¿Cuál es el préstamo hipotecario mensual de 6,5438 millones de yuanes en 20 años?
Incluyendo intereses, son casi más de 5.000 al mes, dependiendo de si tienes igual capital e intereses o capital medio.
En segundo lugar, utilizar 6,5438 millones para hipotecar propiedades bancarias. Paga en 20 años. ¿Cuánto pagas cada mes?
Si solicita un préstamo a través de China Merchants Bank, suponiendo que la tasa de interés base es 4,9 y el capital se paga en cuotas iguales, el pago del primer mes será de 8250 yuanes y luego disminuirá mensualmente; si el capital y los intereses se reembolsan en cuotas iguales, el pago mensual será de 6.544,44 yuanes. Cosas a tener en cuenta al solicitar un préstamo 1. Al solicitar un préstamo, los prestatarios deben hacer juicios correctos sobre su solidez financiera y su capacidad de pago en función de la tasa de interés del préstamo. Diseña un plan de pagos en función de tu nivel de ingresos, dejando un margen adecuado para ello, para no afectar tu vida normal. 2. Elija el método de pago adecuado. Hay dos métodos de pago: pago igual y pago igual del principal. Una vez acordado el método de pago en el contrato, no se puede cambiar durante todo el período del préstamo. 3. Realice los pagos mensuales a tiempo para evitar intereses de penalización. A partir del mes posterior a la originación del préstamo, suele ser la fecha de amortización del mes siguiente. No cause daños y perjuicios debido a su propia negligencia, lo que provocaría que el banco no pueda solicitar un préstamo nuevamente. 1. Condiciones de solicitud: 1. Ser persona física con nacionalidad china y plena capacidad de conducta civil; 2. Tener un documento de identidad válido; 3. Tener una fuente de ingresos estable y legal; 4. La propiedad hipotecada tiene un certificado de propiedad con claridad; título y se puede enumerar y circular 5. Otras condiciones especificadas por el banco; 2. Período de monto 1. La tasa hipotecaria para edificios comerciales puede alcanzar hasta 70 2. La tasa hipotecaria para edificios de oficinas y tiendas puede alcanzar hasta 60; 3. La tasa hipotecaria para plantas industriales puede alcanzar hasta 50; 4. La tasa hipotecaria más larga puede hasta 30 años; la hipoteca incluye tiendas, edificios de oficinas, casas, villas, fábricas, almacenes, etc. tres. Flujo del programa 1. Antes de que el prestatario obtenga un préstamo: complete el "Formulario de solicitud de hipoteca para vivienda" y envíe los siguientes materiales de respaldo al banco: certificado de ingresos fijos del prestatario emitido por el empleador del prestatario, licencia comercial del garante del préstamo, certificado de persona jurídica y otras certificaciones crediticias; documentos; prueba de identidad legal y válida del prestatario; prueba relevante de propiedad de la casa o prueba de que tengo derechos sobre la casa según la ley, informe de valoración y documento de seguro del inmueble hipotecado, acuerdo u otros documentos de respaldo; para la compra y construcción de una casa; otros documentos requeridos por el banco prestamista o información. 2. El banco revisa la solicitud de préstamo, el contrato de compra de la vivienda, el acuerdo y los materiales relacionados del prestatario. 3. El prestatario deberá entregar al banco para su custodia el certificado de propiedad del inmueble y la póliza de seguro o valores del inmueble hipotecado. 4. El prestatario y el garante de ambas partes firman el "Contrato de Préstamo Hipotecario Residencial" y lo hacen notar. 5. Una vez firmado y certificado ante notario el contrato de préstamo, los depósitos del banco y los préstamos del prestatario se transferirán a la unidad de venta de vivienda o unidad de construcción especificada en el contrato o acuerdo de compra de vivienda. 6. El prestatario no tiene tarjetas de crédito vencidas antes de solicitar el préstamo. Si ha tenido un préstamo anteriormente, no debe tener un historial de pagos malo. 7. El prestatario tiene un trabajo fijo, ingresos estables y capacidad de pago.
¿A cuánto asciende en promedio un préstamo hipotecario mensual de 31 millones de yuanes con un plazo de 20 años?
