¿Es mejor obtener una hipoteca a 20 años o una hipoteca a 30 años?

1. ¿Es mejor conseguir una hipoteca a 20 años o una hipoteca a 30 años?

Si no tienes más de 40 años, se recomienda conseguir una a 30 años. Préstamo de un año (los bancos no aceptarán un préstamo a 30 años si tiene más de 40 años), préstamo a 20 años. Si el préstamo se pide prestado a 30 años, el reembolso mensual será de 2.844 yuanes, y si el préstamo es a 30 años. años, el pago mensual será de 2.414 yuanes. Cuando veas esto, definitivamente dirás que si pides un préstamo a 30 años, pagarás más intereses.

Sí, si realmente sigues el negocio de los 3 pagos anticipados, puedes hacerlo dos veces después. un mes de solicitud de préstamo exitosa Cada vez es un múltiplo entero de 20,000 (puede haber ligeras diferencias entre diferentes bancos). El dinero pagado por adelantado no incluye intereses. Si queda algo después del pago, la presión de pago mensual será. comparado en 30 años y 20 años más pequeño.

Debido a que el pago mensual se compone de capital e intereses, ya sean 30 años o 20 años, el pago de interés mensual es un valor fijo (el monto total del préstamo multiplicado por la tasa de interés mensual), y el El capital reembolsado (monto total del préstamo dividido por el total de meses del préstamo) será diferente debido a los diferentes años del préstamo, lo que dará como resultado diferencias en los pagos mensuales durante 20 años y 30 años.

Si lo pagas a plazos según tu nivel de ingresos, no te quedará mucho. Es fácil y rentable.

2. ¿Es mejor conseguir una hipoteca a 20 años o a 30 años?

20 años

3. años o 30 años?

Desde la perspectiva de los intereses, una hipoteca a veinte años es más rentable. Porque cuanto más corto sea el plazo del préstamo, menor será el importe total de los intereses. Sin embargo, es necesario tener en cuenta la presión de pago. Si el monto de pago mensual de una hipoteca a veinte años es demasiado alto, generará estrés. Por lo tanto, dentro del alcance de la capacidad de pago, elegir un período de pago más largo, como treinta años, puede reducir el monto de pago mensual y reducir la presión de pago. Sin embargo, es importante tener en cuenta que plazos de pago más largos también aumentarán el monto total de intereses. Por lo tanto, se debe seleccionar un período de pago apropiado basándose en una consideración integral de la capacidad de pago personal y el estado financiero.