Proporción de pago inicial de la segunda vivienda en Xinxiang 2022

En 2022, la tasa de pago inicial para segundas viviendas en Xinxiang aumentará del 30% actual al 70%. Sin embargo, algunas personas se oponen a esto, creyendo que afectará el área del mercado inmobiliario autónomo de Xinxiang, reduciendo así el poder adquisitivo de los ciudadanos y afectando gravemente el desarrollo económico de Xinxiang.

2. ¿El nuevo estándar de Shanghai para el índice de pago inicial en 2022?

Nueva política de pago inicial de Shanghai 2022 para primeras viviendas

Para familias que compren su primera casa independiente con un área de construcción de menos de 90 metros cuadrados (incluidos 90 metros cuadrados ), el porcentaje de pago inicial de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda no es inferior al 20%.

Para las familias que compren su primera casa independiente con una superficie de más de 90 metros cuadrados, el porcentaje de pago inicial de los préstamos del fondo de previsión para vivienda no será inferior al 30%.

3. ¿A cuánto asciende el pago inicial para comprar una casa en Shanghai?

35%

IV. Nueva política de pago inicial para segundas viviendas de Shanghai en 2022

Las nuevas políticas de pago inicial de Shanghai para segundas viviendas en 2022 son las siguientes:

1. Al mismo tiempo, el banco central también estipula que para las familias de empleados que pagan por la segunda casa utilicen los préstamos confiados del fondo de previsión para la vivienda para comprar dos casas ordinarias independientes, el índice de pago inicial es bajo. la segunda casa es del 20%; para las familias de empleados que poseen una casa y han pagado el préstamo de vivienda correspondiente, el porcentaje de pago inicial es del 20%. Para mejorar las condiciones de vida de la segunda casa, solicité un fondo de previsión para la vivienda. Préstamo encomendado para la compra de dos casas independientes, con un bajo porcentaje de pago inicial del 30% para la segunda casa.

2. En concreto, la política del préstamo para la segunda vivienda es: para las familias que compren una segunda vivienda con un préstamo, el porcentaje de pago inicial de la segunda vivienda no será inferior al 70% y el interés del préstamo para la segunda vivienda. El tipo de interés no será inferior a 1,1 veces el tipo de interés de referencia.

3. El impuesto de escrituración de la primera vivienda del comprador si la segunda vivienda tiene menos de 90 metros cuadrados: 65438 + 0% del precio tasado de la segunda vivienda del comprador pero es más de 90; menos de 144 metros cuadrados: 65438 + 2 0,5% del valor de tasación de la suite.

4. Si el precio de la segunda casa es superior al precio guía del mercado en la región, y el área de la segunda casa es mayor o igual a 144 metros cuadrados, el comprador de la misma. segunda casa no es la primera escritura de dos casas ni la escritura de dos o más casas: 3% del precio de tasación de la segunda casa.

¿Cuáles son las políticas de préstamos comerciales para comprar una casa en Shanghai?

Cuando un hogar compra su primera vivienda (es decir, el hogar no tiene ninguna casa en la ciudad a su nombre ni ningún registro de préstamo de vivienda comercial o registro de préstamo de vivienda de fondo de previsión) y solicita un préstamo de vivienda personal comercial , el porcentaje de pago inicial no debe ser inferior al 35%.

Aquellos que ya poseen una casa en esta ciudad, pero no tienen una casa en esta ciudad pero tienen registros de préstamos para viviendas comerciales o registros de préstamos para viviendas de fondos de previsión, pueden comprar una casa propia ordinaria, y el el porcentaje de pago inicial del préstamo comercial no será inferior al 50 % en el caso de la compra de viviendas no ordinarias para uso independiente, el porcentaje de pago inicial del préstamo comercial no será inferior al 70 %.