¿Cuánto tiempo tarda China Merchants Bank en aprobar un préstamo para vivienda?

Al tratarse de evaluación, registro de hipoteca y otros aspectos, la situación de cada cliente será diferente. Para conocer el tiempo de préstamo específico, si el préstamo se puede cancelar y otra información relacionada, es mejor comunicarse directamente con el establecimiento de manejo o con el administrador de la cuenta del préstamo para confirmarlo.

Los préstamos para vivienda personal se refieren a préstamos otorgados por bancos a prestatarios para comprar viviendas ordinarias para uso personal. Los prestatarios deben brindar seguridad al solicitar un préstamo hipotecario personal.

El negocio de préstamos para vivienda personal es uno de los principales activos de los bancos comerciales. Se refiere a préstamos emitidos por bancos comerciales a prestatarios que compran viviendas por primera vez (es decir, casas desarrolladas y construidas por promotores inmobiliarios u otros promotores cualificados y luego vendidas a particulares).

Los préstamos personales para vivienda requieren información: DNI del prestatario y de su esposa (dos originales y dos copias).

Registro del hogar (una copia del original). Acta de matrimonio (original y copia). Si no está casado, deberá rellenar la Declaración de Soltero y nuestro banco se quedará con la copia original.

Quienes estén divorciados o viudos deberán aportar acta o acuerdo de divorcio, sentencia y acta de defunción del cónyuge (un original y una copia cada uno).

Copia del certificado de propiedad de la casa completa que realmente poseen los miembros de la familia a comprar (incluido el prestatario, cónyuge e hijos menores).

El método de cálculo de amortización igual de capital e intereses: [Principal del préstamo × tasa de interés mensual × (1 + tasa de interés mensual) × número de meses de pago] = [(1 + tasa de interés mensual) × número de meses de amortización].

El pago igual del principal también es uno de nuestros métodos de pago comunes. El método de pago de capital igual significa que el prestatario paga el capital en cuotas iguales todos los meses. El interés del préstamo disminuye con el capital cada mes y el monto del pago también disminuye cada mes, por lo que también se le llama método decreciente.

Se caracteriza por el pago mensual del principal y los intereses calculados diariamente en función del monto del principal del préstamo. El monto del reembolso anticipado es grande y el monto del reembolso mensual disminuye gradualmente. Este método de pago paga intereses bajos, pero la presión del pago anticipado es alta. Por tanto, esta modalidad de pago es adecuada para familias con mejores ingresos económicos.

La fórmula de cálculo para un pago igual del principal: monto de pago mensual = (principal del préstamo/número de meses de pago) + (principal - monto acumulado del principal pagado) × tasa de interés mensual.

Datos ampliados:

Existen dos formas principales de retirar préstamos: retirada directa. Una vez que el contrato de préstamo entre en vigor, el prestatario transferirá directamente el monto del préstamo a la cuenta de depósito abierta en el banco prestamista de acuerdo con el plan de pago acordado en el contrato.

Retiro Especial. Una vez que el contrato de préstamo entre en vigor, el prestatario confiará al banco prestamista que transfiera el préstamo una vez o en cuotas a la cuenta de depósito abierta por la unidad de ventas o el desarrollador en el banco correspondiente según el plazo estipulado en el contrato de préstamo.

Los prestatarios que adopten métodos de retiro especiales deben proporcionar los contratos pertinentes al banco prestamista al retirar fondos. Aviso de pago del acuerdo y otros documentos. Utilice préstamos del fondo de previsión para la vivienda y adopte retiros especiales.

El método de pago del capital y los intereses del préstamo será acordado por el prestatario y el prestatario, y deberá estipularse en el contrato de préstamo si el plazo del préstamo es dentro de 1 año (incluido 1 año). ), el principal y los intereses se reembolsarán en una sola suma al vencimiento, y los intereses se pagarán junto con el principal y, si el plazo del préstamo excede 1 año, el principal y los intereses del préstamo se reembolsarán mensualmente. , generalmente según:

La forma de pago promedio mensual. Durante el período del préstamo, el capital y los intereses del préstamo se reembolsan en cuotas iguales cada mes.

El método de pago progresivo aumenta el monto de pago a una tasa fija año tras año o cada dos años durante el período del préstamo, pero paga la misma cantidad de capital e intereses cada año o cada mes durante varios años consecutivos. .

Proceso de préstamo al cliente: Consulta de préstamo: conozca los objetos de préstamo personal para vivienda, las condiciones del préstamo, el monto del préstamo, el plazo, la tasa de interés, el método de pago, los procedimientos del préstamo, etc. a través de puntos de venta, llamadas telefónicas o sitios web.

Solicitud de préstamo: Presentar los materiales requeridos por el banco para solicitar un préstamo personal para vivienda.

Firma del contrato: Una vez aprobada la solicitud del cliente, el cliente firma un contrato de préstamo de vivienda con el banco.

Desembolso del préstamo: Cuando se cumplan las condiciones, el banco concederá el préstamo según el contrato.

Reembolso al cliente: El cliente reembolsa el préstamo en el plazo acordado en el contrato.

Servicios post-préstamo: Los clientes disfrutan de nuevos productos y servicios de valor añadido proporcionados por el banco.

People's Daily Online: China Merchants Bank toma la iniciativa en la implementación de nuevas políticas de préstamos para vivienda