¿Cuántos años dura un préstamo hipotecario de 200.000?
Como referencia:
La rentabilidad depende de sus acuerdos financieros. Si hay canales de inversión y los ingresos son superiores a la tasa de interés del préstamo, puedes elegir 20 años si solo consideras los gastos por intereses, cuanto menor sea el tiempo, menos intereses también depende de tus ingresos; Si tus ingresos son menores, deberías elegir un período de amortización más largo.
Se recomienda consultar a un planificador financiero para que le informe sobre su situación personal, como carga familiar, ingresos futuros esperados, ahorros existentes, presión de pago en los últimos años, etc., y le brinde una visión integral. sugerencia.
En segundo lugar, ¿cuántos años se puede prorrogar un préstamo hipotecario para vivienda?
Las casas forman parte de nuestras vidas. Cuando necesitamos dinero con urgencia, podemos recurrir a la hipoteca de nuestro inmueble para obtener fondos. Pero mucha gente no sabe cuánto tiempo puede durar la hipoteca de una vivienda. Entonces, ¿a cuántos años se puede prestar una hipoteca sobre una vivienda? Echemos un vistazo con el editor.
¿A cuántos años puedo pedir prestado para una hipoteca de casa?
1. Si se trata de un préstamo hipotecario de primera mano, el plazo máximo del préstamo no puede exceder de 30 años; si se trata de un préstamo hipotecario de segunda mano, el plazo máximo del préstamo no puede exceder de 20 años.
2. Al elegir el plazo del préstamo, los prestamistas deben determinar el plazo de pago en función de su propia capacidad financiera y de pago para evitar causar su propia presión de pago.
3. Las viviendas proporcionadas por el prestamista deberán cumplir los requisitos de los préstamos hipotecarios bancarios. Si la casa del prestatario no cumple con las condiciones del préstamo hipotecario del banco prestamista, entonces no se puede solicitar el préstamo hipotecario.
4. El plazo del préstamo también está relacionado con las calificaciones personales del prestamista. Si el crédito personal del prestatario es bueno y sus bienes personales están en buenas condiciones, significa que el prestatario tiene una fuerte capacidad de pago y puede solicitar un préstamo hipotecario y obtener un monto mayor de préstamo con un período de préstamo más largo.
5. Las finalidades de los préstamos hipotecarios para vivienda se dividen generalmente en: operaciones comerciales y consumo personal. Si se utiliza para operaciones comerciales, se puede solicitar el 70% del valor de tasación del inmueble y el plazo del préstamo suele ser de 5 años. Si se utiliza para consumo personal, el plazo del préstamo suele ser de 10 años.
6. Si la vivienda comercial se utiliza para préstamos hipotecarios, el período máximo del préstamo es de 5 años, y la suma de la vida útil de la vivienda comercial más el período del préstamo no puede exceder los 30 años.
7. Si una vivienda se utiliza como préstamo hipotecario, el plazo máximo del préstamo es de 30 años. La suma de la edad real del prestatario más el plazo del préstamo no puede exceder la suma de la vida útil de la vivienda; además el período del préstamo no puede exceder los 40 años.
Lo anterior es una introducción a cuántos años se puede pedir prestado un préstamo hipotecario. Aunque puedes optar por utilizar tu casa como préstamo hipotecario, hay muchas cuestiones que requieren nuestra atención y precaución a la hora de contratar un préstamo. Espero que el conocimiento presentado anteriormente sea útil para todos.
3. ¿Cuánto dura el plazo de un préstamo hipotecario para vivienda?
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El plazo del préstamo hipotecario puede ser de hasta 30 años, y el plazo general se determina como la diferencia entre la edad actual y los 65 años.
Condiciones del préstamo hipotecario residencial:
Tener personalidad jurídica;
Tener ingresos económicos estables, tener capacidad de pago del principal e intereses del préstamo, y tener sin malos antecedentes crediticios;
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Tener un contrato de compra de vivienda legal y válido;
Si la casa recién comprada se utiliza como hipoteca máxima, debe haber un contrato legal y contrato de compraventa de vivienda vigente, la vivienda debe tener una antigüedad máxima de 10 años, y no menos de un pago inicial del 30% del precio total de la vivienda adquirida;
Si se ha adquirido un préstamo hipotecario para el casa, el préstamo hipotecario original se ha reembolsado durante más de un año, el saldo del préstamo es inferior al 60% del valor de la casa hipotecada y la casa hipotecada ha sido reembolsada Obtenga un certificado de propiedad de la vivienda y la casa tiene menos de 10 años de antigüedad;
Poder ofrecer una garantía efectiva reconocida por el banco prestamista;
Otras condiciones estipuladas por el banco prestamista.
