La hipoteca afecta la hipoteca.
Aún puedes solicitar un préstamo hipotecario si tienes uno.
Un préstamo hipotecario es diferente a un préstamo hipotecario. Un préstamo hipotecario es un préstamo para comprar una casa y luego utilizar la casa comprada como garantía. Si el solicitante ya tiene un préstamo hipotecario, aún puede solicitar un préstamo hipotecario, independientemente de si el solicitante tiene otros préstamos.
En primer lugar, tener una hipoteca no tiene nada que ver con volver a solicitarla.
Si ya tienes una hipoteca y quieres solicitar una hipoteca, no hay ningún problema. No quedará descalificado para solicitar una hipoteca sólo porque tenga una hipoteca. Sólo cuando el préstamo hipotecario a nombre del solicitante no se haya liquidado, la deuda personal será relativamente alta y la presión para el pago de la hipoteca será mayor. Si al solicitante le preocupa que el préstamo hipotecario existente afecte la aprobación del préstamo hipotecario, se recomienda solicitar el reembolso anticipado y liquidar todo el préstamo hipotecario o parte de él por adelantado para reducir el índice de endeudamiento personal. Una vez que se reduce el índice de endeudamiento personal, puede solicitar un préstamo hipotecario, por lo que generalmente no hay problemas para aprobar con éxito la aprobación del préstamo hipotecario.
En segundo lugar, las condiciones o requisitos para solicitar una hipoteca con un préstamo hipotecario.
Las instituciones crediticias exigirán a los prestamistas que presenten pruebas de los ingresos del préstamo o de la capacidad de pago de la deuda. Si el solicitante de la hipoteca tiene condiciones económicas promedio y no tiene suficiente capacidad de pago o porque ha pagado la hipoteca existente antes y está vencida, puede resultar en no poder solicitar una hipoteca en un corto período de tiempo; El banco tendrá en cuenta el comportamiento de morosidad del préstamo hipotecario existente del solicitante y puede negarse a aprobar la hipoteca debido a problemas crediticios del solicitante, o puede preocuparse de que la capacidad de pago del cliente sea insuficiente, lo que aumentará el riesgo de préstamos vencidos.
3. Cuestiones a las que debes prestar atención al solicitar un préstamo hipotecario
Si tienes un préstamo hipotecario, debes pagarlo a tiempo, mantener un buen crédito personal y no vencido el préstamo hipotecario. El importe de un préstamo hipotecario está relacionado con muchos factores, como la antigüedad del préstamo, la edad del prestatario, la liquidez de la vivienda, la liquidez del préstamo y de la vivienda, etc. Estos factores afectarán el valor tasado de la casa y el índice de préstamo, y requerirán una evaluación por parte de una agencia profesional. Por lo general, el importe de la hipoteca no suele ser fijo. Si desea un monto de préstamo alto, el prestamista principal generalmente elegirá una parte con un pago inicial más alto y más estabilidad, preparará un presupuesto de compra de la casa con anticipación y esperará pagar varios impuestos, seguros, fondos de mantenimiento y otros gastos posteriores.
En resumen, si ya tienes un préstamo hipotecario, aún puedes solicitar un préstamo hipotecario. La cantidad que se puede aprobar para un préstamo hipotecario depende de la capacidad de pago del solicitante y de la relación entre ingresos y deuda del prestatario o de su familia.
¿El préstamo para vivienda afecta el préstamo para vivienda?
Muchas personas están solicitando préstamos hipotecarios ahora. En términos generales, los préstamos hipotecarios para viviendas son más comunes y los préstamos hipotecarios para automóviles son relativamente pobres porque se deprecian muy rápidamente. Entonces, ¿el préstamo para vivienda afecta el préstamo para vivienda?
1. Si solicitó un préstamo de crédito y lo pagó a tiempo, no afectará la aprobación de su primer préstamo hipotecario.
2. está muy retrasado, la aprobación del primer préstamo hipotecario tendrá un cierto impacto.
