¿Cuándo puedo obtener el certificado inmobiliario para comprar una casa con hipoteca?
: 1. Si compra una casa existente, el certificado de propiedad inmobiliaria se le entregará inmediatamente y podrá obtenerlo de inmediato. Si compras en una casa de subastas, recibirás el certificado de propiedad inmobiliaria cuando entregues la casa. El promotor o la empresa vendedora de la propiedad le avisará cuando le entreguen la casa. Generalmente, pasan de 1 a 2 años desde el inicio de la construcción hasta la entrega de la casa y se puede obtener el certificado inmobiliario.
2. Si solicita un préstamo, el banco no le deducirá el certificado de propiedad sino el otro certificado de propiedad, que forma parte del certificado de propiedad. Una casa normal tiene dos certificados, uno es el certificado de propiedad, otro es el certificado de terreno y el otro certificado de propiedad es parte del certificado de terreno. Si acepta un préstamo, deberá depositarlo en el banco. Si paga en una sola suma, tendrá dos certificados completos.
3. Las casas con préstamos no se pueden comercializar porque hay otras garantías en el banco, por lo que la transacción requiere liquidar el préstamo bancario.
4. En la actualidad, en la mayoría de los bancos, una vez emitido el certificado de propiedad inmobiliaria, el banco llevará el certificado de propiedad inmobiliaria a la oficina de bienes raíces para registrar la hipoteca y estampar el sello de registro de la hipoteca en el. otros derechos en la página interior del certificado de bienes raíces. Finalmente, devuelva el certificado de propiedad original al prestamista.
5. Algunos bancos devuelven el certificado de propiedad de la propiedad por iniciativa propia, mientras que otros lo devuelven a petición del prestamista. El registro de la hipoteca se cancela una vez liquidado el préstamo. Algunos bancos también conservan el certificado de título original hasta que se reembolsa el préstamo.
6. El tiempo para obtener el certificado de propiedad al comprar una casa con un préstamo es el mismo que el tiempo para obtener el certificado de propiedad con un pago único. En el banco, su certificado de propiedad tiene la columna "Esta casa está hipotecada". Después de liquidar el préstamo bancario, diríjase a la oficina de bienes raíces para cancelar la hipoteca.
Materiales de referencia:
Wu Ji. enlace web com