¿Cuánto tiempo se tarda en obtener un préstamo hipotecario para comprar un coche?
Un préstamo para compra de vivienda suele tardar unos 20 días laborables salvo los llamados días laborables, todos son festivos legales, por lo que suele tardar alrededor de un mes. Porque tiene que pasar por procesos como solicitud de préstamo, investigación bancaria, revisión bancaria, aprobación bancaria, firma de contrato, registro de hipoteca (promesa), emisión de préstamo y pago de préstamo.
1. Si necesita solicitar una hipoteca para comprar una casa nueva y la propiedad ya obtuvo un certificado de preventa, siempre que solicite al banco, el banco verificará su crédito. registro con el Banco Popular de China. Si no hay problemas, responderemos a su solicitud de préstamo personal dentro de los 3 días y le pediremos que envíe una copia de su licencia, comprobante de ingresos, documentos de pago inicial y otros documentos relevantes, y que firme los documentos bancarios, contratos de préstamo y otros documentos pertinentes. documentos.
2. Una vez que el banco recopile toda la información, realizará la aprobación interna y luego pasará a la transacción de gestión de vivienda para realizar los trámites de registro de la hipoteca, que demorarán unos 10 días hábiles. Después de que la transacción se emita con otras garantías (los certificados de registro de bienes raíces se emiten en las ciudades donde se implementa el registro de bienes raíces), el banco liberará el préstamo dentro de los 3 días hábiles.
3. Si solicita un préstamo comercial para comprar una casa, generalmente pasan aproximadamente dos semanas desde el momento en que el prestamista envía la información hasta el momento en que se libera el préstamo. Si se trata de un préstamo de un fondo de previsión, el proceso será más lento y puede tardar entre 1 y 2 meses o incluso más porque involucra múltiples instituciones, como fondos de previsión y bancos.
Datos ampliados:
Proceso de préstamo hipotecario
1. Información relacionada con la solicitud. Los no residentes de esta ciudad deben presentar su tarjeta de identificación de residente y su libreta de registro de hogar, además de su tarjeta de identificación y su libreta de registro de hogar, también deben presentar un certificado de registro de hogar o un permiso de residencia temporal proporcionado por el departamento de gestión de registro de hogar; del lugar de residencia original. Los residentes menores de edad deben presentar un certificado de nacimiento.
2. Después de aceptar la solicitud de préstamo antes del préstamo, el banco gestor llevará a cabo una investigación real sobre la integridad, autenticidad, validez y legalidad del formulario de solicitud y la información requerida presentada por el solicitante del préstamo. A través de investigaciones previas al préstamo, los bancos se preparan para la aprobación de los solicitantes que creen que cumplen con las condiciones del préstamo.
3. Generalmente, debido al plazo relativamente largo de los préstamos hipotecarios, los bancos exigen a los compradores de viviendas que soliciten un seguro de propiedad para evitar riesgos crediticios.
4. Firmar un contrato de préstamo después de la investigación y aprobación. Una vez que el banco completa los trámites de registro y certificación notarial, notifica al solicitante para que obtenga el contrato y firme el contrato de préstamo hipotecario para vivienda.
5. Los compradores y vendedores deben acudir a la Autoridad de Vivienda para transferir los derechos de propiedad. Información proporcionada: cédulas de identificación del comprador y vendedor, certificado de propiedad inmobiliaria, certificado de escritura y contrato de compraventa de vivienda comercial emitido por la Autoridad de Vivienda. Si el área excede los 200 metros cuadrados, se requiere un informe de evaluación de la transacción y copias de la información.
6. Una vez completada la transferencia de los derechos de propiedad, el banco gestionará la hipoteca y obtendrá el certificado de los demás derechos 7 días después de la hipoteca.
7. Solicite el certificado de producción principal, el banco retirará otros certificados de derechos y el banco prestará dinero. Una vez que el banco otorga el préstamo, debe proporcionar al banco el certificado de escritura del prestatario y una copia del contrato de venta de bienes raíces. La agencia intermediaria también debe sellar el sello oficial en la confirmación de la transferencia de la hipoteca de la vivienda de segunda mano.