Monto y plazo del préstamo:
La tasa hipotecaria para viviendas comerciales puede alcanzar hasta el 70 %;
La tasa hipotecaria para edificios de oficinas y tiendas puede alcanzar hasta al 60%;
La tasa hipotecaria para plantas industriales puede ser de hasta el 50%;
El plazo máximo puede ser de 30 años;
Las hipotecas incluyen comercios, edificios de oficinas, casas, villas, fábricas, almacenes, etc.
4. ¿Cuál es el plazo máximo de un préstamo hipotecario?
Si se trata de hipoteca sobre vivienda nueva, el plazo máximo del préstamo no puede exceder de 30 años; si se trata de hipoteca sobre vivienda de segunda mano, no puede exceder de 20 años. Al calcular el plazo del préstamo, se debe hacer hincapié en los prestatarios en función de su capacidad de pago. Para solicitar un préstamo hipotecario para vivienda, la casa proporcionada por el prestatario debe cumplir con los requisitos del préstamo hipotecario del banco.
No si la casa del prestatario no califica para un préstamo hipotecario bancario.
Las siguientes son las condiciones estipuladas por el banco: primero, tener una identidad jurídica; segundo, tener ingresos económicos estables y un historial de pago de préstamos; tercero, tener un contrato de compra de vivienda legal y válido; casa recién comprada será el monto máximo. Para hipotecas, debe existir un contrato de compra de casa legal y válido, la casa tiene menos de 10 años y se ha preparado o pagado una gran cantidad de pago inicial; compró un préstamo hipotecario para la vivienda, el préstamo hipotecario original para la vivienda se ha reembolsado durante más de 1 año, el saldo del préstamo es inferior al 60% del valor de la vivienda hipotecada y la antigüedad de la vivienda hipotecada es inferior a 10 años; En sexto lugar, debe proporcionar una garantía efectiva reconocida por el banco prestamista. Artículo 7 Otras condiciones estipuladas por el banco prestamista;
1. ¿Cuál es el plazo máximo de un préstamo hipotecario sobre propiedad mueble?
Préstamo hipotecario residencial significa que el prestatario utiliza como garantía bienes propios o de terceros. Y pagar el principal y los intereses al banco en cuotas con ingresos estables e hipotecar el pago pendiente al banco. Si el comprador de la vivienda no puede vender la casa a tiempo, se compensará el saldo pendiente.
1. La tasa hipotecaria máxima para viviendas comerciales puede alcanzar el 70%;
2. La tasa hipotecaria para edificios de oficinas y tiendas puede alcanzar hasta el 60%; p>3. Hipotecas para fábricas industriales La tasa puede alcanzar hasta el 50%;
4. El período más largo puede alcanzar los 30 años para edificios públicos, residencias, villas, fábricas, almacenes, etc.
2. ¿Cuáles son los procedimientos para solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario?
1. El prestatario debe completar el "Formulario de solicitud de hipoteca para vivienda residencial" antes de otorgar el préstamo y presentar el certificado de ingresos fijos del prestatario emitido por la unidad afiliada del banco, la licencia comercial del garante del préstamo, el certificado de persona jurídica y otros; documentos de certificación de crédito; certificado de identidad legal y válido del prestatario; prueba pertinente de propiedad de la vivienda o prueba de que tiene derechos sobre la vivienda de conformidad con la ley, informe de valoración y documento de seguro del inmueble hipotecado; acuerdo u otros documentos de respaldo para la compra y construcción de una casa. Otros documentos o información requerida por el banco prestamista;
2. El banco revisa el préstamo del prestatario.
3. El prestatario deja la póliza de seguro hipotecario o los valores en custodia del banco.
4. Legalización de las garantías del prestatario y del prestatario.
5. Después de firmar y certificar ante notario el contrato de préstamo, el banco depositará al prestatario en la unidad de venta de la casa o en la unidad de construcción especificada en el contrato o acuerdo de compra de la casa.
6. Liquidación del préstamo, incluyendo la liquidación normal y la liquidación anticipada.