Documento No. 96 de la ciudad de Yangzhou Normas de compensación
El Documento No. 96 de la ciudad de Yangzhou hace referencia al "Aviso sobre normas de compensación para proyectos de demolición urbana", que incluye disposiciones específicas sobre expropiación, demolición e compensación de viviendas, y ha tenido un impacto importante en el sector inmobiliario local. mercado.
El Documento No. 96 de la ciudad de Yangzhou se emitió en 2005 y es uno de los documentos importantes en el trabajo de compensación por demolición urbana de la ciudad. Incluye disposiciones específicas sobre expropiación, demolición e compensación de viviendas, y se aplica a todos los proyectos de demolición urbana dentro de la ciudad de Yangzhou. En cuanto a la expropiación de viviendas, el Documento No. 96 estipula las normas de compensación correspondientes. Por ejemplo, para las casas que se derriban de conformidad con los requisitos de la nueva planificación para el acceso u otras instalaciones públicas, el estándar de compensación es una compensación monetaria calculada en función de la superficie habitable, las instalaciones adicionales, la decoración y otros factores para las casas que se derriban de conformidad con los requisitos de la nueva planificación para el acceso u otras instalaciones públicas. Con los requisitos de la reconstrucción de la ciudad vieja, el estándar de compensación es una combinación de compensación monetaria y reemplazo comercial de proporción de superficie. Además, el Documento No. 96 también estipula disposiciones específicas sobre el reasentamiento de viviendas demolidas, la firma de acuerdos y el pago de fondos. Por ejemplo, la compensación debe pagarse de manera oportuna después de firmar un acuerdo de demolición. Para las casas que deben ser demolidas por adelantado debido a intereses públicos, se debe notificar a las familias afectadas por la demolición con al menos un año de anticipación y se deben realizar los trabajos de reasentamiento correspondientes. llevado a cabo.
¿Son vinculantes las normas de compensación del Documento No. 96? Sí, la compensación por proyectos de demolición urbana debe cumplir con las leyes, reglamentos y documentos pertinentes, incluido el Documento No. 96 de la ciudad de Yangzhou. Por tanto, las normas de compensación contenidas en la Circular 96 tienen efectos normativos, orientativos y restrictivos.
El Documento No. 96 de la ciudad de Yangzhou es una regulación específica sobre los estándares de compensación para proyectos de demolición urbana en la ciudad, y sus estándares de compensación son vinculantes. Al llevar a cabo proyectos de demolición urbana, se deben observar las leyes, reglamentos y documentos pertinentes para proteger los derechos e intereses legítimos de los hogares de demolición y promover la planificación y el desarrollo urbano.
Base legal:
Artículo 37 de la “Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China” Si es necesario derribar una vivienda por razones urbanísticas, se deberá de acuerdo con la región nacional, provincial o autónoma Proporcionar compensación y organizar la vivienda de acuerdo con los estándares de compensación y reasentamiento estipulados por los municipios directamente dependientes del Gobierno Central y las ciudades bajo una planificación estatal separada.