Condiciones básicas para préstamos hipotecarios para vivienda comercial:
1. El prestatario tiene una carrera e ingresos estables, buen crédito y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo;
2 .La vivienda adquirida está situada en una población (incluyendo zona urbana, capital de condado, gran población comercial), y en principio es el lugar actual de residencia, trabajo o negocio del prestatario;
3. Se ha firmado un contrato de compraventa de vivienda comercial con el promotor, y Pagar el porcentaje de pago inicial especificado por el banco en función de su situación crediticia personal, con un mínimo del 30% o más.
4. El monto del préstamo se determina en función del estado crediticio del prestatario, la ocupación, el nivel de educación, la capacidad de pago y la calidad de la casa comprada.
5. Acepte pasar primero por el registro de la hipoteca de la casa comercial precomprada y prometa utilizar la casa comprada como préstamo hipotecario y volver a registrar la hipoteca una vez que la casa comprada esté completa y se obtiene el certificado inmobiliario;
Aprobado ¿Cuánto tiempo suele tardar un préstamo hipotecario?
Por lo general, el tiempo de aprobación de un préstamo hipotecario es de unos 15 días. Normalmente nuestra aprobación de préstamo es de 15 días. En caso de cambios de política, el tiempo podrá ampliarse a un mes. Por supuesto, cuando los fondos bancarios son escasos, los préstamos también deben ponerse en cola. Entonces el plazo del préstamo se ampliará aún más.
Un préstamo para vivienda, también conocido como préstamo hipotecario para vivienda, es un formulario de solicitud de préstamo hipotecario para vivienda que el comprador completa al banco prestamista, así como documentos legales como documento de identidad, certificado de ingresos, contrato de compraventa y carta de garantía. , debe ser presentado.
Después de pasar la revisión, el banco prestamista promete un préstamo al comprador y se encarga del registro y la certificación de la hipoteca inmobiliaria sobre la base del contrato de compraventa de la vivienda proporcionado por el comprador y el contrato de préstamo hipotecario celebrado entre el banco y el comprador. El banco asignará directamente los fondos del préstamo a la unidad de ventas dentro del período especificado en el contrato.
Información de la solicitud de préstamo:
1. Documento de identidad válido y libro de registro de domicilio del prestatario.
2. Comprobante de estado civil. debe presentar prueba de su estado de soltería. Las personas divorciadas deben emitir una carta de mediación civil o un certificado de divorcio (que indique que no se han vuelto a casar después del divorcio);
3. Se requiere registro de domicilio y certificado de matrimonio;
4. Comprobante de ingresos del prestatario (certificado de ingresos salariales o certificado de pago de impuestos por seis meses consecutivos);
5. certificado de título;
6. Se requiere libro de garante (cédula de identidad, registro de hogar, certificado de matrimonio, etc.).
Nota:
1. Los préstamos solo se pueden utilizar como garantía y la suma del monto del préstamo y los intereses durante el período del préstamo no pueden exceder la mitad del valor tasado del mismo. garantía;
2. Tener una fuente de ingresos estable y a largo plazo, suficiente para pagar el principal y los intereses del préstamo mensual;
3. Los préstamos requieren el pago de honorarios de abogados y testigos, honorarios de registro de hipoteca, honorarios de seguro de propiedad hipotecaria, honorarios de tasación de propiedad, etc.
Por lo general, se tarda alrededor de 1 mes en obtener un préstamo.
Monto del préstamo:
1. Residencial: El monto del préstamo puede alcanzar hasta el 70%-80% del valor de tasación;
2. monto máximo del préstamo No más del 60% del precio de tasación;
3. Residencias tipo villa: el monto máximo del préstamo no excede el 70% del precio de tasación;
4. : el importe máximo del préstamo no supera el precio de tasación en un 60%.
¿Cuánto tiempo suele tardar en conseguir un préstamo hipotecario?
Pregunta 1: ¿Cuánto tiempo suele tardar en completarse un préstamo de vivienda personal? Generalmente alrededor de un mes. Mira el límite del banco. Pero también varía de persona a persona. China es genial. Lo terminé en tres días.
Pregunta 2: ¿Cuánto tiempo suele tardar en obtener un préstamo de vivienda CCB? Necesito 40 días para enviar el formulario y el préstamo. Esto es lo que son los bancos estatales, no hay garantía.
