Red de conocimiento de divisas - Preguntas y respuestas sobre Forex - ¿Por qué aumenta tanto el importe de la primera amortización del préstamo hipotecario? Pedí prestados 360.000 yuanes, con una tasa de interés del 6,55%, un préstamo de 19 yuanes y un reembolso mensual de 2.763,95 yuanes.

¿Por qué aumenta tanto el importe de la primera amortización del préstamo hipotecario? Pedí prestados 360.000 yuanes, con una tasa de interés del 6,55%, un préstamo de 19 yuanes y un reembolso mensual de 2.763,95 yuanes.

El plazo del préstamo es de 360.000 yuanes, 19 años. El monto del pago mensual y el monto del interés son diferentes según el método de pago. Generalmente existen dos métodos de pago: igual capital e intereses e igual capital. Según la tasa de interés de 6,55, los pagos mensuales y los montos de interés de estos dos métodos de pago son los siguientes:

Para determinar el monto del primer pago, debe averiguar el método de pago. Si es el capital medio, será mucho más que 2763,95.

También existe una situación en la que el número de días de devengo de intereses en el primer período supera los 30 días, es decir, más de un mes normal. Por ejemplo: 11 de octubre de 2012, la primera fecha de pago es el 20 de febrero de 2012, por lo que el número de días de acumulación de intereses en el primer mes es 49 días, incluidos el 11 de octubre de 2012 65438-12 1 y 65438. 2012, 12, 1 - 12. El número de días de devengo de intereses es 19 días. Sumando estos dos elementos, el período de acumulación de intereses es mucho más largo que un mes y el monto de reembolso correspondiente será mucho mayor que el monto de reembolso.

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