¿Cómo debería establecer las cuentas una empresa de administración de propiedades recién creada y qué sistema contable debería adoptar?

Las cuentas de una empresa inmobiliaria son relativamente simples. No tiene cuentas de costos comerciales principales. Se compone principalmente de tres gastos principales del período, gastos de gestión y gastos financieros, que son similares a los de las empresas ordinarias. Los gastos de operación incluyen tarifas de mantenimiento y tarifas de protección ambiental. Las tarifas de mantenimiento se calculan para el mantenimiento de ascensores y el mantenimiento del aire acondicionado central en la comunidad inmobiliaria, mientras que las tarifas de protección ambiental implican principalmente tarifas de limpieza y mantenimiento ecológico.

En primer lugar, la configuración de los libros de contabilidad debe cumplir con la "Ley de Contabilidad de la República Popular China" y el sistema de contabilidad nacional unificado, incluidos los libros mayores, las cuentas detalladas, los diarios y otros libros de contabilidad auxiliares. .

2. Configurar el libro mayor 1. El libro mayor es un libro de cuentas creado según las materias contables de primer nivel (también llamado materias del libro mayor. Se utiliza para clasificar y registrar diversos negocios económicos de la empresa y proporcionar información contable general como activos, pasivos y propietarios). patrimonio, gastos, ingresos y utilidades. 2. El formato del libro mayor es de tres columnas y el formulario externo generalmente debe ser un libro de cuentas personalizado.

3. Configurar cuentas detalladas 1. Las cuentas detalladas generalmente se configuran sobre la base de las cuentas detalladas del libro mayor y se utilizan para clasificar y registrar un determinado tipo de negocio económico y proporcionar información contable detallada relevante. 2. Los formatos de cuentas detalladas incluyen principalmente el formato de tres columnas, el formato de cantidad-monto y el formato de varias columnas. Las empresas deben elegir el formato de cuentas detalladas en función de las necesidades de gestión de propiedades y materiales. 3. La forma externa del libro mayor detallado es generalmente un libro de hojas sueltas. Los libros de contabilidad detallados utilizan libros de hojas sueltas, principalmente porque son fáciles de usar y facilitan la reorganización de las páginas de cuentas y la división del trabajo entre el personal de contabilidad. Sin embargo, las páginas de cuentas de los libros de hojas sueltas son fáciles de perder y pueden perderse. ser reemplazado a voluntad. Por lo tanto, al usarlos, deben numerarse en secuencia, encuadernarse en un volumen y conservarse adecuadamente.

Cuatro. Configurar el diario 1. Los diarios, también llamados cuentas secuenciales, son libros de cuentas que se registran uno a uno en el orden en que se producen las transacciones económicas. De acuerdo con las normas básicas de trabajo contable del Ministerio de Finanzas, cada unidad debe establecer libros de caja y diarios de depósitos para realizar inspecciones y supervisión diarias de los ingresos, pagos y saldos de efectivo y depósitos bancarios. 2. Libro de caja y diario de depósitos (1) Las páginas de cuenta del libro de caja y del diario de depósitos generalmente adoptan un formato de tres columnas, a saber, columna de débito, columna de crédito y columna de saldo. (2) Se debe personalizar la forma externa del libro de cuentas. El efectivo y los depósitos bancarios son los activos más líquidos de una empresa. Para garantizar la seguridad e integridad de los libros de cuentas, el artículo 57 de las "Normas básicas de trabajo contable" del Ministerio de Finanzas estipula: "Los libros de caja y los diarios de depósitos deben utilizar libros de cuentas personalizados. Los extractos bancarios u otros métodos no deben ser usado para reemplazar diarios."

Verbo (abreviatura de verbo) configurar cuenta de notas 1. La cuenta de orden es un libro de contabilidad auxiliar que complementa el registro de algunas cuestiones contables que no pueden registrarse en el diario ni en el libro mayor. 2. Las cuentas de registro deben establecerse de acuerdo con las disposiciones del sistema contable unificado y las necesidades de la gestión empresarial.

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