¿Cómo subastar y traspasar inmuebles hipotecados?

1 Para transferir la propiedad hipotecada en subasta, el comprador debe pagar una cierta proporción del precio de la transacción como depósito y firmar una transferencia de propiedad en subasta. contrato;

2. Pagar el precio total y presentar el contrato de transferencia, el formulario de solicitud de registro de transferencia de bienes raíces, la confirmación de la transacción de subasta y el juicio efectivo a la autoridad de registro de bienes raíces

3; Si las partes cumplen voluntariamente, ambas partes acudirán conjuntamente a la autoridad de registro para registrar la transferencia. Si las partes no están dispuestas a cumplir, el banco solicitará la ejecución al tribunal.

¿Qué impuestos tengo que pagar al hipotecar un inmueble?

Los impuestos a pagar sobre las propiedades hipotecadas son:

1. Impuesto sobre la propiedad;

2.

4. Impuesto sobre el uso del suelo urbano;

5. Impuesto sobre el valor añadido del suelo; Impuesto sobre la Renta de personas físicas o jurídicas.

Base jurídica: Artículo 14 del “Reglamento Transitorio de Registro de Bienes Raíces”.

Si solicita el registro de inmueble por compraventa o hipoteca, ambas partes deberán solicitarlo de forma conjunta. En cualquiera de las siguientes circunstancias, el interesado podrá solicitar unilateralmente:

(1) Solicitar la inscripción por primera vez de un inmueble no registrado; (2) Adquirir derechos inmobiliarios mediante herencia o aceptación de legado;

(3) El establecimiento, modificación, transmisión o eliminación de derechos inmobiliarios mediante documentos legales efectivos o decisiones del gobierno popular.

(4) El nombre, la propiedad o la naturaleza; condiciones del obligante Si se produce un cambio, solicitar el registro de cambio;

(5) El inmueble se pierde o el titular del derecho renuncia a los derechos inmobiliarios y solicita la baja;

(6) Solicitar registro de rectificación o registro de objeción;

(7) Otras circunstancias previstas en leyes y reglamentos administrativos que podrán ser aplicados unilateralmente por las partes.