3. Datos requeridos para el préstamo hipotecario: DNI, original y copia del registro de domicilio del solicitante y su cónyuge (si el solicitante y su cónyuge no pertenecen al mismo hogar deberá adjuntar certificado de matrimonio) .
A través de la introducción anterior, podemos entender claramente que si la hipoteca se paga a tiempo, no afectará el préstamo hipotecario, pero si está muy atrasado, tendrá un impacto.
¿Puedo obtener un préstamo para comprar una casa después de contratar una hipoteca?
Después de contratar una hipoteca, puedes conseguir un préstamo para comprar una casa.
Se puede utilizar la propiedad comprada como hipoteca, que es un préstamo hipotecario; también se pueden utilizar otras casas como préstamos hipotecarios, pero la premisa es que la casa hipotecada se puede hipotecar, es decir, una casa. que requiere un préstamo bancario la hipoteca se puede utilizar como garantía para el préstamo.
Algunos bancos estipulan que después de hipotecar tu casa, sólo puedes comprar un coche, decorarlo y enviar a tus hijos al extranjero. No está permitido comprar una casa, pero algunos bancos aún le permiten hacerlo. Puede solicitar un préstamo del fondo de previsión como préstamo hipotecario, que cuenta como préstamo para una segunda vivienda.
Por lo general, el préstamo es así, es decir, se entrega el inmueble a una empresa tasadora para su tasación. Por ejemplo, si su propiedad tiene un valor de mercado de 600.000 y después de la tasación cree que es 500.000, prestará basándose en el 50 del valor de tasación, lo que significa que puede prestar 250.000.
Algunos bancos exigen que tengas un período máximo de pago de 10 años, y algunos bancos pueden hacerlo durante 30 años, pero no esperes demasiado.
Base Legal
El artículo 667 del “Código Civil de la República Popular China” define un contrato de préstamo como aquel en el que el prestatario toma dinero prestado del prestamista y devuelve el préstamo cuando vencido y paga intereses.
Artículo 668: El contrato de préstamo deberá constar por escrito, salvo pacto en contrario para el préstamo entre personas naturales. El contenido de un contrato de préstamo generalmente incluye términos como tipo de préstamo, moneda, propósito, monto, tasa de interés, plazo y método de pago.
Las hipotecas de empresa afectan a las compras de hipotecas.
Análisis legal: Si utilizas tu casa como hipoteca, tu compra de vivienda no se verá afectada. Los dos no están directamente relacionados. Los préstamos hipotecarios para vivienda en realidad se refieren a los tipos de casas comerciales que los clientes ya poseen y que pueden cotizarse y circularse para préstamos bancarios hipotecarios. A diferencia de los préstamos para viviendas de segunda mano y de primera mano, los clientes ya poseen la propiedad, en lugar de estar a punto de serlo. Los préstamos hipotecarios para vivienda deben tener un propósito de préstamo claro y no pueden utilizarse para fines expresamente prohibidos por las leyes y reglamentos.
Base jurídica: “Medidas Provisionales para la Gestión de Préstamos Personales”.
Artículo 11 Las solicitudes de préstamos personales deben cumplir las siguientes condiciones: (1) El prestatario es un ciudadano de la República Popular China con plena capacidad para la conducta civil o una persona física extranjera que cumple con las regulaciones nacionales pertinentes; (2) El propósito del préstamo es claro, Legal; (3) El monto, el plazo y la moneda del préstamo solicitado son razonables (4) El prestatario tiene la voluntad y la capacidad de pagar; (5) El estado crediticio del prestatario; es bueno y no hay antecedentes crediticios malos importantes (6) El prestamista requiere Otras condiciones;
Artículo 12 El prestamista exigirá al prestatario que solicite un préstamo personal por escrito y exigirá que proporcione los materiales pertinentes que puedan demostrar que cumple con las condiciones del préstamo.
Esto es todo por la introducción al impacto de los préstamos para vivienda en los préstamos para vivienda.