La principal diferencia entre hipoteca y prenda es que

1. Las principales diferencias entre hipoteca y prenda son:

1. Las diferencias entre hipoteca y prenda son:

(1) Conceptos diferentes. La hipoteca no requiere la transferencia de garantía, mientras que la prenda requiere la transferencia de garantía;

(2) El tema es diferente. El objeto utilizado para la hipoteca suele ser bienes inmuebles, como inmuebles, automóviles, etc. La prenda suele implicar bienes muebles, como certificados inmobiliarios, certificados de derechos, valores, etc.;

(3) Los requisitos para el establecimiento son diferentes. No es necesario transferir la posesión del inmueble hipotecado durante la hipoteca, pero sí se requiere el registro de la hipoteca. Durante la prenda, la propiedad pignorada debe ser transferida y poseída, pero no se requiere registro;

(4) El tiempo de vigencia del contrato es diferente. El contrato de hipoteca surtirá efectos a partir de la fecha de inscripción. Un contrato de prenda surtirá efectos cuando el bien pignorado o el derecho pignorado se transfiera al acreedor prendario.

2. Base jurídica: Artículo 425 de la “República Popular China y Código Civil”

Para garantizar el cumplimiento de una deuda, el deudor o un tercero transfiere su bienes muebles Si los bienes muebles están pignorados al acreedor y el deudor no cumple con la deuda debida o se dan las circunstancias convenidas por las partes para realizar la prenda, el acreedor tendrá derecho a recibir prioridad en el pago de los bienes muebles.

El deudor o el tercero señalado en el párrafo anterior será el pignorante, el acreedor será el pignorante y los bienes muebles entregados serán los bienes pignorados.

2. ¿Cuáles son los requisitos para los préstamos hipotecarios?

1. El prestatario debe ser ciudadano de la República Popular China con plena capacidad de conducta civil o persona física extranjera que cumple con las regulaciones nacionales pertinentes;

2. El propósito del préstamo es claro y legal

3. El monto, el plazo y la moneda de la solicitud del préstamo son razonables; p>4. El prestatario tiene la voluntad y la capacidad de pagar el préstamo;

5. El estado crediticio del prestatario es bueno y no tiene ningún historial crediticio importante;

6. Otras condiciones requeridas por el prestamista.