La amortización mensual del método de amortización de "principal igual" disminuye mes a mes. Si desea calcular la información de "pago mensual" como referencia, vaya a nuestra página de inicio, haga clic en "Calculadora financiera" - "Calculadora de préstamos personales" a la derecha e intente utilizar la tasa de interés base del préstamo actual para el cálculo.
4.¿Cuál es el préstamo hipotecario mensual de 6,5438 millones de yuanes en 2020?
Basta con leer esta respuesta.
No hay bien ni mal en 10, 20 o 30 años, sólo lo adecuado o lo inadecuado.
Existe la premisa de que cuanto más largo sea el período del préstamo, mayor será el interés que deberá pagar. Para el mismo período del préstamo y el mismo capital e intereses, el interés pagado es mayor que el capital promedio calculado. basado en un préstamo de 10.000, de la siguiente manera:
30 años
Pagos iguales de capital e intereses (se paga la misma cantidad cada mes): el pago mensual es de 5.918,57 yuanes, reembolso total es 2.130.700 yuanes y el pago de intereses es 1.130.700 yuanes.
Capital promedio (monto de reembolso mensual decreciente): 7677,78 yuanes en el primer mes, reembolso total de 654,38 yuanes, 88,44 millones de yuanes e intereses de 884,4 millones de yuanes.
20 años
Cuotas iguales de capital e intereses: el pago mensual es de 7.095,25 yuanes, el pago total es de 1.702.900 yuanes y el pago de intereses es de 702.900 yuanes.
Inversión media: inversión del primer mes de 6.543.805.904 yuanes, reembolso total de 6.543.805.904 yuanes e intereses pagados de 590.400.000 yuanes.
10 años
Cuotas iguales de capital e intereses: el pago mensual es de 11.041,88 yuanes, el pago total es de 132.500 yuanes y el pago de intereses es de 325.000 yuanes.
La inversión promedio en el primer mes fue de 13.233,33 yuanes, el reembolso total fue de 1,296.500 yuanes y el interés pagado fue de 296.400 yuanes.
En primer lugar, debe considerar cuánto puede pagar cada mes y si afectará su calidad de vida después de pagar el dinero o si no le importa la calidad de vida. Solo quiero pagarlo lo antes posible, de modo que cuanto más tiempo dedique, cuanto más corto sea, mejor. Si eliges capital medio, la presión mensual será muy alta.
En segundo lugar, hay que considerar si eres remunerado (pagado) o autónomo (empresa):
Los empleados remunerados no tienen canales de inversión. En la actualidad, los ingresos por poner dinero en el banco para adquirir una buena gestión financiera no pueden llegar a 5,88, por lo que se recomienda devolver la mayor cantidad posible. Pero todavía hay un problema. Hay una diferencia entre devolver 5.000 al mes ahora y devolver 5.000 al mes dentro de 20 años. La inflación siempre existirá, por lo que en realidad tenemos que considerar una tasa de inflación y costos de ocupación. Esto es más complicado.
Si un autónomo tiene un proyecto para ganar dinero y el retorno de la inversión es ≥5,88, entonces invierte. Generalmente, el costo de financiación para las pequeñas y medianas empresas no será inferior a 7, por lo que los trabajadores autónomos suelen optar por pagar lentamente. Por supuesto, los autónomos también pueden pagar por adelantado y, cuando el valor de la casa se revalorice, pueden tomarla como hipoteca en un banco, para poder obtener más fondos y ampliar la escala del negocio.
Consejos: El estado está en proceso de regulación y las tasas de interés de los préstamos bancarios en varios lugares se han ido reduciendo gradualmente. Si el contrato aún no se ha firmado, se recomienda esperar un poco. Es sólo cuestión de tiempo que el banco baje el tipo de interés del préstamo en 2019. No sé dónde estás. Un crecimiento del mercado de 20 ya no es competitivo. El precio de mercado actual es de 15 para el primer juego, al menos 15, y está adelantado a lo previsto.
Espero que esto ayude.
Dame un me gusta hoy y nos vemos mañana.