¿Puedo obtener una hipoteca para una casa? ¿Qué información se requiere para una hipoteca?
Mucha gente ahora elige una hipoteca al comprar una casa, pero ¿aún puedo obtener un préstamo si la casa está hipotecada? Porque en la vida es inevitable que te encuentres con situaciones en las que necesites dinero con urgencia, por lo que quieres pedir otro préstamo. ¿Cómo conseguir un préstamo? ¿Qué información se necesita al solicitar un préstamo? A continuación, compartamos con usted si es posible obtener una hipoteca para una casa y qué información se requiere para una hipoteca.
Hoy en día, muchas personas optan por una hipoteca a la hora de comprar una casa, pero ¿aún puedo conseguir un préstamo si la casa está hipotecada? Porque en la vida es inevitable que te encuentres con situaciones en las que necesites dinero con urgencia, por lo que quieres pedir otro préstamo. ¿Cómo conseguir un préstamo? ¿Qué información se necesita al solicitar un préstamo? A continuación, permítanos compartir con usted si es posible obtener una hipoteca para una casa y qué información se requiere para una hipoteca. Echemos un vistazo, espero que pueda ser de ayuda para todos.
¿Puedo obtener un préstamo para una casa que está hipotecada?
¿Es posible obtener un préstamo para una casa que está hipotecada? Este tipo de préstamo se llama segunda hipoteca. Si su casa todavía tiene valor residual después de la primera hipoteca, puede solicitar un segundo préstamo de valor residual. Sin embargo, muchos bancos actualmente no aceptan segundas hipotecas para particulares, por lo que los prestatarios sólo pueden solicitar un préstamo hipotecario después de que el préstamo se haya liquidado en su totalidad.
Si el solicitante quiere utilizar la casa de la hipoteca como préstamo hipotecario, pero el banco no permite un segundo préstamo, hay dos formas de solucionar el problema. Una es buscar familiares y amigos. Recaude el dinero restante para la hipoteca. Haga que el banco pague el préstamo restante de la propiedad, complete la liberación de la hipoteca de la propiedad y luego hipoteque la propiedad que ha sido liberada de la hipoteca al banco para obtener un préstamo. Otra opción es buscar ayuda de una empresa de garantía, es decir, buscar una empresa de garantía para adelantar el préstamo primero, liquidar el saldo para liberar la hipoteca de la casa y luego solicitar un nuevo préstamo hipotecario.
Qué información se requiere para un préstamo hipotecario
1. Aportar declaración de la renta y acreditar capacidad de pago
Independientemente de si has estado casado o no, debes Tener una cierta base financiera e ingresos estables. El extracto bancario es un estándar utilizado por los bancos para juzgar la capacidad de pago del préstamo de un comprador de vivienda.
Para garantizar que el prestatario pueda pagar el préstamo a tiempo, el requisito de ingresos del banco para el prestatario es que el ingreso mensual sea mayor que el doble del pago mensual. Si es menor que este estándar, el. El préstamo se verá obstaculizado hasta cierto punto. Por el contrario, cuanto mayores y más estables sean los ingresos, más fácil será aprobar la solicitud para la revisión del préstamo y mayor será el monto del préstamo.
2. Proporcionar certificado de matrimonio para determinar la capacidad de pago
Lo más importante de la entrevista bancaria es siempre evaluar la capacidad de pago del prestatario, por lo que para compras de viviendas familiares En términos El comportamiento, juzgar el estado civil y proporcionar un certificado de matrimonio y un registro del hogar son requisitos previos importantes para juzgar la capacidad de pago. Si está divorciado, deberá proporcionar información para determinar si se trata de la primera o segunda vivienda para poder determinar el tipo de interés de la hipoteca. Quedan exentos de esta prueba quienes no tengan experiencia matrimonial.
3. Proporcione un informe de crédito
Ya sea para la compra de una casa u otro préstamo, debe verificar el informe de crédito del prestamista. Si está casado, debe verificar el. Informe de crédito tanto del marido como de la mujer. Por tanto, tanto si se quiere comprar una casa como si no, un buen informe crediticio es un requisito imprescindible en la sociedad contemporánea.
Al mismo tiempo, también me gustaría recordarles a todos que nunca deben consultar su informe crediticio de manera casual. Deben verificarlo cuidadosamente al solicitar un préstamo. Después de todo, demasiadas consultas tendrán algunos efectos adversos. .
4. Proporcionar prueba de empleo estable
Para los extractos bancarios, el banco requiere 6 meses consecutivos de declaración de estados de cuenta si hacerlo daría lugar a fraude, Proporcionar prueba de empleo estable o. un contrato laboral, y los empresarios que otorgan licencias comerciales de la empresa pueden demostrar mejor la capacidad y el nivel del prestatario, y brindar seguridad a los bancos para evaluar y otorgar préstamos en mayor medida. Los prestamistas que cumplan estas condiciones serán también a quienes los bancos estén más dispuestos a conceder préstamos.
5. Proporcione información sobre la vivienda y confirme el monto del préstamo.
Después de determinar la capacidad de pago del prestamista, lo siguiente que el banco y el prestamista deben discutir y firmar es el monto del préstamo y el préstamo. tasa de interés.
La tasa de interés del préstamo está determinada por el número de casas que posee el prestamista. Las tasas de interés hipotecarias para la primera casa y la segunda casa son diferentes. Si es la primera casa, solo necesita traerla. el contrato de compraventa. Si se trata de la segunda vivienda, también deberá traer los certificados pertinentes para la primera vivienda.
El monto del préstamo está determinado por la capacidad de pago del prestatario y también está relacionado con el plazo del préstamo. En términos generales, cuanto más largo sea el plazo del préstamo, mayor será el monto.
6. Aclara el proceso de la entrevista.
Cuando se confirmen todas las consultas anteriores podrás firmar el contrato. Después de firmar el contrato, el banco necesita un período de tiempo para evaluar la casa, revisar la información y las calificaciones del prestamista, emitir una carta de aprobación del préstamo, el desarrollador y el comprador se encargan de la transferencia de los derechos de propiedad, y el comprador debe pasar por Los trámites hipotecarios con el banco y el banco para emitir el préstamo comenzaron a realizar los pagos.
Lo anterior presenta todo el conocimiento sobre si una casa hipotecada se puede refinanciar y qué información se requiere para una hipoteca. Si una casa hipotecada está disponible, se puede refinanciar, pero debe decidirse en función de su persona. situación real Pero la hipoteca La información debe prepararse de manera que no afecte el progreso del préstamo. Además, al solicitar un préstamo, hay muchos asuntos a los que todos deben prestar atención y todos deben comprenderlos claramente.