El problema con el importe máximo del préstamo del fondo de previsión solicitado en Wuxi

1. Objetos y condiciones del préstamo 1. Tener residencia permanente o estatus de residencia vigente. 2. Tener ingresos profesionales estables, buen crédito y capacidad para pagar el capital y los intereses del préstamo. 3. El solicitante y el empleador han pagado y depositado el fondo de previsión de vivienda en su totalidad y de forma continua durante más de 6 meses de conformidad con la normativa. 4. El solicitante debe comprar una casa para uso independiente, el terreno es un terreno residencial de propiedad estatal y aceptar utilizar todos los derechos de propiedad de la casa comprada como hipoteca para el préstamo. 5. El solicitante tiene al menos 20 RMB del precio total de la casa comprada como pago inicial. 2. El monto del préstamo se puede calcular y determinar con referencia a los siguientes factores, siendo el valor mínimo 1. El importe máximo del préstamo es de 400.000 yuanes. 2. El importe total del préstamo solicitado no podrá exceder del 80% del precio total de la vivienda adquirida. 3. Si el precio del contrato no se ajusta al valor de tasación y al impuesto de escrituración a pagar, se utilizará el más bajo. 4. 20 veces el saldo total de la cuenta del fondo de previsión de vivienda del solicitante y su esposa. 5. El monto del pago mensual no excederá el 50% del salario mensual de ambos cónyuges. 6. Si el monto del préstamo aún es insuficiente para pagar el precio total de compra de la casa, puede solicitar un préstamo comercial (es decir, una cartera de vivienda personal). préstamo) del banco confiado al mismo tiempo. tres. El plazo del préstamo es 1. El plazo máximo del préstamo no excederá los 30 años. Para préstamos combinados, las condiciones de préstamo de los préstamos del fondo de previsión y de los préstamos para vivienda comercial deben ser las mismas. 2. El plazo máximo del préstamo se ampliará otros 5 años más en función de la edad de jubilación legal. Cuatro. Materiales de aplicación 1. Formulario de solicitud de préstamo personal del fondo de previsión de vivienda por duplicado; 2. Original y tres copias del certificado de identidad del prestatario; 3. Original y tres copias del certificado de identidad del cónyuge del prestatario (casado); 4. Original y copia del certificado de registro de hogar del prestatario; copias 5. El original y dos copias del certificado de registro de domicilio del cónyuge del prestatario (casado); 6. El original y tres copias del certificado de estado civil del prestatario emitido por el departamento de asuntos civiles; 7. El contrato de transferencia de bienes inmuebles original o comercial; preventa de vivienda Original y dos copias del contrato (dentro de los tres años a partir de la fecha de emisión); 8. Original y tres copias del certificado de propiedad de la vivienda y certificado de terreno de la casa comprada (dentro de un año a partir de la fecha de emisión); 9. Compra de vivienda prepaga El original y dos copias de la factura de pago; 10. El original y dos copias del certificado de pago del impuesto sobre la escritura (dentro de un año a partir de la fecha de emisión); 11. La cuenta de cobro del vendedor y el pago del prestatario); cuenta

II, Wuxi solicita el monto máximo del préstamo del fondo de previsión.

Para los préstamos del fondo de previsión, el importe máximo del préstamo es de 400.000 yuanes. Al mismo tiempo, si utiliza el fondo de previsión de vivienda de su cónyuge para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda, el importe máximo del préstamo es de 600.000 yuanes. Utilice su propio fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda y deposite 10.000 RMB para complementar el fondo de previsión para vivienda normalmente al solicitar un préstamo. Al mismo tiempo, utilice el fondo de previsión para vivienda de su cónyuge para solicitar un fondo de previsión para vivienda; préstamo y solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda complementaria, el límite máximo del préstamo es de 700.000 yuanes.

3. ¿Cuánto pueden pedir prestado las parejas del fondo de previsión de Wuxi en 2023?

El monto del préstamo disponible para las parejas del fondo de previsión de Wuxi es el siguiente. 1. Para las familias de empleados que solicitan un préstamo del fondo de previsión para comprar su primera casa independiente por primera vez y el prestatario cumple con las condiciones del préstamo, el monto máximo del préstamo se ajustará a 500.000 yuanes.

Si el prestatario y su cónyuge cumplen las condiciones del préstamo, el monto máximo del préstamo se ajustará a 800.000 yuanes.

3. Si solicita un préstamo del fondo de previsión por primera vez para comprar su primera casa independiente, el monto del préstamo no estará vinculado al período de pago del fondo de previsión ni al saldo del depósito del solicitante del préstamo. Si el prestatario cumple las condiciones del préstamo, el límite máximo del préstamo se ajustará a 600.000 yuanes; si el prestatario y su cónyuge cumplen las condiciones del préstamo, el límite máximo del préstamo se ajustará a 6,543,8 millones de yuanes. Lo anterior es cuánto pueden pedir prestado las parejas del fondo de previsión de Wuxi en 2023.