Pregunta 3: ¿Cuánto tiempo se tarda en solicitar un préstamo hipotecario para vivienda? Por lo general, se necesitan entre 22 y 25 días hábiles para liberar el dinero.
El proceso de solicitud de un préstamo hipotecario:
1. Seleccionar el inmueble.
2. Confirmar si la propiedad construida por el desarrollador está respaldada por un banco para garantizar un acceso fluido a préstamos hipotecarios;
3. Solicitar un préstamo hipotecario;
4. Firmar un contrato de compra de vivienda. Después de que la revisión confirme que el comprador de la vivienda cumple con las condiciones del préstamo hipotecario, se emitirá un aviso de consentimiento del préstamo o una carta de compromiso del préstamo hipotecario;
5. contrato con el promotor o su agente;
6. Aclarar el monto, plazo, tasa de interés, forma de pago y demás derechos y obligaciones del préstamo hipotecario;
7. En circunstancias normales, debido al período relativamente largo de los préstamos hipotecarios, los bancos exigen que los compradores de viviendas soliciten un seguro personal y de propiedad para evitar riesgos crediticios;
8. Abrir una cuenta de pago especial;
9. Después de completar los trámites pertinentes, el préstamo se transferirá a la cuenta de supervisión bancaria del desarrollador en el banco de una sola vez como el precio de compra del comprador de la vivienda;
10. regularmente de acuerdo con el contrato.
Pregunta 4: ¿Cuánto tiempo se tarda en solicitar un préstamo hipotecario para vivienda? Si solicita un préstamo a través de nuestro banco, el tiempo de aprobación del préstamo suele tardar unos 15 días laborables. Debido a que implica evaluación y otros aspectos, comuníquese con el banco encargado del préstamo para obtener detalles sobre el plazo específico del préstamo.
Si tiene otras preguntas, inicie sesión en "Servicio al cliente en línea" (sitio web: forum.cmbchina/...ncmu=0), ¡le atenderemos de todo corazón! ¡Gracias por su preocupación y apoyo a China Merchants Bank!
Pregunta 5: ¿Cuántos días se necesitan para completar un préstamo hipotecario para vivienda personal? La hipoteca no se puede procesar los fines de semana.
Si su información es completa y simple, se enviará al banco para su revisión. La revisión tomará de cinco a siete días hábiles y el banco le notificará si aprueba el préstamo. Hay dos formas de entrevista. Una es ir al banco para consultar la ubicación de su oficina y la otra es enviar a alguien del banco.
¡Buena suerte!
Pregunta 6: ¿Cuánto tiempo lleva obtener la aprobación de un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa? El plazo de aprobación de los centros de gestión de fondos de previsión para la vivienda varía en las distintas regiones.
Comuníquese con el centro de administración de su ciudad para obtener más detalles. El tiempo máximo de aprobación de nuestro centro de gestión municipal es de 15 días hábiles. El plazo máximo de relajación bancaria es de 15 días hábiles. Los préstamos de fondos públicos son diferentes de los préstamos comerciales. El proceso es que después de pagar el anticipo, debes esperar hasta que te entreguen la casa. Después de obtener su certificado personal de propiedad de vivienda dentro de los 90 días hábiles según lo estipulado por el estado general, puede acudir a su centro de administración de fondos de previsión personal para obtener el certificado. El centro de gestión de fondos de previsión llevará su certificado de propiedad de vivienda personal al banco para solicitar un préstamo hipotecario y luego lo depositará directamente en la cuenta del promotor. Central Country te dará un descuento en compras personales.
Pregunta 7: ¿Me gustaría saber cuánto tiempo se tarda en aprobar una hipoteca? Por lo general, pasa un mes desde que el banco acepta su información personal hasta que se emite el préstamo. Primero, la sucursal que le otorga una hipoteca realizará una revisión preliminar y luego la enviará a la oficina central para su revisión final. Durante este período, su contrato de compra de vivienda se presentará ante la Oficina de Bienes Raíces. Una vez presentado el contrato, la Oficina de Bienes Raíces realizará un registro de notificación anticipada. Luego, la oficina central aprueba el dinero y luego pasa al departamento de hipotecas. La liberación del dinero tardará entre 3 y 5 días más.
