¿Una hipoteca requiere un aval? ¿Una hipoteca bancaria requiere aval?

Para quienes solicitan una hipoteca por primera vez, a muchas personas les preocupa que necesiten un aval para solicitar una hipoteca. Entonces, ¿necesita un aval para solicitar una hipoteca? El banco decidirá si se requiere un garante en función de las circunstancias específicas del prestamista. La mayoría de las veces, no necesitan un aval para solicitar una hipoteca. Si se requiere un aval, el banco lo indicará específicamente al solicitar la hipoteca.

Normalmente no se necesita un aval para conseguir una hipoteca.

La autohipoteca es un préstamo hipotecario sobre la vivienda. El certificado inmobiliario debe hipotecarse al banco antes de que se pueda emitir el préstamo. Al mismo tiempo, los préstamos hipotecarios actuales son préstamos hipotecarios y los prestatarios deben pagar una parte del pago inicial. La hipoteca y el pago inicial del certificado inmobiliario han evitado con éxito algunos riesgos y el prestamista no tendrá que buscar un garante como garantía.

En las siguientes situaciones, necesitarás un aval para solicitar una hipoteca.

1. Los prestatarios que solicitan préstamos hipotecarios son demasiado jóvenes.

2. Los prestatarios con préstamos hipotecarios tienen una capacidad de pago insuficiente y su salario después de impuestos no es suficiente para pagar el pago mensual.

3. El prestatario del préstamo hipotecario tiene un mal historial crediticio.

4. El banco hipotecario exige un aval.

Recordatorio: La necesidad de un garante para un préstamo hipotecario depende de la revisión por parte del banco prestamista de las calificaciones del préstamo del prestatario. Si el prestatario finalmente no cumple con las condiciones del préstamo, el banco requerirá un garante si quiere gestionar el préstamo con éxito.

Los préstamos hipotecarios requieren que un garante proporcione seguridad adicional al préstamo para garantizar que cuando el prestatario no pueda pagar el préstamo, todavía haya un garante que pueda seguir asumiendo la responsabilidad. Hay muy pocos casos en los que se requiere un garante para solicitar un préstamo hipotecario, porque el banco puede optar por aumentar la tasa de interés del préstamo, aumentar el índice de pago inicial o rechazar la solicitud de préstamo del prestamista para evitar los riesgos de este tipo de vivienda. préstamo. Pero si la persona que solicita una hipoteca tiene buenas condiciones en todos los aspectos, pero el banco aún requiere un garante, eso es simplemente porque los requisitos del préstamo del banco son así y no tiene nada que ver con las calificaciones del préstamo personal del prestatario.

¿Un aval hipotecario para un préstamo hipotecario?

Las hipotecas sobre préstamos hipotecarios no requieren aval. Un préstamo hipotecario para vivienda se refiere a un préstamo en el que un individuo paga una cierta proporción del pago inicial y utiliza la casa comprada como hipoteca para solicitar un préstamo de una organización cooperativa cuando la casa comprada tiene un certificado de propiedad y es una casa o Casa comercial que se puede comercializar en el mercado. En este momento, la casa se ha utilizado como hipoteca y no se necesita aval.

Base jurídica

Artículo 687 del Código Civil

Si las partes pactan en el contrato de garantía que si el deudor incumple la deuda, el fiador deberá asumir la responsabilidad de la garantía, es una garantía general. El garante de una garantía general tiene derecho a negarse a asumir la responsabilidad de la garantía frente al acreedor antes de que el contrato principal haya sido oído o arbitrado y los bienes del deudor no hayan sido legalmente ejecutados.

Artículo 688

Si las partes convienen en el contrato de garantía que el fiador y el deudor responderán solidariamente de la deuda, se trata de garantía de responsabilidad solidaria. Cuando el deudor bajo garantía solidaria no cumple con la deuda vencida o ocurre una situación estipulada por las partes, el acreedor puede exigir al deudor que cumpla con la deuda o exigir al garante que asuma el pasivo de la garantía dentro del alcance de su garantía.

¿Necesito un aval para comprar una casa con un préstamo?

No necesariamente se requiere un aval para comprar una casa con un préstamo. Generalmente, los bancos o instituciones crediticias exigirán que un prestatario proporcione un garante sólo si las calificaciones del prestatario no son lo suficientemente buenas y no cumplen con las condiciones en algunos aspectos. Por el contrario, si el prestatario tiene buenas calificaciones generales, no sólo tiene una carrera estable, altos ingresos, sino que también tiene buen crédito, entonces generalmente no se requiere un garante para un préstamo para comprar una casa.

Por supuesto, los bancos también tienen requisitos para los avalistas. Además de tener una carrera estable y una fuente de ingresos, el garante también debe tener un buen crédito personal. El banco también exigirá que el garante abra una cuenta de ahorros en el banco prestamista.