¿Se ha dejado el título de propiedad hipotecada en el banco?

El certificado de propiedad hipotecaria se deposita en el banco. Una vez obtenido el certificado inmobiliario, el promotor acudirá al banco para solicitar el registro de la hipoteca. Una vez finalizado, el banco obtendrá el certificado de otros derechos como prenda, el certificado de propiedad se sellará con el sello oficial del banco y el monto del préstamo, la fecha y otra información se devolverán al comprador de la vivienda. Hasta que se liquide el préstamo, acudir a la oficina de gestión de la vivienda con los demás certificados de derechos otorgados por el banco para realizar los trámites de descompresión. Se cancelará información adicional sobre títulos de propiedad.

¿Cuál es el proceso de solicitud de un certificado inmobiliario para una casa hipotecada?

1. Confirme que el desarrollador haya completado el registro inicial.

El registro inicial del promotor es un requisito previo necesario para solicitar un certificado inmobiliario. Según las regulaciones, las empresas de desarrollo inmobiliario deben presentar la información requerida para el registro de propiedad de la vivienda al departamento administrativo de bienes raíces donde se encuentra la casa dentro de los 60 días a partir de la fecha de entrega de la vivienda comercial.

2. Acuda al departamento de gestión para recoger y cumplimentar el "Formulario de Solicitud de Registro de Propiedad de Vivienda (Terreno)".

Después de completar el formulario de solicitud, el desarrollador debe firmarlo y sellarlo. Algunos desarrolladores tendrán formularios sellados ya preparados. Simplemente diríjase al desarrollador para recogerlos y completarlos. Puede preguntar al promotor con antelación qué departamento debe solicitar el certificado de propiedad inmobiliaria y luego consultar directamente al departamento.

3. Obtenga el mapeo (tabla)

Porque la tabla de mapeo es una base importante para que el departamento de registro determine el área marcada en el certificado de propiedad inmobiliaria, y es una de los materiales necesarios. Puede presentar su solicitud en la estación de medición del área de la casa designada por el desarrollador y obtener un formulario topográfico y cartográfico, o puede ir directamente al desarrollador con su tarjeta de identificación e ir al departamento de registro para solicitar la medición del área de la casa.

4. Obtenga los documentos relevantes

Cuando pregunte a los departamentos pertinentes antes, asegúrese de dejar claro qué documentos de solicitud necesarios necesita recibir y hágalo de inmediato. Estos documentos incluyen el contrato de compraventa, el formulario de liquidación de vivienda y una copia de la escritura de propiedad. El desarrollador debe revisar y sellar el formulario de solicitud completo.

5. Pagar fondo de mantenimiento e impuesto de escrituración.

Público * * * Los fondos de mantenimiento generalmente los recauda la oficina comunitaria en el área donde está ubicado el edificio. En algunas ciudades, los fondos públicos * * de mantenimiento han sido recaudados por los bancos. Puede solicitar métodos de pago al personal del desarrollador. Cabe señalar que ya sea que se recoja en la oficina comunitaria o en el banco, se deberá conservar el comprobante de pago. Los comprobantes de pago de estos dos fondos son documentos necesarios para solicitar un certificado inmobiliario. Una vez perdidos, afectarán la adquisición del certificado inmobiliario.

6. Presentar los materiales de solicitud.

7. Recibir el certificado inmobiliario dentro del tiempo especificado.

Asegúrese de conservar el aviso de recogida del certificado entregado por el departamento de gestión y recoger el certificado inmobiliario según el horario notificado anteriormente.

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