Por lo general, el banco confirmará tu certificado de ingresos en el plazo de una semana desde que lo presentes. Generalmente, una vez que hayas hecho los arreglos, el banco no seguirá haciendo preguntas y será fácil superarlo. Además, si aportas algún otro comprobante de patrimonio o ahorras algo de dinero en el banco, todo irá bien.
Pregunta 8: ¿Cuánto tiempo tarda el Banco de China en aprobar un préstamo para vivienda? 1. Generalmente, un préstamo hipotecario solicitado por el Banco de China puede liquidarse en el plazo de un mes.
2. Proceso de solicitud de hipoteca:
En el primer paso, el solicitante paga el anticipo según la proporción acordada y firma un contrato de compra de vivienda con el promotor.
Paso 2: El solicitante solicita un préstamo, completa el formulario de solicitud de préstamo y envía los materiales de solicitud requeridos por el banco.
El tercer paso es la aceptación, investigación y aprobación bancaria. El proceso de aprobación incluye: el banco investiga y verifica información relevante, decide si otorga un préstamo, monto del préstamo, tasa de interés, plazo, etc.
Paso 4: Después de la aprobación, el banco firma un contrato de préstamo con el prestatario y pasa por los procedimientos de presentación e hipoteca.
El quinto paso es que el banco emita el préstamo y el solicitante lo pague a tiempo según el método de pago prescrito.
3. Solicitar una habitación
(1) Si tienes un documento de identidad válido (DNI, registro de domicilio, etc.), el autónomo deberá aportar una licencia comercial. (original y copia);
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(2) Comprobante del estado civil del prestatario (acta de matrimonio o certificado de soltería);
(3) Comprobante de ingresos y bienes del prestatario y su cónyuge;
( 4) Contrato de compra de vivienda y recibo de pago inicial;
(5) Carta de compromiso de hipoteca de propiedad;
(6) Banco Formulario de solicitud de préstamo hipotecario para vivienda.
Pregunta 9: ¿Cuánto tiempo se tarda ahora en obtener la aprobación de un préstamo bancario para comprar una casa? 1: Si necesita solicitar una hipoteca para comprar un edificio nuevo y la propiedad se ha vendido previamente con un certificado, siempre que presente la solicitud al banco, el banco consultará inmediatamente su historial crediticio con el Banco Popular de Porcelana. Si no hay problemas, responderemos a su solicitud de préstamo personal dentro de los 3 días y le pediremos que presente los documentos pertinentes, como copias de certificados, certificados de ingresos, documentos de pago inicial, y que firme los documentos bancarios, contratos de préstamo y otros documentos pertinentes según sea necesario. .
2. Después de que el banco recopile toda la información, realizará la aprobación interna y luego irá al centro de comercio de administración de vivienda para registrar la hipoteca, lo que demorará entre 10 y 15 días hábiles. Después de que el centro comercial emita otras garantías, el banco liberará el préstamo dentro de los tres días hábiles y luego devolverá el capital y los intereses a través de la cuenta designada a partir del mes siguiente del préstamo, sin ningún otro procedimiento.
3. Si necesitas solicitar una hipoteca para comprar una casa de segunda mano, después de solicitarla en el banco, tu integridad personal no será un problema. Si el banco decide aceptarlo, realizará una evaluación integral de la propiedad a través de una agencia de tasación externa y el banco determinará el índice de préstamo en función del valor evaluado. Si el pago inicial del monto del préstamo es menor que el monto del contrato registrado en el Centro de Comercio de Administración de Vivienda, la diferencia debe pagarse antes de pasar por los procedimientos de transferencia y los documentos pertinentes deben presentarse al banco como referencia.
4. Cuando el comprador y el vendedor realizan los trámites de transferencia en el centro de negociación, también deben realizar al mismo tiempo los trámites de registro de la hipoteca. Después de recibir otras garantías, el banco pagará el préstamo a la cuenta designada del comprador e inmediatamente transferirá los fondos correspondientes a la cuenta bancaria designada proporcionada por el vendedor.
Entonces podrás pagar el préstamo a tiempo.
5. Encomienda. En principio, no se permite la compra y venta de viviendas. Consulte con antelación al centro comercial de gestión de viviendas y a los bancos pertinentes. El procedimiento de encomienda consiste simplemente en que usted y la persona encomendada expidan personalmente el certificado de encomienda y acudan a una notaría o despacho de abogados para presenciarlo.
