¿Se requiere una verificación de crédito para cambios en los procedimientos hipotecarios?
Si es necesario, cambiar 1. Información básica como el nombre del deudor hipotecario, el nombre del deudor, el número de identificación del obligante.
2. cambios parciales);
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3. Cambios en la calle y número de casa donde se encuentra la garantía;
4. plazo, objeto y otros elementos del contrato de derechos del acreedor garantizado;
5. El deudor que garantiza el reclamo principal transfiere la deuda, lo que resulta en un cambio en el deudor;
6. Cambio en el alcance de la garantía.
En segundo lugar, ¿un préstamo hipotecario requiere un informe crediticio?
Los préstamos hipotecarios se basan en información crediticia personal. Si solicita un préstamo hipotecario a través de un banco, debe verificar los registros crediticios tanto del prestatario como de su esposa. Si su historial crediticio está en la lista negra, no pueden influirse mutuamente.
1. El proceso de préstamo hipotecario inmobiliario es el siguiente:
1. El prestatario abre una cuenta de depósito corriente en el banco.
2. información requerida para el préstamo;
3. Iniciar sesión personalmente con el banco;
4. notificará al prestatario el resultado de la aprobación y se comunicará con el prestatario. La persona firma el contrato de préstamo;
6. Acudir al Comité de Construcción para solicitar el registro de la hipoteca;
7. El Comité de Construcción emite prueba de otros derechos;
8 continuación;
9 El banco transfiere el préstamo directamente a la cuenta especificada en el contrato;
10. El prestatario reembolsa el principal y los intereses del préstamo de conformidad con el contrato de préstamo.
En segundo lugar, al solicitar un préstamo para vivienda, debe incluir las siguientes partes:
1. El documento de identidad válido del prestatario y el libro de registro del hogar.
2. La prueba del estado civil requiere una carta de mediación civil o un certificado de divorcio (que indique que no se ha vuelto a casar después del divorcio.
3. cédula de identidad válida de su cónyuge y libro de registro familiar, certificado de matrimonio
4. Comprobante de ingresos del prestatario (certificado de ingresos salariales o certificado de pago de impuestos por seis meses consecutivos); 5. Certificado de título de propiedad inmobiliaria;
6. Se requiere garante (DNI, registro de domicilio, acta de matrimonio, etc.).
Datos ampliados
Vivienda Requisitos del préstamo hipotecario:
1. Requisitos de vivienda
(1) Los derechos de propiedad de la casa deben ser claros, cumplir con las condiciones de cotización y transacción estipuladas por el estado y poder entrar en el mercado inmobiliario.
(2) La antigüedad de la vivienda (calculada a partir de la fecha de finalización de la misma;
(3) No se incluye la vivienda hipotecada. en el plan de reconstrucción urbana local y tiene un departamento de bienes raíces, certificado de terreno y certificado de terreno;
2. Prestamista
En China, ciudadanos que tienen una residencia fija en un local. ciudad (o cédula válida), tener plena capacidad para la conducta civil y cumplir las siguientes condiciones para poder solicitar el pago
1 Tener una ocupación legítima y tener un trabajo estable La capacidad de reembolsar el principal y los intereses. del préstamo;
2. Sin comportamiento ilegal o mal historial crediticio;
3. Capaz de proporcionar una garantía de prenda de derechos válida reconocida por el banco o una hipoteca inmobiliaria legal y válida. garantía o garantía de solvencia de terceros.
4. Abra una cuenta de liquidación personal con Industrial and Commercial Bank of China y acepte que el banco deducirá el principal y los intereses del préstamo de su liquidación personal designada. cuenta;
5. Otras condiciones especificadas por el banco.