¿Cómo realizar asientos contables para la conversión de bienes inmuebles de inversión?
Asientos contables de conversión de inmuebles de inversión
1. Convertir inmuebles de inversión en inmuebles de uso propio.
Débito: activo fijo/activo intangible
Préstamo: inversión inmobiliaria
Depreciación o amortización acumulada:
Débito: inversión Depreciación acumulada de bienes raíces.
Crédito: Depreciación acumulada/amortización acumulada
Se ha realizado provisión por deterioro original:
Débito: Provisión por deterioro de inversiones inmobiliarias
Crédito : Provisión por deterioro de activos fijos/Provisión por deterioro de activos intangibles.
2. Convertir bienes inmuebles de inversión en inventario.
Débito: Provisión por deterioro de inmuebles de inversión
Préstamo: Inmuebles de inversión
3. Convertir inmuebles de uso propio en inmuebles de inversión.
Débito: Inversión inmobiliaria
Préstamo: Activos fijos/activos intangibles
Basado en depreciación o amortización acumulada:
Débito: Acumulado depreciación/amortización acumulada
Crédito: Depreciación (amortización) acumulada de bienes inmuebles de inversión.
Se ha constituido la provisión por deterioro original:
Débito: Provisión por deterioro de activos fijos/Provisión por deterioro de activos intangibles.
Préstamo: Provisión por deterioro de bienes inmuebles de inversión
¿Qué son los activos fijos?
Los activos fijos se refieren a activos no monetarios mantenidos por empresas con el fin de producir productos, proporcionar servicios laborales, arrendamiento o gestión operativa, que han sido utilizados durante más de 12 meses y han alcanzado ciertos estándares, incluyendo casas, edificios, maquinaria, Maquinaria, herramientas de transporte y otros equipos, aparatos, herramientas, etc. relacionados con actividades productivas y comerciales. Los activos fijos son los medios de trabajo de una empresa y los principales activos de los que depende la producción y el funcionamiento de la empresa. Desde una perspectiva contable, los activos fijos generalmente se dividen en activos fijos productivos, activos fijos no productivos, activos fijos arrendados, activos fijos no utilizados, activos fijos innecesarios, activos fijos en arrendamiento financiero y activos fijos donados.
La depreciación es un método de compensación del valor transferido a los productos debido al desgaste durante el uso de los activos fijos. Los métodos de cálculo de la depreciación incluyen principalmente el método de vida promedio, el método de carga de trabajo, el método de depreciación acelerada, el método de suma de años, etc. La reposición de activos fijos en forma física y la compensación en forma de valor son actualizaciones, además, existe el mantenimiento y reparación de activos fijos.