¿Cuáles son las fuentes de financiación para los proyectos de construcción?

La fuente de fondos para los proyectos de construcción es muy importante. La inversión temprana es para obtener retornos posteriores. Revise cuidadosamente la fuente de los fondos para garantizar la apertura y la equidad. Zhongda Consulting le explicará las fuentes de fondos para proyectos de construcción.

Los fondos del departamento provienen principalmente de las acciones (o capital) suscritas cuando se establece cada departamento de proyecto, o de la mayor participación del capital pagado por los miembros con fondos temporalmente suficientes. Una vez finalizado el proyecto, el departamento devolverá los fondos pagados al departamento del proyecto. La cantidad de fondos pagados y el momento de la financiación determinan la cantidad de fondos que puede recibir del departamento.

En general, el pago se basa en el monto de la inversión del proyecto, porque cuanto mayor es el monto de la inversión, mayor es la liquidez relativa y mayores son las fluctuaciones en los ingresos y gastos del capital de trabajo.

El stock existente y el crecimiento potencial de las reservas en el sector pueden no ser suficientes para respaldar la necesaria expansión de los retiros para proyectos. Cuando sea necesario, la proporción de acciones suscritas por el departamento de proyectos podrá aumentarse en varios puntos básicos.

Las principales características de los préstamos departamentales son:

(1) El departamento no es una agencia de ayuda ni un banco de desarrollo. Pide dinero prestado del proyecto para ayudarlo con problemas temporales de ingresos y gastos y permite al departamento del proyecto superar temporalmente las dificultades.

(2) El endeudamiento del departamento está sujeto a condiciones de política: el proyecto debe adoptar políticas que puedan corregir sus problemas de ingresos y gastos de fondos. Las condiciones de endeudamiento departamental ayudan a garantizar que, a través del endeudamiento departamental, los departamentos de programas no simplemente pospongan la toma de decisiones difíciles y acumulen más deuda, sino que sean capaces de fortalecer su capacidad financiera y reembolsar el dinero prestado. El departamento y el departamento de proyectos deben acordar las acciones de política de gestión de fondos que deben tomarse y asignar fondos en cuotas en función de su implementación para garantizar que los fondos se utilicen exclusivamente.

(3) Los préstamos del departamento son temporales. Depende de la forma de préstamo.

(4) Los préstamos del departamento deben reembolsarse primero. El departamento del proyecto debe reembolsar el préstamo al departamento a tiempo para que los fondos puedan proporcionarse a otros departamentos del proyecto que los necesiten.

(5) Para fortalecer el uso seguro de los fondos del departamento por parte del departamento de proyectos, el departamento evalúa las prácticas adoptadas por el departamento de proyectos.

Otras funciones de los préstamos departamentales incluyen:

El departamento debe resumir rápidamente los problemas existentes en la gestión de fondos del proyecto, encontrar formas de resolver los problemas y brindar asistencia técnica a cada uno. miembro del departamento de proyectos y capacitación para compartir su experiencia con varios departamentos de proyectos. Su propósito es ayudar a fortalecer la gestión de fondos del departamento de proyectos.

Artículo 1

Con el fin de fortalecer la gestión de fondos de proyectos, estandarizar las operaciones de fondos de proyectos y mejorar la eficiencia en el uso de los fondos, este documento se formula de acuerdo con las "Medidas de gestión de fondos" de la Oficina y Modo “Medidas de Gestión Presupuestaria”.

Artículo 2

Los principios básicos de la gestión de fondos de proyectos: gestión centralizada, uso unificado, gastos basados ​​en ingresos, rotación acelerada, aumentar los ingresos y reducir los gastos, y mejorar la eficiencia.

Artículo 3

La gestión de fondos del proyecto implementará el método de gestión de "dos líneas de ingresos y gastos". Es decir, una vez recuperados los fondos del proyecto, el importe total se transferirá a la cuenta de la empresa (estas medidas se refieren a la empresa o sucursal). Todos los gastos del proyecto serán pagados por la empresa según el plan y el fijo. Se implementará un sistema de reservas para gastos esporádicos. Para proyectos que abren cuentas bancarias separadas lejos de la ubicación de la empresa, la empresa asignará fondos al proyecto de acuerdo con el plan de necesidades de fondos aprobado y el proyecto pagará de acuerdo con el plan.

Capítulo 2

Responsabilidades de la gestión de fondos del proyecto

Artículo 4

Los departamentos financieros de todos los niveles son responsables de la gestión de los fondos del proyecto de sus unidades El departamento es responsable del trabajo diario de reciclaje y uso de los fondos del proyecto de la unidad, es responsable ante la persona a cargo de la unidad y acepta la inspección y supervisión de las autoridades superiores.

Artículo 5

El departamento de gestión de proyectos es la unidad directamente responsable de la gestión de los fondos del proyecto y es responsable de la recuperación de los fondos del proyecto y de la preparación de los planes de ingresos y gastos de los fondos del proyecto.

(1) El director del proyecto es la primera persona responsable de la recuperación de los fondos del proyecto, dirige y gestiona los fondos del proyecto y es responsable de la recuperación y el uso racional de los fondos del proyecto.

(2) El técnico del proyecto interno (o presupuestador o estadístico) es responsable de completar la declaración de la cotización del propietario y el pago del progreso del proyecto dentro del tiempo especificado en el contrato, e instar al propietario a revisar y aprobarlo dentro del tiempo especificado. El proyecto proporciona una base confiable para recuperar los fondos del proyecto.

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