Nuevas normas para las tarifas de los préstamos hipotecarios

En términos generales, el coste hipotecario para comprar una casa es el 0,2 del importe total del préstamo. Las tarifas que debes pagar por un préstamo para vivienda son las siguientes:

1. Tarifa: 80 yuanes. La tarifa estándar es la tarifa de registro de propiedad de la vivienda, que es de 80 yuanes por unidad.

2. Tarifa de transacción: 3 yuanes por metro cuadrado para viviendas comerciales nuevas.

3. Impuesto de escrituración: 65438 0 del precio de compra (menos de 90 metros cuadrados, compra por primera vez) es el impuesto que debe pagar el comprador de la vivienda cuando se adquiere la casa, es decir, cuando se adquiere la vivienda. el promotor entrega la casa.

4. Fondo de Mantenimiento Público * * *: Las viviendas comerciales con un precio unitario superior a 2.300 se pagarán a razón de "2,5 del área de 2.300". Para viviendas comerciales con un precio unitario inferior a 2.300, el pago es "2,5% del precio total".

5. Honorarios de notario: 1,5×importe del préstamo.

Cabe recordar que las tarifas antes mencionadas actualmente tienen diferentes estándares de cobro para los bancos en distintas regiones. Para elementos de cobro específicos, los compradores de viviendas deben realizar una consulta detallada con el banco que maneja los préstamos hipotecarios.

Datos ampliados

Trámites relevantes necesarios para comprar una casa con hipoteca:

1. Elegir inmueble

Si es comprador de vivienda. quiere obtener servicios hipotecarios. Esto es algo a considerar al elegir una propiedad. Cuando un comprador de vivienda se entera a través de un anuncio o de la presentación de un vendedor que algunos proyectos pueden solicitar préstamos hipotecarios, debe confirmar además si la propiedad desarrollada y construida por el desarrollador ha recibido apoyo del banco para garantizar la adquisición sin problemas de un préstamo hipotecario. .

2. Solicitud de préstamo

Después de confirmar que la propiedad que elige está respaldada por una hipoteca bancaria, el comprador de la vivienda debe informarse con el banco o con el bufete de abogados designado por el banco sobre los requisitos del banco. para obtener apoyo para préstamos hipotecarios Preparar los documentos legales pertinentes y completar el formulario de solicitud de préstamo hipotecario de acuerdo con las regulaciones.

3. Firmar un contrato de compra de vivienda

Después de recibir los documentos legales pertinentes para la solicitud de hipoteca presentada por el comprador de la vivienda, el banco emitirá un préstamo al comprador de la vivienda después de revisar y confirmar que el comprador de la vivienda cumple con las condiciones del préstamo hipotecario. El aviso de consentimiento o la carta de compromiso del préstamo hipotecario le permite al comprador de la vivienda firmar un contrato de preventa y venta de vivienda comercial con el desarrollador o su agente.

4. Después de firmar el contrato de compra de la vivienda y obtener el comprobante de pago, el comprador firma un contrato de préstamo hipotecario de la vivienda con el promotor y el banco con los documentos legales pertinentes especificados por el banco, acordando el importe del préstamo hipotecario. , plazo, tipo de interés, modalidades de pago de la amortización y otros derechos y obligaciones.