¿Se pueden comprar y vender casas derribadas? ¿Puedo comprar una casa cambiando mi préstamo de vivienda por el registro de mi hogar?

Si a la casa demolida se le otorga el derecho de ser una casa y no se puede vender sin requisitos, entonces dicha casa demolida no es diferente de una casa comercial ordinaria, y dichas casas de demolición y reasentamiento pueden comercializarse. . Según la normativa, las casas demolidas que no hayan obtenido un certificado inmobiliario pertenecen a bienes inmuebles, y los derechos de propiedad inmobiliaria deben estar registrados y registrados. Sin registro y archivo, los derechos de propiedad no tendrán ningún efecto legal excepto en circunstancias especiales. Por tanto, las casas derribadas que no hayan obtenido el certificado inmobiliario no se pueden vender a terceros, de lo contrario será ilegal.

La ley estipula que el artículo 39 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China" estipula que el certificado de derecho de uso de la tierra se obtendrá mediante transferencia. Al transferir bienes raíces, se deben cumplir las siguientes condiciones: (1) Se han pagado todas las tarifas de transferencia de derechos de uso de la tierra de acuerdo con el contrato de transferencia y se ha obtenido el certificado de derecho de uso de la tierra (2) El desarrollo, diseño e inversión; Son proyectos residenciales según lo prometido en el contrato de transferencia. Más del 25% de la inversión de desarrollo pertenece al terreno de desarrollo, lo que resulta en terrenos industriales u otras condiciones de uso del suelo. Al transferir un inmueble, la casa ya está construida y también se debe tener el certificado de propiedad.

¿Puedo comprar una casa cambiando mi préstamo de vivienda por el registro de mi hogar? Comprar una casa con un préstamo es un procedimiento para solicitar la reubicación del registro del hogar, pero los requisitos previos para el registro del hogar son diferentes en diferentes lugares. Al solicitar el registro de vivienda, los compradores de vivienda deben acudir a la comisaría con los documentos de certificación pertinentes. Aquellos que sean aprobados para comprar una casa deben ir a la comisaría para registrar el registro de su hogar después de recibir el "Certificado de aprobación para mudarse", y luego ir a la comisaría para realizar los trámites de registro de hogar con el "Certificado de aprobación". para Habitar" (tercera edición), certificado de registro de domicilio y documento de identidad.

Paso 1: Solicita un préstamo hipotecario ante la oficina de seguridad pública del lugar donde deseas comprar una casa. Dentro de los 20 días hábiles, la policía de seguridad pública del área responsable finalizará la verificación de los materiales de certificación proporcionados por el solicitante y brindará opiniones, que se informarán al departamento de registro de hogares de la oficina de seguridad pública del condado (distrito) después de ser firmadas. por la persona a cargo;

2. Después de recibir los materiales del informe, el departamento de registro de hogares de la (oficina) de seguridad pública del condado (distrito) tomará una decisión sobre si aprobar o desaprobar la solicitud dentro del plazo. el alcance de su facultad de aprobación dentro de los 15 días hábiles, y dictar resolución de aprobación. Al mismo tiempo, firme cuidadosamente el "Permiso de Reubicación", solicítelo fuera de la autoridad de revisión y aprobación e informe las opiniones de revisión a la Unidad de Registro de Hogares de la Oficina de Seguridad Pública Municipal

3. materiales de reporte, la Unidad de Registro de Hogares de la Dirección de Seguridad Pública Municipal deberá tomar una decisión de aprobación o desaprobación dentro de los 15 días hábiles. Si se emite una resolución de aprobación, el "Permiso de Transporte" será revisado y firmado al mismo tiempo.

4 La autoridad de seguridad pública del lugar de reubicación recibirá la resolución de revisión de la dirección del sitio web del hogar; unidad del departamento de seguridad pública dirigida por el superior dentro de los 2 días hábiles. El solicitante será notificado dentro de los 10 días;

5. La oficina de seguridad pública del lugar de reubicación revisará y firmará el certificado de reubicación. el lugar con el permiso de reubicación, y tenga cuidado de cancelar el registro del hogar;

6. La oficina de seguridad pública del lugar de reubicación presentará el "Permiso" Pase los procedimientos de entrada y salida en el sitio con el “Pase Comisaría” y el “Pase Comisaría”.

Para comprar una casa con un préstamo hipotecario y trasladar su registro de hogar, debe traer los materiales 1 y una solicitud de registro de hogar

2. certificado de compra de una institución financiera, factura de compra de vivienda, contrato de compra de vivienda, formulario de cancelación de información central de ventas de bienes raíces;

3. Si una casa se construye sin un certificado de propiedad inmobiliaria, un certificado de solicitud de terrenos y recursos o se entregará la confirmación pertinente de la unidad territorial, un certificado de consentimiento de planificación maestra y un certificado de consentimiento de construcción del proyecto;

4. El libro de registro del hogar del solicitante, su tarjeta de identificación de residente, su certificado de matrimonio y su certificado médico de nacimiento. el hijo menor de edad;

5. Certificado de residencia expedido por la oficina de seguridad pública del lugar donde se traslada el solicitante (no existe traslado de residencia en esta provincia, los familiares deberán acreditar el vínculo).