La nueva casa ha sido firmada online. ¿Puedo obtener un préstamo si no tengo casa?
No se puede obtener un préstamo para una casa sin un certificado de propiedad inmobiliaria. A la hora de utilizar un inmueble como préstamo hipotecario, un documento imprescindible es el certificado inmobiliario. Sin un certificado de propiedad inmobiliaria, significa que el propietario de la casa sólo tiene derecho a vivir en la casa y no tiene derecho a utilizarla. Por tanto, es imposible obtener un préstamo sin un certificado de propiedad inmobiliaria.
Sin embargo, si el prestatario tiene una fuente de ingresos estable y legal y un buen crédito, puede solicitarlo directamente cuando necesite fondos. Esto evita el dilema de no poder conseguir un préstamo sin un certificado inmobiliario. El monto del préstamo está relacionado principalmente con los ingresos y el estado crediticio del prestatario.
Condiciones de la hipoteca del préstamo inmobiliario:
1. Tener personalidad jurídica;
2. Tener ingresos económicos estables, capacidad de pago del principal y de los intereses del préstamo. préstamo y sin deudas incobrables Registro de crédito;
3. Tener un contrato de compra de vivienda legal y válido
4. debe tener un contrato de compra de vivienda legal y vigente, y la casa debe tener 10 años de antigüedad. Dentro del plazo se ha preparado o pagado un pago inicial no menor al 30% del precio total de la casa adquirida
<; p>5 Si se ha comprado y solicitado un préstamo hipotecario, el préstamo hipotecario original se ha reembolsado durante más de un año y el saldo del préstamo es inferior al 60% del valor de la casa hipotecada y la casa hipotecada. ha obtenido un certificado de propiedad de la vivienda y tiene menos de 10 años;6. Ser capaz de proporcionar una garantía efectiva reconocida por el banco prestamista;
7. Otras condiciones estipuladas por el banco prestamista.
Datos ampliados
El certificado de propiedad inmobiliaria desempeña principalmente un papel en el ámbito del registro de viviendas, principalmente para garantizar el orden y la seguridad de las actividades registrales. El certificado de propiedad inmobiliaria sirve en primer lugar para acreditar la realización del acto registral. Luego de completar el registro de la casa, la autoridad registradora emitirá un certificado de propiedad inmobiliaria al obligante, indicando que la autoridad registradora ha completado el registro de la casa correspondiente con base en los hechos, el derecho y la solicitud de las partes.
Debido a que el contenido registrado en el certificado de bienes raíces coincide con el del registro, el certificado de bienes raíces sirve como un memorando. Los titulares de derechos pueden controlar su propiedad en función del contenido del certificado de propiedad inmobiliaria que poseen y no necesitan consultar el libro de registro con frecuencia. La función más importante de un certificado inmobiliario es garantizar la seguridad de las actividades de registro.
Debido a que la propiedad de la casa se basa en los registros del libro de registro de bienes raíces, el libro de registro de bienes raíces es registrado y mantenido por la autoridad de registro y no está controlado por el titular del derecho si el registro. La autoridad o su personal modifica el libro de registro sin autorización o contenido, los titulares de derechos correrán el riesgo de perder sus derechos.
Para evitar que esto suceda, la autoridad de registro debe emitir un certificado de derechos de propiedad al obligante después de registrar la casa. El contenido registrado en el certificado de derechos de propiedad es consistente con el libro de registro. Si posteriormente se descubre que los registros del libro de registro no coinciden con los registros del certificado de bienes raíces, el titular del derecho puede presentar una objeción a la autoridad de registro basándose en los registros del certificado de bienes raíces y solicitar a la autoridad de registro que restablezca los registros originales y asumir la responsabilidad.