6. Si está casado, usted y mi cónyuge deben realizar todos los procedimientos anteriores juntos y proporcionar un certificado de matrimonio.
Pregunta 10: ¿Cuánto tiempo suelen tardar los bancos en aprobar préstamos para vivienda comercial? El proceso de préstamo para vivienda es el siguiente:
Firmar un contrato de préstamo con el banco → entregar el certificado de propiedad al banco después de la aprobación del banco → gestionar otros derechos → solicitar un préstamo al banco.
Información para solicitar un préstamo bancario:
Compra de casa nueva: DNI, registro de hogar, certificado de matrimonio, certificado de ingresos, datos de contacto bancario (datos de matrimonio)
Compra de vivienda de segunda mano:
Comprador: DNI, registro de domicilio, certificado de matrimonio, certificado de renta, cuenta bancaria, (para matrimonios, datos de ambos cónyuges)
Vendedor: DNI, libro de registro del hogar, certificado de matrimonio, certificado de propiedad inmobiliaria, certificado de propiedad (para parejas casadas, información sobre ambos cónyuges)
Generalmente, se tarda un mes en solicitar un préstamo hipotecario. para la compra de una casa, si el banco tarda en conceder préstamos, puede tardar un mes y medio.
¿Cuánto tiempo después de firmar el contrato de compra de vivienda puedo solicitar un préstamo hipotecario bancario?
Si quieres comprar una casa con hipoteca, deberás solicitar una hipoteca bancaria dentro del mes siguiente a la firma del contrato de compraventa de la vivienda comercial. Se recomienda que el momento de vigencia del contrato de compra de vivienda sea determinado por el banco prestamista;
En cuanto a asuntos relacionados con préstamos hipotecarios, el comprador debe presentar la información requerida para el préstamo hipotecario al vendedor dentro de los 5 días después de la firma del contrato de compra de vivienda. El 0,3‰ del importe total del préstamo solicitado se utilizará para pagar la penalización del préstamo hipotecario y las tasas correspondientes. El depósito cobrado no será devuelto y el contrato se firmará en el plazo requerido. el banco prestamista. Si el vencimiento supera los 30 días, el vendedor tiene derecho a rescindir el contrato;
Requisitos para la compra de inmueble con préstamo hipotecario:
18-65 años con local urbano residencia permanente o estatus de residencia válido para residentes chinos;
Tener una carrera e ingresos estables, buen crédito y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo;
Auto- recaudó fondos por más del 20% del precio total de la casa comprada, y garantizado Se utiliza para pagar el pago inicial de la casa comprada;
Utilizar activos reconocidos por el banco como hipoteca o prenda, o utilizar un entidad o persona física con capacidad de pago suficiente como garante para reembolsar el principal y los intereses del préstamo y asumir la responsabilidad solidaria;
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Existe un contrato o convenio de compraventa de vivienda, y el precio de la misma la casa comprada cumple básicamente con el valor tasado del banco o de la agencia de tasación inmobiliaria encomendada por el banco;
Otras condiciones estipuladas por el banco.
¿Cuánto tiempo suele tardar en liberarse una hipoteca?
En términos generales, los diferentes bancos tienen diferentes regulaciones y procesos de aprobación, por lo que la velocidad del préstamo será diferente. En casos específicos, el prestamista debe seguir las regulaciones bancarias pertinentes. En circunstancias normales, si el prestatario cumple con las condiciones pertinentes del préstamo y completa los trámites, suele tardar medio mes en solicitar el préstamo. Sin embargo, debido a que es complicado solicitar un préstamo, como un préstamo hipotecario, y es necesario hipotecar la propiedad al banco, es normal que demore un mes. Un préstamo hipotecario es un negocio de préstamos personales para vivienda en el que el comprador de la vivienda utiliza la casa adquirida como garantía y la empresa inmobiliaria adquirida proporciona garantías periódicas. La llamada hipoteca significa que el deudor hipotecario transfiere los derechos de propiedad de la casa para la hipoteca, y el beneficiario actúa como garante del pago. Una vez que el deudor hipotecario paga el préstamo, los derechos de propiedad involucrados se transfieren inmediatamente al deudor hipotecario y el deudor hipotecario disfruta. el derecho a utilizarlo durante el proceso.