¿Cuál es el proceso de compra de una casa de segunda mano con hipoteca?

Paso 2: Elija una institución de comercio de propiedades de segunda mano designada por el banco que pueda manejar el negocio de préstamos hipotecarios, complete la evaluación del valor de la propiedad de casas de segunda mano en esta institución y pague la tarifa de evaluación de bienes raíces.

En tercer lugar, al solicitar un préstamo hipotecario para vivienda de segunda mano, el prestatario debe completar el formulario de solicitud de préstamo y enviar los materiales requeridos al banco prestamista. El cuarto paso es acudir al bufete de abogados designado por el banco; realizar una revisión de crédito y ser responsable de organizar Evaluar el precio de la casa de segunda mano que se ha comercializado, y el valor de evaluación sirve como base para que el banco prestamista determine el monto del préstamo; el quinto paso es que el prestatario lo haga; firmar un contrato de préstamo con el banco prestamista;

El sexto paso es gestionar la hipoteca y el seguro y otros procedimientos de garantía relevantes;

Séptimo, el contrato de préstamo entra en vigor y los fondos son transferido a la cuenta designada por el prestatario. (1) El comprador realiza una investigación sobre los derechos de propiedad de la casa.

Verifique la integridad, autenticidad y confiabilidad de los derechos de propiedad. Preste atención a si el nombre del propietario en el certificado de propiedad coincide con el del vendedor, si existe una hipoteca y si hay alguien. Esto es lo más importante para los compradores; de lo contrario, todo lo que se haga más adelante puede resultar en vano.

(2) Firmar un contrato de compraventa de vivienda de segunda mano.

El comprador y el vendedor discuten el precio de la vivienda, la forma de pago, la responsabilidad por incumplimiento del contrato, el plazo de entrega y acuerdan la fianza. Los compradores y vendedores pueden descargar el formato del texto del contrato desde el sitio web correspondiente del departamento de gestión de vivienda o acudir a la empresa intermediaria para solicitar el texto del contrato.

(3) Buscar una empresa tasadora para realizar la tasación.

Este proceso generalmente demora de 5 a 7 días hábiles.

(4) Negocio hipotecario relacionado con el préstamo de vivienda.

Si se trata de una combinación de préstamo del fondo de previsión y préstamo comercial, debe presentar la solicitud al centro del fondo de previsión y al banco al mismo tiempo. Esta es la etapa que más tiempo lleva en todo el proceso de transacción de una vivienda de segunda mano, tardando generalmente unos 40 días laborables.

(5) Después de tramitar la hipoteca, se debe prestar atención a cancelar otras garantías sobre la propiedad.

(6) Presentar el contrato a la ventanilla de servicio correspondiente del centro de comercio de derechos de propiedad del departamento de administración de vivienda y adoptar el formulario de aceptación.

(7) Dirígete al Centro de Impuestos Agrícolas con el formulario de aceptación para pagar los impuestos correspondientes y obtener un certificado de pago de impuestos.

(8) Acuda al departamento de gestión de vivienda para solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria con el certificado de pago de impuestos.

(9) Diríjase al departamento de gestión territorial para solicitar un certificado de propiedad con el certificado de pago de impuestos.

El contenido anterior es solo como referencia, espero que pueda ayudarte. Gracias por su apoyo a Kanfang.com. ¡Feliz compra!