IV. Monto del préstamo del Fondo de Previsión de Wuxi

Análisis legal: el monto máximo calificado para el solicitante es 300 000 yuanes y el monto máximo calificado para el solicitante y su cónyuge es 600 000 yuanes. yuan. El monto del préstamo está vinculado al período de contribución al fondo de previsión y al saldo del solicitante. El monto es diferente en diferentes años. Cuanto mayor sea el tiempo de depósito acumulado, mayor será el monto. El importe del préstamo está vinculado a la capacidad de pago del solicitante. Base jurídica: "Guía de préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda de Wuxi" 1.

Monto máximo del préstamo Cuando una familia de empleados solicita un préstamo del fondo de previsión, si el solicitante del préstamo cumple con las condiciones del préstamo del fondo de previsión, el límite máximo del préstamo se ajustará a 300.000 yuanes si tanto el solicitante del préstamo como su cónyuge cumplen con las condiciones del préstamo del fondo de previsión; , el límite máximo del préstamo se ajustará a 600.000 yuanes. 2. Se implementa el límite del préstamo y el límite del préstamo está vinculado al período de pago del fondo de previsión y al saldo del depósito del solicitante del préstamo (1). Si un empleado ha pagado y depositado el fondo de previsión de vivienda en su totalidad y a tiempo durante menos de 24 meses, el monto del préstamo se calculará como 5 veces el saldo del pago y depósito; fondo de previsión de vivienda en su totalidad y a tiempo por un período acumulado de 24 meses y menos de 36 meses, el monto del préstamo se calculará como El monto del préstamo se calcula como 7 veces el saldo del depósito (3) Si el empleado ha pagado el; fondo de previsión de vivienda en su totalidad y a tiempo durante 36 meses, el monto del préstamo se calcula como 10 veces el saldo del depósito. Si el cónyuge del prestatario cumple con las condiciones del préstamo del fondo de previsión y solicita un préstamo al mismo tiempo, el monto del préstamo será la suma de los saldos del fondo de previsión del prestatario y de su cónyuge multiplicado por el múltiplo correspondiente de sus respectivos años de pago del fondo de previsión. . Si el cónyuge de un solicitante de préstamo que cumple con las condiciones del préstamo del fondo de previsión es un miembro militar activo, el límite del préstamo se reducirá al doble del límite del préstamo del solicitante de préstamo antes mencionado. 3. El monto del préstamo debe estar vinculado a la capacidad de pago del prestatario. Con la premisa de garantizar los gastos básicos de vida de la familia del empleado, el monto de pago mensual calculado mediante el método de pago igual de capital e intereses no excederá el 60% de los ingresos mensuales del prestatario y su cónyuge, y el monto del préstamo y el plazo del préstamo. será determinado. El ingreso mensual se calcula sobre la base de pago del fondo de previsión del solicitante del préstamo y su cónyuge en el último mes antes de solicitar el préstamo (basado en los últimos datos de remesas normales de la unidad antes de las 12:00 p. m. de la noche anterior a la solicitud del préstamo). Si la capacidad de pago del prestatario es insuficiente, se deben agregar garantías o avalistas de acuerdo con los requisitos de la compañía de garantía. Si el cónyuge de un solicitante de préstamo que cumple con las condiciones del préstamo del fondo de previsión es un miembro militar activo, el ingreso mensual puede reducirse al doble de la base de depósito del solicitante de préstamo. 4. El límite de préstamo del fondo de previsión debe cumplir los siguientes requisitos al mismo tiempo y tomar el valor más bajo de los siguientes estándares límite: (1) El precio total restante de la vivienda después de deducir la proporción prescrita del pago inicial; (2) El máximo; límite de préstamo de los préstamos del fondo de previsión (3) según el prestatario y el límite del préstamo está determinado por el período de pago y el saldo del fondo de previsión para vivienda del cónyuge (4) el límite del préstamo se determina en función de la capacidad de pago del solicitante del préstamo; y su cónyuge. 5. El límite de préstamo para que las familias de bajos ingresos compren viviendas asequibles no está restringido por el período y el saldo del depósito, pero aún así debe cumplir con otros estándares de límite de préstamo. 6. Si una familia de empleados compra su primera casa independiente con un área de construcción de menos de 90 metros cuadrados (inclusive) y el período de pago del fondo de previsión para vivienda del solicitante del préstamo cumple con las siguientes condiciones, no es necesario que el monto del préstamo estar relacionado con el saldo de pago del fondo de previsión, pero aún así debe cumplir con los requisitos Otros estándares de límite de préstamo. (1) Si un empleado ha pagado y depositado el fondo de previsión para vivienda en su totalidad y a tiempo durante menos de 24 meses, el límite del préstamo se puede calcular como el 50 % del monto máximo del préstamo (2) Si un empleado ha pagado y depositado; el fondo de previsión de vivienda en su totalidad y a tiempo durante 24 meses y menos de 36 meses. El límite del préstamo se puede calcular sobre la base del 70% del límite máximo del préstamo (3) si un empleado ha pagado y depositado el fondo de previsión de vivienda en su totalidad; y a tiempo durante 36 meses, el límite del préstamo se puede calcular en función del límite máximo del préstamo. Si el cónyuge del prestatario cumple con las condiciones del préstamo del fondo de previsión y solicita un préstamo al mismo tiempo, el límite del préstamo es la suma del límite máximo de préstamo del fondo de previsión del prestatario y su cónyuge multiplicado por la proporción correspondiente de su respectivo pago del fondo de previsión. años.