¿El nombre de quién debe escribirse en la hipoteca para comprar una casa?
Podrás escribir los nombres de dos personas al comprar una casa con un préstamo.
1. Si las dos personas son marido y mujer, según se trate de vivienda de primera mano o de segunda mano, facilitar los siguientes materiales:
1. Préstamo hipotecario para vivienda a mano
Comprar Para una casa recién desarrollada, debe hipotecar la propiedad recién comprada y solicitar un préstamo hipotecario al prestamista usted mismo. Los procedimientos de préstamo requieren: certificados de identidad del prestatario y su esposa, registro familiar, certificado de matrimonio, certificado de propiedad de la vivienda (contrato de compraventa), certificado de terreno (o copia), certificado de vivienda libre, certificado de ingreso unitario y certificado de garantía de la compañía de garantía.
2. Préstamo hipotecario para vivienda de segunda mano
Los trámites del préstamo requieren: certificados de identidad del comprador y vendedor, registro de domicilio, certificado de matrimonio, certificado de propiedad de la vivienda, certificado de terreno (o copia). ), contrato de compraventa, sello de escritura, informe de tasación, certificado de ingresos del comprador y certificado de vivienda libre.
2. Si las dos personas no tienen una relación de marido y mujer, además de los materiales anteriores, también deben proporcionar sus respectivos certificados de identidad de marido y mujer, certificados de matrimonio, etc.
2. ¿Cómo agregar el nombre de mi esposa a la casa hipotecada?
“Existe una manera de agregar el nombre de la esposa a la casa hipotecada. Si es durante el matrimonio, se puede agregar directamente el nombre del cónyuge, porque la propiedad es propiedad conjunta de la pareja. El nombre requiere preparar los materiales relevantes y acudir a la transacción inmobiliaria. El centro registra el cambio. Sin embargo, si agrega nombres al hipotecar, debe obtener el consentimiento de todas las partes ”
Datos ampliados:
La característica principal de las casas hipotecadas es que los derechos de propiedad están hipotecados al banco. El propietario no puede vender la casa sin autorización. Con fines de inversión o financiación, cada vez más compradores de viviendas esperan transferir casas hipotecadas en transacciones de viviendas de segunda mano.
Hipoteca: se divide en dos modalidades: hipoteca legal e hipoteca legal. Hipoteca legal: se refiere a la transferencia de un inmueble existente al acreedor hipotecario como garantía de pago; una hipoteca legal se refiere a la transferencia de un inmueble futuro (como un edificio sin terminar) al acreedor hipotecario como garantía de pago.
3. ¿El nombre de quién se debe escribir al comprar una casa con hipoteca?
En términos generales, según los procedimientos de préstamos hipotecarios de los bancos, el prestamista es el futuro propietario de la vivienda, es decir, el nombre del prestamista y el nombre que figura en el certificado de propiedad deben coincidir, de lo contrario el préstamo no puede realizarse. procesado, así que no se preocupe, incluso si su suegra exige que su nombre esté escrito en el certificado de propiedad.
La razón es que el préstamo hipotecario es en realidad un préstamo hipotecario inmobiliario, es decir, el nombre del propietario del bien mueble (es decir, la casa) hipotecado por la casa que compraste es el mismo. . Además, si ahora está casado, su nombre también aparecerá en el procedimiento de préstamo, por lo que podrá agregar su nombre al solicitar el certificado de bienes raíces, o escribirlo como bienes raíces.
Si la suegra pregunta repetidamente, puede pedirle a su marido que le explique detalladamente para no provocar conflictos familiares. Pero si se trata de un pago total único, el certificado de propiedad inmobiliaria puede redactarse a nombre de cualquier persona.
4. ¿Quién puede otorgar un préstamo para comprar un certificado de propiedad?
Análisis jurídico: una persona. Solo se puede escribir el nombre de una persona, porque la compra de la hipoteca solo se puede manejar de acuerdo con el principio de quien pide prestado el dinero firma, para garantizar que las firmas en el contrato de compra de la vivienda, el contrato de préstamo y el certificado de propiedad estén unificadas. es evitar riesgos de préstamos bancarios.
Base jurídica: "Código Civil de la República Popular China"
Artículo 671 Si un prestamista concede un préstamo en la fecha y el importe acordados, causando pérdidas al prestatario, deberá compensar las pérdidas. Si el prestatario no cobra el préstamo en la fecha y monto acordados, se pagarán los intereses en la fecha y monto acordados.
Artículo 672: El prestamista podrá inspeccionar y supervisar el uso del préstamo según lo acordado. El prestatario deberá proporcionar estados contables financieros pertinentes u otra información al prestamista periódicamente según lo acordado.