¿Qué debo hacer si tengo un préstamo para una casa derribada?

Análisis jurídico: Durante el periodo de la hipoteca, la propiedad de la vivienda pertenece al banco. La hipoteca de la vivienda es una hipoteca inmobiliaria, que se refiere a una hipoteca cuyo objeto hipotecario es un inmueble. Las hipotecas inmobiliarias son la forma más común de hipoteca. Debido a la naturaleza especial de los bienes inmuebles, el deudor hipotecario puede lograr el objetivo de garantía sin transferir su posesión.

Base jurídica: Artículo 406 del Código Civil de la República Popular China. Durante el período de la hipoteca, el deudor hipotecario puede transmitir el inmueble hipotecado. A menos que las partes acuerden lo contrario, prevalecerá dicho acuerdo. Si se transmite el inmueble hipotecado, los derechos hipotecarios no se verán afectados. Si el deudor hipotecario enajena el bien hipotecado, deberá notificarlo inmediatamente al acreedor hipotecario. Si el acreedor hipotecario puede probar que la transferencia de la hipoteca puede dañar el derecho hipotecario, podrá exigir al deudor hipotecario que pague la deuda o deposite el producto de la transferencia por adelantado al acreedor hipotecario. El exceso del precio de transferencia sobre el importe del derecho del acreedor pertenecerá al deudor hipotecario, y el déficit será pagado por el deudor.

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