¿Qué es la deducción hipotecaria?
¿El pago inicial de una hipoteca afectará al interés del préstamo?
El ratio de pago inicial de una hipoteca realmente afectará al interés del préstamo. El interés del préstamo está determinado por la tasa de interés del préstamo, que está determinada por el riesgo del préstamo del usuario. Cuanto menor sea el riesgo del préstamo, menor será la tasa de interés del préstamo y el interés del préstamo del usuario definitivamente se reducirá. Si el índice de pago inicial de la hipoteca del usuario aumenta, el costo del préstamo disminuirá, la probabilidad de que el préstamo esté vencido disminuirá y, por supuesto, el interés del préstamo será menor. Sin embargo, los bancos tienen regulaciones sobre los ratios de pago inicial de las hipotecas. En términos generales, el pago inicial mínimo de una hipoteca no puede ser inferior al 30% del precio de la vivienda y el máximo no puede ser superior al 50%. Los usuarios de préstamos hipotecarios por primera vez deben realizar un pago inicial dentro de una semana después de firmar el contrato de compra de la vivienda. Además del índice de pago inicial de la hipoteca, el método de pago del préstamo hipotecario también afectará la tasa de interés de la hipoteca. Los métodos comunes de pago de préstamos incluyen capital igual y capital e intereses iguales. Diferentes métodos de pago dan lugar a diferentes métodos de cálculo de los intereses del préstamo. La tasa de interés de un préstamo con pagos iguales de principal es menor que la de pagos iguales de principal e intereses.
¿Es posible comprar una casa de segunda mano con un préstamo?
Si compras una casa de segunda mano con un préstamo, debes tener un certificado inmobiliario. Siempre que el comprador y el vendedor completen los trámites de transferencia de propiedad, podrán obtener el certificado inmobiliario. Después de que el comprador paga el pago inicial al vendedor, el comprador pasa por los procedimientos de transferencia de propiedad. Después de que el comprador y el vendedor vean la propiedad y negocien el precio con el vendedor, llevarán los materiales al vendedor para solicitar un préstamo a un banco o institución crediticia. El banco o institución crediticia realizará una evaluación básica y designará una agencia de tasación de bienes raíces para su aceptación. La agencia de tasación de bienes raíces proporcionará un informe de análisis al banco o institución crediticia después de la inspección de la casa, y el banco o institución crediticia emitirá la aprobación basándose en el informe y la información relevante. Tras la aprobación, el monto y el plazo reales del préstamo estarán disponibles. Este artículo trata principalmente sobre los puntos de conocimiento sobre la deducción del pago hipotecario mensual. El contenido es solo de referencia.