¿Puedo obtener un préstamo hipotecario para una casa mejorada?
Según la normativa vigente, las casas mejoradas pueden utilizarse como préstamos hipotecarios. Pero es necesario cumplir ciertas condiciones relacionadas con los préstamos bancarios. Por ejemplo, la casa debe tener derechos de propiedad claros, el prestatario no debe tener más de 65 años, tener buen crédito, capacidad de pago y un trabajo estable, etc.
Notas sobre préstamos hipotecarios para vivienda
1. Si el historial crediticio es bueno
La mayor diferencia entre préstamos hipotecarios para vivienda y otros préstamos es: cuando el prestatario fracasa. Para pagar el préstamo durante mucho tiempo, para compensar las pérdidas económicas, el banco subastará la casa hipotecada para compensar las pérdidas económicas. Por lo tanto, los bancos prestarán especial atención al historial crediticio del prestatario al aprobar préstamos hipotecarios para vivienda y, en general, elegirán prestatarios con mejor reputación para cooperar. Si usted es un usuario que se ha retrasado más de 3 veces seguidas en dos años, o se ha retrasado más de 6 veces en total, se estima que le resultará difícil presentar la solicitud.
2. ¿Puedo hipotecar bienes inmuebles a nombre de otros?
Además de los inmuebles a nombre propio, los inmuebles a nombre de otros aportados por el prestatario También puede ser reconocido por el banco. Sin embargo, para evitar disputas legales, al hipotecar una propiedad a nombre de otra persona, es necesario obtener el consentimiento del propietario de la propiedad y emitir una declaración aceptando la hipoteca. Sólo de esta manera el banco no puede tener. dudas al respecto. Si lleva su casa a un banco para obtener una hipoteca sin el consentimiento del propietario, el banco rechazará su solicitud.
3. ¿El inmueble hipotecado tiene capacidad de liquidación?
Por lo general, el inmueble hipotecado al banco debe tener capacidad de liquidación, de lo contrario el banco no aceptará. su aplicación. Por ejemplo, si planeas hipotecar una casa en ruinas que tiene más de 40 años y está a punto de derrumbarse ante el banco, ¡sería extraño que el banco te concediera un préstamo! Varios tipos de liquidez de una casa. Ninguno de ellos es muy bueno y, en general, es difícil obtener la aprobación de los bancos.
4. Si existe suficiente capacidad de pago
Al aprobar un préstamo, el banco no solo considerará si el historial crediticio del prestatario es bueno, sino que también examinará si el prestatario tiene suficiente capacidad. para pagar. Por lo tanto, si no tiene un trabajo estable, o no puede proporcionar pruebas de ingresos y empleo, o no puede proporcionar extractos bancarios, los bancos generalmente lo identificarán como una persona cuya capacidad de pago es motivo de preocupación y no estarán calificados para solicitar un préstamo hipotecario y ni siquiera son elegibles para solicitar otros préstamos.