¿Existen riesgos para los cobradores de préstamos hipotecarios de terceros?

En primer lugar, ofrecer garantía para los préstamos de otras personas implica asumir los siguientes riesgos:

1. El garante puede ser demandado

2. se le deberá Si la deuda supera los 30.000 yuanes, el banco o la empresa financiera demandará al garante;

3. El garante puede ser declarado en quiebra;

4. la deuda supera los 30.000 yuanes, el garante puede declararse en quiebra;

5. Múltiples garantes no están seguros;

6. La deuda no puede ser asumida por múltiples garantes. Los bancos tampoco tienen que optar por cobrar la deuda de garantes más ricos. El prestamista tiene derecho a optar por cobrar la deuda a todos los garantes o a uno de los garantes;

7. La muerte no significa exención de garantía;

En las garantías solidarias se trata de Garantías múltiples Después de la muerte del garante, su patrimonio aún se puede utilizar para pagar la deuda. Pero si se trata sólo de una garantía solidaria, no es necesario utilizar el patrimonio para pagar la deuda.

En resumen, el garante general debe asumir las responsabilidades anteriores.

En primer lugar, qué es un préstamo hipotecario:

Préstamo hipotecario, también conocido como “préstamo hipotecario”. Se refiere a un método de préstamo utilizado por los bancos en algunos países. El prestatario debe proporcionar una determinada cantidad de garantía como garantía del préstamo para garantizar que el préstamo se pague en el momento de su vencimiento. La garantía son generalmente artículos que son fáciles de conservar, fáciles de usar y fáciles de vender, como valores, letras, acciones, bienes raíces, etc. Una vez que vence el préstamo, si el prestatario no paga a tiempo, el banco tiene derecho a subastar la garantía y utilizar los ingresos de la subasta para pagar el préstamo. El saldo restante después de que el producto de la subasta haya liquidado el préstamo se devolverá al prestatario. Si los ingresos de la subasta no son suficientes para liquidar el préstamo, el prestatario seguirá realizando los pagos.

2. La diferencia entre préstamo hipotecario para vivienda y préstamo hipotecario para vivienda:

1. El coste es diferente: principalmente en términos de tasa de interés. En el caso de los préstamos hipotecarios, se trata de préstamos comerciales, también llamados préstamos personales para vivienda. Un préstamo hipotecario se refiere a un préstamo que el prestatario obtiene de un banco con cierta garantía como garantía. El tipo de interés es el tipo de interés de referencia fijado por el Banco Popular de China. En el pasado, existían descuentos en las tasas de interés hipotecarias para la compra de una casa. Debido a la política estricta y a las pequeñas cuotas, las tasas de interés subieron en lugar de bajar. Pero la flotación de un préstamo hipotecario es menor que la flotación de un préstamo hipotecario.

2. Distintos sujetos de relación jurídica: En una relación hipotecaria, si el deudor es el deudor hipotecario, sólo existen dos sujetos de relación jurídica, a saber, el acreedor hipotecario y el deudor hipotecario. En la relación hipotecaria, debe haber al menos tres entidades jurídicas, a saber, el deudor hipotecario (banco), el deudor hipotecario (comprador) y el tercero (propietario original de la vivienda).

3. Diferentes condiciones previas: El prestatario quiere solicitar un préstamo hipotecario al banco, que es un préstamo obtenido del banco con una determinada cantidad de garantía. La hipoteca se puede utilizar para comprar una vivienda o para otros fines. Sin embargo, un préstamo hipotecario es un negocio de préstamos hipotecarios personales en el que los compradores de viviendas utilizan la casa adquirida como garantía y la empresa inmobiliaria compradora ofrece garantías periódicas, pero solo se puede utilizar para la compra de viviendas.