¿Por qué hay que pagar un depósito para comprar una casa con un préstamo hipotecario?

¿Qué significa una fianza para una casa?

1. El depósito de garantía es una hipoteca pagada por la que el fiador garantiza al acreedor que el deudor cumplirá con su deuda. Si el deudor no cumple la deuda, el garante cumplirá lo acordado o asumirá la responsabilidad solidaria.

2. Una vez que el garante cumple su deuda, tiene derecho a recuperar del deudor. El deudor o un tercero puede aportar una determinada cantidad de propiedad como garantía, es decir, un depósito. Cuando el deudor incumple sus deudas, el acreedor tiene derecho a descontar el bien hipotecado o a recibir prioridad en el pago del precio del bien hipotecado de conformidad con la ley.

3. Una parte podrá pagar un depósito a la otra parte en el ámbito previsto por la ley. Una vez que el deudor haya cumplido su deuda, el depósito se utilizará como pago o se recuperará. Si la parte que pagó el depósito no cumple con su deuda, no tiene derecho a exigir la devolución del depósito. Si el que recibe el depósito no cumple con su deuda, éste le será devuelto por el doble de su importe.

4. Según el contrato, si una de las partes ocupa la propiedad de la otra y la otra parte no paga el depósito de garantía adeudado y confiscado más allá del plazo acordado, el poseedor tiene derecho a gravar la propiedad, y la propiedad gravada se convertirá en valor de acuerdo con la ley o se reembolsará el precio de la propiedad.

5. Si se permite prestar garantía de depósito y obtener beneficios indebidos sin base legal, causando pérdidas a otros, los beneficios indebidos obtenidos deberán devolverse a la persona que sufrió la pérdida.