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La diferencia entre capital promedio e igual capital e intereses

Igual pago de capital e intereses, también conocido como pago regular de intereses, significa que el prestatario paga el capital y los intereses del préstamo en cuotas iguales cada mes. Cada pago se calcula en función del capital restante del préstamo al comienzo del mes. Interés mensual del préstamo, pagado cada mes. Sume el capital total y los intereses de su hipoteca y divídalos en partes iguales entre cada mes del período de pago.

El método de pago de capital igual, también conocido como método de pago de interés fijo e interés desigual, el prestamista asignará el capital a cada mes y lo pagará entre el día de la transacción anterior y la fecha de pago. el interés. En comparación con pagos iguales de capital e intereses, el gasto total en intereses de este método de pago es menor, pero se paga más capital e intereses en la etapa inicial y la carga de pago se reduce mes a mes.

En el método de pago igual de capital e intereses, el monto de pago en cada período es el mismo, es decir, el capital mensual total más los intereses es el mismo. La presión de pago del prestatario está equilibrada, pero la carga de intereses. es relativamente grande. El método de pago de montos de capital iguales significa que el capital mensual permanece sin cambios y los intereses disminuyen gradualmente. La presión de pago anticipado es muy alta, pero el monto de pago disminuirá gradualmente en el futuro y la carga total de intereses será menor.