¿Qué significa firmar un contrato de exclusividad al vender una casa a través de un agente?
Firmar una exclusiva significa que el intermediario evita que el arrendador ponga a la venta la casa con otros intermediarios y firma un acuerdo con el arrendador, es decir, se compromete a vender la casa más rápido y cobrar menos honorarios de intermediario, pero Sólo puedo vender la casa Cuelgue aquí. Si el propietario no tiene prisa, la exclusiva es una mejor opción y el costo de vender la casa es relativamente bajo.
Cómo encontrar un intermediario para vender una casa
1. Elija una agencia intermediaria profesional
Ya que desea confiar a un intermediario para vender su casa, usted Primero hay que elegir una buena agencia intermediaria, porque esto está relacionado con si la casa podrá encontrar un buen comprador lo antes posible y si se podrá vender a buen precio. Encuentre un intermediario formal con buena reputación. Tienen mejores recursos para los clientes, son más competentes en la evaluación de información de mercado y tienen procesos de transacciones más profesionales, lo que puede reducir muchos problemas para los clientes.
2. El personal de la agencia intermediaria vendrá a ver la casa
Después de elegir la agencia intermediaria, concertar una cita con el personal para venir a ver la casa y entender el real. transacción inmobiliaria a través de su perspectiva profesional situación básica, analizar las ventajas y desventajas de la propiedad para poder vender mejor la casa.
3. Firmar un contrato de encomienda de transacción inmobiliaria con la agencia intermediaria
Una vez que la agencia intermediaria tiene un concepto básico de venta de bienes raíces, el vendedor puede preparar información inmobiliaria relevante y enviarla. a la agencia intermediaria Realice una auditoría y discuta con la agencia detalles específicos como el bajo precio de venta de la casa y los honorarios de la agencia. Una vez que todo esté resuelto, podrá firmar un contrato de encomienda con la agencia intermediaria.
4. Coopere con intermediarios para acompañar a los compradores a ver las casas.
Para ganar dinero, los intermediarios definitivamente llevarán a los compradores adecuados a inspecciones in situ con frecuencia en un corto período de tiempo. En este momento, debe ser paciente y cooperar con la empresa intermediaria para completar este trabajo, porque acompañar la inspección de la casa no solo puede reflejar la sinceridad del vendedor de la casa y de la otra parte en la transacción, sino también aumentar la confianza del comprador en el vendedor de casa.
5. Firmar un contrato de compraventa de la casa con el comprador.
Si el comprador está satisfecho con la venta de la casa y tiene la intención de comprarla, generalmente mantendrá más conversaciones con la agencia intermediaria. El precio y la forma de pago de la casa se acordarán preliminarmente. La agencia intermediaria también levantará el acta de acuerdo con las necesidades de ambas partes y se comprometerá a negociar entre las dos partes. Una vez que todo esté arreglado, se podrá firmar un contrato de compraventa de la casa. .