¿Cuál es la diferencia entre una hipoteca y una línea de crédito?

1. Monto

El límite de crédito de un préstamo de crédito es relativamente bajo y no se requiere hipoteca (generalmente, el límite de crédito para empresas dentro de 654,38+0 millones será ligeramente mayor) . Los préstamos de crédito se basan en el perfil crediticio del solicitante/empresa. Las condiciones de solicitud de préstamos de crédito personal son principalmente un análisis exhaustivo de la información crediticia personal, ocupación/unidad, ingresos, fondo de previsión, activos, educación, bienes personales, etc. Finalmente, el límite de crédito se da en función del nivel de riesgo del banco.

Las condiciones de solicitud de préstamos de crédito corporativo se basan principalmente en las calificaciones integrales de las personas/empresas, como información crediticia, industria, datos comerciales, activos a nombre de personas jurídicas/empresas, pasivos de personas jurídicas. /empresas, etc.

Los préstamos hipotecarios son generalmente más grandes y requieren garantía. Las hipotecas comunes incluyen bienes raíces, activos comerciales, automóviles, etc. (El crédito integral se otorga en función del valor de la garantía y las calificaciones del solicitante). La tasa de interés y el monto del préstamo también se ven afectados por el valor de la garantía, que generalmente está determinado por el valor de la garantía. Por ejemplo, los riesgos y las tasas de interés que asumen los bancos son diferentes para tres tipos diferentes de activos fijos: villas, casas y apartamentos.

En segundo lugar, la tasa de interés

La tasa de interés de los préstamos bancarios se determina en función del nivel de riesgo y las calificaciones integrales del solicitante/sujeto, por lo que el riesgo de los préstamos de crédito es significativamente mayor que el de los préstamos hipotecarios, por lo que el tipo de interés de una línea de crédito será mayor. Por supuesto, debido a la epidemia de los últimos años, las instituciones financieras nacionales han promovido enérgicamente los préstamos de crédito en línea sin contacto y han otorgado ciertas concesiones en las tasas de interés, por lo que también existen préstamos de crédito con tasas de interés más bajas.

Dado que los préstamos hipotecarios están garantizados por garantías, los bancos pueden utilizar el valor de la garantía para cubrir riesgos cuando los clientes están atrasados ​​o no pueden hacer pagos regulares, por lo que las tasas de interés de los préstamos hipotecarios serán relativamente bajas.

En tercer lugar, el tiempo de procesamiento

Es conveniente solicitar un préstamo de crédito. Generalmente se opera en línea y no requiere contacto fuera de línea. Todo el proceso de solicitud de préstamo se puede completar en unos minutos y los resultados se pueden obtener en 3 días.

El proceso del préstamo hipotecario es complicado y debe procesarse fuera de línea. Por ejemplo, un préstamo hipotecario inmobiliario requiere tasación, registro de hipoteca y otros trámites, y todo el proceso lleva mucho tiempo. Suele tardar entre 10 y 15 días. Después de completar el proceso, hay muchos procesos y la enseñanza es lenta y requiere varios viajes.

Cuatro. Plazo del préstamo

El plazo del préstamo de crédito es generalmente de alrededor de 65,438+0~3 años. Algunos bancos o instituciones utilizan líneas de crédito renovables, que pueden extenderse a alrededor de 65,438+00 años. En la actualidad, los préstamos de crédito de consumo personal se utilizan con frecuencia en el mercado y los préstamos de crédito corporativo se han desarrollado gradualmente en los últimos dos años con la popularización y aplicación de big data.

El plazo de los préstamos hipotecarios es relativamente largo. El préstamo hipotecario más típico puede durar hasta 30 años. La mayoría de los préstamos hipotecarios duran entre 3 y 10 años.