Agencia de Contabilidad de Kunming: Preguntas frecuentes sobre contabilidad

1. ¿Existe algún riesgo si se pierde el cheque de transferencia?

Respuesta: Definitivamente existe un cierto riesgo cuando se pierde un cheque. Si se pierde, informe la pérdida inmediatamente y cancele el cheque perdido. Un cheque de transferencia se puede hacer a favor de una persona física o de una empresa. Si se hace a favor de una persona física, acudir al banco con su documento de identidad personal para realizar el pago. Si se realiza a favor de una empresa, acudir al banco con el sello. Sello para realizar el pago Si se realiza a un particular, es una transferencia pública a privada. Hay un límite determinado, y el límite de cada banco es diferente.

2. ¿Bajo qué categoría tributaria un contribuyente debe pagar el IVA al prestar servicios de financiación de sale-leaseback?

Respuesta: De acuerdo con lo dispuesto en el "Aviso del Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos sobre el lanzamiento integral del programa piloto de sustitución del impuesto empresarial por el impuesto al valor añadido" (Caishui [2016] No 36), los servicios de financiación posventa y arrendamiento posterior son servicios de préstamo que se pagan con IVA. La venta y arrendamiento financiero se refiere a la actividad comercial en la que el arrendatario vende el activo a una empresa dedicada al negocio de venta y arrendamiento posterior con fines de financiamiento, y luego la empresa dedicada al negocio de venta y arrendamiento posterior arrienda el activo al arrendatario.

3. ¿Qué servicios se incluyen en los “servicios modernos” incluidos en el programa piloto de sustitución del impuesto empresarial por el impuesto al valor agregado?

Respuesta: De acuerdo con lo dispuesto en el "Aviso del Ministerio de Hacienda y la Administración Tributaria del Estado sobre el lanzamiento integral del programa piloto de sustitución del impuesto empresarial por el impuesto al valor añadido" (Finanzas e Impuestos [2016) ] No. 36), los servicios modernos incluyen servicios técnicos y de I+D, servicios de tecnología de la información, servicios culturales y creativos, servicios auxiliares de logística, servicios de arrendamiento, servicios de consultoría de autenticación, servicios de radio, cine y televisión, servicios auxiliares comerciales y otros servicios modernos.

4. ¿Cómo deberían los contribuyentes piloto pagar el impuesto al valor agregado cuando brindan servicios de construcción en condados (ciudades)?

Respuesta: De acuerdo con el "Aviso del Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos sobre el lanzamiento integral del programa piloto para reemplazar el impuesto comercial por el impuesto al valor agregado" (Finanzas e Impuestos [2016] No. 36), los contribuyentes generales brindan servicios de construcción en todos los condados (ciudades), si se aplica el método de cálculo del impuesto general, el impuesto a pagar se calculará sobre la base del precio total obtenido y los gastos de precio adicional. Los contribuyentes deben utilizar el saldo del precio total y los sobreprecios obtenidos después de deducir los honorarios de subcontratación pagados, y pagar impuestos a una tasa de pago anticipado del 2% en el lugar donde se realizan los servicios de construcción, y luego presentar una declaración de impuestos ante el autoridad fiscal competente donde esté ubicada la institución.

Si un contribuyente general brinda servicios de construcción en condados (ciudades) y opta por aplicar el método de cálculo de impuestos simplificado para calcular el impuesto, el monto de las ventas será el saldo después de deducir el pago de subcontratación del precio total obtenido y Gastos de precio adicional. El monto del impuesto a pagar se calcula en base a la tasa de recaudación de 3. Los contribuyentes deben pagar por adelantado los impuestos en el lugar donde se realizan los servicios de construcción de acuerdo con el método de cálculo del impuesto anterior y luego presentar una declaración de impuestos ante la autoridad fiscal competente donde está ubicada la institución.

Para los contribuyentes de pequeña escala que brindan servicios de construcción en condados (ciudades), el monto de las ventas debe calcularse con base en el saldo del precio total y las tarifas de precio adicional obtenidas después de deducir las tarifas de subcontratación pagadas, y el El impuesto a pagar debe calcularse en base a una tasa de recaudación de 3 Importe del impuesto. Los contribuyentes deben pagar por adelantado los impuestos en el lugar donde se realizan los servicios de construcción de acuerdo con el método de cálculo del impuesto anterior y luego presentar una declaración de impuestos ante la autoridad fiscal competente donde está ubicada la institución.

5. ¿Cómo deberían los pequeños contribuyentes pagar el impuesto al valor agregado al vender bienes inmuebles?

Respuesta: Según el "Aviso del Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos sobre el lanzamiento integral del programa piloto para reemplazar el impuesto comercial por el impuesto al valor agregado" (Caishui [2016] No. 36) , los contribuyentes de pequeña escala deben (excluyendo las casas vendidas y compradas por hogares industriales y comerciales individuales y otros bienes inmuebles de ventas personales), el monto de las ventas será el saldo del precio total y los gastos de precio adicional obtenidos menos el precio de compra original del bienes inmuebles o el precio cuando se adquirió el inmueble, calcule el impuesto a pagar con base en una tasa de recaudación de 5. Los contribuyentes deben pagar por adelantado los impuestos en el lugar donde se encuentra el inmueble de acuerdo con el método de cálculo del impuesto anterior y luego presentar una declaración de impuestos ante la autoridad fiscal competente donde se encuentra la institución.

