¿Problemas de política inmobiliaria de Singapur?

De acuerdo con las regulaciones pertinentes para la compra de viviendas en Singapur, los extranjeros pueden solicitar préstamos para vivienda y las tasas de interés de los préstamos para vivienda en Singapur son bajas. La tasa de interés de los préstamos para la compra de vivienda en Singapur es de aproximadamente el 1,2% durante el primer año de la compra de la vivienda, lo que es una gran ventaja en comparación con la tasa de interés nacional de aproximadamente el 6%. Por lo general, cuando los bancos solicitan préstamos, examinan exhaustivamente los ingresos, los activos, la duración del servicio, el historial crediticio, etc. del comprador de la vivienda.

En términos generales, los pasos para solicitar un préstamo en Singapur son los siguientes:

1. Contacta con el especialista en préstamos bancarios. Envíe los materiales de evaluación requeridos. La solicitud de préstamo fue aprobada. Firma el contrato de préstamo.

Las tasas de interés de los préstamos en Singapur generalmente se dividen en tasas de interés fijas y tasas de interés flotantes. Cuando los bancos prestan, tendrán diferentes planes de respaldo, independientemente de si tienen tasas de interés fijas o tasas de interés flotantes. El siguiente análisis trata sobre cómo las personas sin ingresos en Singapur pueden obtener un préstamo para la compra de una vivienda a través de una garantía de depósito.

Los préstamos garantizados mediante depósitos se dividen en dos tipos: bloqueados y desbloqueados, con un préstamo máximo del 80%. Los bancos que otorgan dichos préstamos incluyen OCBC, MAYBANK, UOB, etc. Por ejemplo, United Overseas Bank permite a los clientes chinos depositar depósitos UOB nacionales como garantía, eliminando el problema de transferir grandes cantidades de fondos a Singapur.

Si está bloqueado (generalmente cuatro años), el margen de depósito requerido será menor. Si no está bloqueado, la cantidad de fondos de depósito será mayor.

Por ejemplo, el 80% (590.000) de los 740.000 apartamentos fueron tomados prestados del United Overseas Bank. Si el apartamento está desbloqueado, el depósito es de 705.000, y si está cerrado durante 4 años, el depósito es de 212.000. (Nota: el paquete de préstamo cambiará según la edad del cliente)

Entre ellos, el desbloqueo se puede dividir aproximadamente en los siguientes tres métodos:

1. Para realizar un préstamo de garantía de depósito en China, debe El depósito en Singapur es de NT $ 250 000 (un año) y el depósito en China es de NT $ 455 000, que debe estar bloqueado durante 3 meses. 2. Elija un préstamo con garantía de depósito en Singapur. Si deposita nueva moneda, deberá depositarla en dos cuotas al solicitar un préstamo y cuando el préstamo se emita por primera vez. 3. Elija Singapur como garantía de depósito, pero el depósito se realiza en moneda extranjera, por lo que solo deberá depositar una vez al aceptar el préstamo y el primer desembolso.

Por supuesto, las opciones de préstamo específicas variarán según las condiciones individuales. Si planea solicitar un préstamo para comprar una casa en Singapur, contaremos con expertos en préstamos que lo ayudarán con la evaluación del préstamo y los cálculos de correspondencia de forma gratuita.

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