Proceso de Refinanciación Hipotecaria
El comprador y el vendedor abren cuentas en el banco prestamista y el comprador deposita el pago inicial completo en la cuenta designada del banco prestamista.
Después de la investigación y aprobación por parte del banco prestamista, el prestatario firma un contrato de préstamo y un poder para la transferencia y deducción con el banco prestamista.
Manejar trámites de transferencia de vivienda, seguros, notariados y registro de hipotecas.
Comprobante de transferencia de propiedad. El prestatario debe presentar al banco prestamista el certificado de propiedad de la vivienda, el certificado de propiedad de la vivienda y la póliza de seguro (original) de la casa comprada que ha pasado por los procedimientos de registro de la hipoteca.
Refinanciación. Una vez completados los procedimientos anteriores, el banco prestamista transferirá el préstamo a la cuenta del prestatario abierta en el banco prestamista y luego transferirá el préstamo de la cuenta del prestatario a la cuenta del vendedor de una sola vez de acuerdo con la autorización en la "Carta de autorización de deducción". ".
La refinanciación hipotecaria requiere básicamente que los ciudadanos chinos tengan documentos de identidad legales y válidos y tengan entre 18 y 65 años.
Tener una ocupación legítima, tener ingresos estables, tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo en su totalidad y a tiempo, y tener un buen historial crediticio.
Acepta hipotecar la propiedad y su patrimonio a su nombre personal como condición para la emisión del préstamo.
Tener fines legítimos de financiación.
Información básica requerida para rehipotecas, cédulas de propiedad y otros certificados de propiedad hipotecaria.
Cédulas de identidad, registros de domicilio y certificados de estado civil del solicitante y su cónyuge.
Comprobante de ingresos del solicitante y su cónyuge
Comprobante del propósito del préstamo
Pasos para la rehipoteca: Información proporcionada por el cliente.
Evaluar inmuebles
El banco revisa la información y realiza los trámites pertinentes.
Canjea el edificio y libéralo.
Registro de hipoteca
Reiniciar amortización