Cuando un pequeño contribuyente vende su inmueble de construcción propia, el precio total obtenido y los gastos sobreprecio deben considerarse como el monto de la venta, y el impuesto a pagar se calculará de acuerdo con una tasa de recaudación. de 5. Los contribuyentes deben pagar por adelantado los impuestos en el lugar donde se encuentra el inmueble de acuerdo con el método de cálculo del impuesto anterior y luego presentar una declaración de impuestos ante la autoridad fiscal competente donde se encuentra la institución.

6. ¿Puede un contribuyente general optar por aplicar el método de cálculo del impuesto simplificado para los servicios de construcción prestados al Proyecto A?

Respuesta: Un proyecto de suministro se refiere a un proyecto de construcción en el que todo o parte de los equipos, materiales y energía son comprados por el contratista del proyecto. De acuerdo con las regulaciones nacionales, los contribuyentes generales pueden optar por aplicar el método de cálculo de impuestos simplificado para calcular los impuestos sobre los servicios de construcción prestados para el Proyecto A.

7. ¿Cómo se debe deducir el impuesto soportado de los inmuebles adquiridos por contribuyentes piloto después del 1 de mayo de 2016?

Respuesta: De acuerdo con la normativa del Ministerio de Hacienda, los contribuyentes piloto que apliquen el método de cálculo del impuesto general, bienes inmuebles adquiridos después del 1 de mayo de 2016 y contabilizados como activos fijos en el sistema contable o adquiridos después 1 de mayo de 2016 Para proyectos inmobiliarios en construcción, el impuesto soportado se deducirá del impuesto repercutido en dos años a partir de la fecha de adquisición. El índice de deducción en el primer año es del 60% y el índice de deducción en el segundo año es del 40. %.

La adquisición de bienes inmuebles incluye la adquisición de bienes inmuebles en diversas formas como compra directa, aceptación de donaciones, aceptación de acciones de inversión, autoconstrucción, pago de deudas, etc. No incluye proyectos inmobiliarios desarrollados. por las propias empresas promotoras inmobiliarias.

La regla de deducción de dos años anterior no es aplicable al impuesto soportado sobre bienes inmuebles arrendados mediante financiación y edificios y estructuras temporales construidos en el sitio de construcción.

8. ¿Puede un contribuyente general optar por el método de cálculo del impuesto simplificado al vender un inmueble adquirido antes del 30 de abril de 2016?

Respuesta: Según la normativa, los contribuyentes generales que vendan bienes inmuebles adquiridos antes del 30 de abril de 2016 (excluyendo la autoconstrucción) pueden optar por aplicar el método de cálculo de impuestos simplificado para calcular el precio total y los gastos extraprecio. El saldo después de deducir el precio de compra original del inmueble o el precio de adquisición del inmueble es el monto de venta, y el impuesto a pagar se calcula según una tasa de recaudación de 5. Los contribuyentes deben pagar por adelantado los impuestos en el lugar donde se encuentra el inmueble de acuerdo con el método de cálculo del impuesto anterior y luego presentar una declaración de impuestos ante la autoridad fiscal competente donde se encuentra la institución.

9. Si un contribuyente general vende un inmueble que construyó antes del 30 de abril de 2016, ¿puede optar por el método de cálculo del impuesto simplificado?

Respuesta: Según la normativa, los contribuyentes generales que vendan bienes inmuebles que construyeron antes del 30 de abril de 2016 pueden optar por aplicar el método de cálculo del impuesto simplificado, y utilizar el precio total y los gastos extraprecio obtenidos como monto de ventas Según El impuesto a pagar se calcula utilizando una tasa de gravamen de 5. Los contribuyentes deben pagar por adelantado los impuestos en el lugar donde se encuentra el inmueble de acuerdo con el método de cálculo del impuesto anterior y luego presentar una declaración de impuestos ante la autoridad fiscal competente donde se encuentra la institución.

10. ¿Cómo debe pagar un contribuyente general el impuesto al valor agregado al vender un inmueble adquirido después del 1 de mayo de 2016?

Respuesta: Según la normativa, cuando un contribuyente general vende bienes inmuebles adquiridos después del 1 de mayo de 2016 (excluidos los autoconstruidos), se debe aplicar el método de cálculo del impuesto general, debiendo obtenerse el precio total y extra- Los gastos de precio serán El monto del impuesto a pagar se calcula con base en las ventas. El contribuyente deberá pagar anticipadamente el impuesto en el lugar de ubicación del inmueble a una tasa de pago anticipado del 5% del precio total y los gastos de sobreprecio menos el precio de compra original del inmueble o la tasación al adquirir el inmueble, y luego presentar presentarlo a la autoridad fiscal responsable de la ubicación de la institución. Presentar una declaración de impuestos.

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