¿A cuánto asciende un préstamo hipotecario mensual de 500.000?
Supongamos que el prestatario solicita un préstamo hipotecario de 500.000 yuanes, con una tasa de interés del préstamo del 4,65% y un reembolso en diez años.
2. Análisis específico
Si elige el método de pago de capital e intereses iguales, el interés y el capital I * * * son 62.665.438+077,97 yuanes y el interés total pagado es 65. , 438+02.665, 438+077,97 yuanes, el pago mensual es 5.265, 438+08,15 yuanes, pero el capital y los intereses mensuales son respectivamente.
Según el método de pago de capital promedio, el interés y el principal son 617.218,75 yuanes, el interés total pagado es 117.218,75 yuanes y el primer pago mensual es 6.104,17 yuanes. El capital del pago mensual es de 465.438+066,67 yuanes, el interés del primer mes es de 65.438+093,50 yuanes y, a partir de entonces, el interés mensual se reduce en 65.438+06,15 yuanes.
Esta es sólo una comparación de diferentes políticas de préstamos. El método de pago que elija dependerá de la situación específica, así como de sus ingresos, presión de pago, expectativas de inversión, rendimiento de la inversión y otros factores.
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En tercer lugar, ¿cuánto puedo pedir prestado a un banco si tengo un certificado de propiedad inmobiliaria?
La cantidad de dinero que se puede pedir prestado en concepto de hipoteca con certificado inmobiliario no está fijada.
Si se observa el valor de mercado actual de la casa, hay más préstamos con certificados de derecho de uso de la tierra que préstamos sin certificados de derecho de uso de la tierra. La fórmula para calcular el monto del préstamo en función del precio de la vivienda es: monto del préstamo = precio de la vivienda × relación del préstamo.