¿Se puede escriturar la casa hipotecada a nombre de otra persona?
Si desea transferir la propiedad de la casa hipotecada a su esposa, porque no puede gestionar el registro de transferencia, puede confirmarlo mediante un acuerdo entre ambas partes y presentarlo ante un notario para su legalización. . El acuerdo firmado por una pareja antes del matrimonio es diferente del acuerdo firmado después del matrimonio. Se debe firmar un acuerdo de propiedad prenupcial antes del matrimonio, y se puede firmar un acuerdo de confirmación de propiedad conyugal o un acuerdo de donación de propiedad conyugal después del matrimonio.
Proceso de notarización:
1. Se requiere prueba de identidad personal, como documento de identidad o registro de domicilio. Prueba de propiedad de la propiedad relacionada con el contenido acordado, como certificado de propiedad inmobiliaria, contrato de compra de vivienda sin certificado de propiedad inmobiliaria, factura de pago, etc. Acuerdo redactado por ambas partes;
2. Acudir personalmente a la notaría para cumplimentar los formularios pertinentes. Después de preparar los materiales anteriores, ambas partes deben acudir personalmente a la notaría para la certificación notarial y completar el formulario de solicitud de certificación notarial;
3. Una vez que el notario receptor acepta la solicitud de certificación notarial, el notario verificará el contenido del acuerdo de propiedad, certificará los derechos de propiedad y verificará si las partes han sido engañadas o engañadas en el contrato. Después de que las partes cooperan con el notario público para completar la entrevista de notarización, firman la transcripción para su confirmación.
4. Después de que el notario público verifica la información, ambas partes firman el acuerdo de propiedad prenupcial ante el notario público.
En resumen, la propiedad de la casa hipotecada se transfiere a la esposa. Dado que la transferencia no puede registrarse, se puede confirmar mediante acuerdo entre las dos partes y presentarla ante notario.
Base jurídica:
Artículo 5 del "Código Civil de la República Popular China"
Los sujetos civiles deberán seguir el principio de voluntariedad al participar en actividades civiles. actividades y establecimiento, modificación y terminación de relaciones jurídicas civiles.
Artículo 6
Los sujetos civiles que ejerzan actividades civiles deberán respetar el principio de equidad y determinar razonablemente los derechos y obligaciones de todas las partes.
Artículo 8
Los sujetos civiles no violarán la ley ni el orden público y las buenas costumbres al realizar actividades civiles.
Artículo 1063
Si el marido y la mujer convienen en que los bienes adquiridos durante el matrimonio serán propiedad del otro, y la otra parte tiene conocimiento de este acuerdo, los bienes muebles de los cónyuges se utilizará para saldar las deudas de la pareja.