunta del marido y la mujer:
(1) Salarios y bonificaciones;
(2) Ingresos por producción y operación comercial;
(3) Ingresos por derechos de propiedad intelectual;
(4) Bienes heredados o donados, salvo lo dispuesto en el artículo 10 de esta Ley. Salvo lo dispuesto en el artículo 8, párrafo 3;
(5) Otros bienes que deban ser propiedad de * * *. El marido y la mujer tienen iguales derechos para disponer de todos los bienes.
Artículo 18 Si concurre alguna de las circunstancias siguientes, serán bienes de uno de los cónyuges:
(1) Los bienes prematrimoniales de una de las partes;
(2) Gastos médicos, subsidios de subsistencia para personas discapacitadas, etc. Obtenido por una de las partes debido a una lesión física;
(3) Bienes determinados que pertenecen únicamente al esposo o la esposa en el testamento o contrato de donación;
(4) Necesidades diarias utilizadas exclusivamente por una de las partes;
(5) Otros bienes que deban pertenecer a una de las partes.
Artículo 19: El marido y la mujer podrán pactar que los bienes adquiridos durante el matrimonio y los bienes anteriores al matrimonio sean de su propiedad, en todo o en parte, o en parte. El acuerdo debe ser por escrito.
Si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro, se estará a lo dispuesto en los artículos 17 y 18 de esta Ley. El acuerdo entre marido y mujer sobre los bienes adquiridos durante el matrimonio y los bienes antes del matrimonio será vinculante para ambas partes.
Datos ampliados:
Principios de división de bienes en el divorcio:
1. Atenerse al principio de que no se puede abusar de los derechos.
Cuando una pareja se divorcie y divida los mismos bienes, los bienes de propiedad del Estado, de la colectividad y de otros no se dividirán como un mismo bien, y no se perjudicarán en nombre de los intereses legítimos de otros. de dividir la misma propiedad.
2. Debemos respetar el principio de igualdad entre marido y mujer.
Al dividir la misma propiedad, ambas partes deben disfrutar de los mismos derechos, y no se debe dividir ni menos ni menos propiedad por los bajos ingresos económicos de una de las partes.
3. Respetar el principio de velar por los intereses de los niños y las mujeres.
En la actualidad, todavía existe una cierta brecha entre las condiciones económicas de las mujeres y los hombres chinos. La mayoría de ellos abandonan su desarrollo profesional porque tienen hijos y necesitan cuidar de la familia. Al dividir la propiedad, se deben tener debidamente en cuenta los intereses de las mujeres y los niños, y se debe entregar más propiedad a la parte que cría a los hijos menores.
4. Adhiérase a los principios de beneficiar la vida y hacerla cómoda.
Durante el divorcio y la división no se dañará la utilidad, rendimiento y valor económico de un mismo bien. Al dividir los medios de producción en la misma propiedad, deben asignarse tanto como sea posible a la parte que necesita los medios de producción y puede utilizarlos mejor.
Al dividir * * * de los materiales vivos de la propiedad, se deben satisfacer en la medida de lo posible las necesidades de las personas dedicadas al trabajo profesional o profesional para utilizar plenamente el valor de uso de la propiedad. Los bienes indispensables pertenecerán a una de las partes según el principio de necesidad real y uso beneficioso, y el copropietario compensará a la otra parte según el principio de equidad y el valor real al momento del divorcio.
5. Respetar el principio de cuidar del inocente.
Si una de las partes tiene bigamia, el cónyuge vive con otra persona, comete violencia doméstica, abusa o abandona a miembros de la familia, se considera que la parte tiene la culpa y la parte que no tiene la culpa tiene derecho a solicitar daños y perjuicios. Pero cometer un error no significa que tengas que "salir limpio".
6. Respetar el principio de equidad.
Al divorciarse, se deben liquidar los intereses económicos de ambos cónyuges, como la contribución de ambos cónyuges a las tareas del hogar y la crianza de los hijos, la disminución del nivel de vida de una de las partes después del divorcio y la colocación adecuada de la vivienda divorciada. , etc.
7. Respetar el principio de respetar la voluntad de las partes y primar los acuerdos de propiedad sobre la ley.
Los ciudadanos tienen derecho a disponer de sus propios bienes y pueden tratar las cuestiones de propiedad de ambas partes de diversas formas.
8. Si los bienes propiedad de uno de los cónyuges se consumen, dañan o pierden en vida * * *, el otro cónyuge no hará compensación.
Este es un resumen de la experiencia de la práctica judicial, que se ajusta a la naturaleza de la relación entre marido y mujer y a las exigencias de la vida matrimonial, y conduce a evitar casos innecesarios.