Nuevo plazo de préstamo del fondo de previsión de vivienda

Análisis legal: El período actual de préstamo del fondo de previsión de vivienda a nivel nacional es de 1 a 30 años. En teoría, el período del préstamo no puede ser mayor que el momento en que el prestatario alcanza la edad de jubilación legal, pero algunas políticas locales pueden extenderlo hasta 5 años después de la edad de jubilación legal. El plazo de un préstamo del fondo de previsión de vivienda también está relacionado con el uso de viviendas de primera y segunda mano. Si compra una vivienda nueva, el plazo máximo del préstamo es de 30 años. Los préstamos de fondos de previsión para vivienda de segunda mano suelen tener un plazo máximo de 10 años. En algunos lugares se puede relajar hasta 15.

Base jurídica: artículo 12 del "Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda". El Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda, de conformidad con las reglamentaciones pertinentes del Banco Popular de China, designará un banco comercial encargado de gestionar la el negocio financiero del fondo de previsión para la vivienda (en adelante, el banco fiduciario); el centro de gestión del fondo de previsión confiará a un banco encargado la gestión de los servicios financieros tales como préstamos y liquidaciones del fondo de previsión para la vivienda, así como los procedimientos para el establecimiento, depósito y devolución. de las cuentas del fondo de previsión para la vivienda. El centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda firmará un contrato de encomienda con el banco encomendado.

¿Qué tamaño puede tener un préstamo de un fondo de previsión?

Mucha gente ahora utiliza préstamos para comprar casas. Sabemos que existen varias formas de pedir dinero prestado. Por ejemplo, los préstamos de fondos de previsión son un método utilizado por muchas personas. El siguiente editor le presentará el tamaño que puede tener un préstamo de un fondo de previsión.

¿Qué tamaño puede tener un préstamo de un fondo de previsión?

1. Vivienda de primera mano, hasta 30 años, prorrogables 5 años en función de la edad legal de jubilación (65 años para hombres, 60 años para mujeres, técnicas con títulos profesionales superiores, y 65 años para cuadros femeninos por encima del nivel de división) ).

2. La vida útil máxima de las viviendas de segunda mano es de 20 años (la antigüedad total de la vivienda hipotecada y el plazo del préstamo no podrá exceder de 30 años, de los cuales la antigüedad de la vivienda hipotecada no podrá exceder). 15 años), ampliable en 5 años en función de la edad legal de jubilación (65 años para los hombres, 60 años para las mujeres, 65 años para las técnicas con títulos profesionales superiores y 65 años para las mujeres). cuadros femeninos por encima del nivel científico).

¿Cuánto se puede pedir prestado con un préstamo de fondo de previsión?

1. Primero, echemos un vistazo a la política de préstamos del fondo de previsión local. Tomemos como ejemplo Hangzhou. A partir de noviembre de 2015, la política de préstamos del fondo de previsión cambió, del monto del depósito mensual original al saldo promedio mensual de 12. El número específico es 65.448 en el pasado.

2. Cabe señalar que antes de solicitar un préstamo, ya sea que elija un préstamo comercial o un préstamo de fondo de previsión, debe verificar si su informe crediticio es correcto. Si el informe de crédito no cumple con los estándares, puede resultar en su desaprobación en este momento. Incluso si se aprueba, la tasa de interés será relativamente alta.

3. Vaya al sitio web del fondo de previsión local para comprobar el saldo de su cuenta del fondo de previsión y el importe del fondo de previsión pagado cada mes.

No hay ningún problema con el informe de crédito. Si desea obtener un préstamo personal, entonces el saldo mensual promedio en el pasado es 11814.715438 06)/2 = 9003.355, y luego el límite personal es 9003. 56543.66666666667

Resumen: Hay muchas maneras de obtener un préstamo del fondo de previsión. Cuando se trata de viviendas nuevas y viviendas de segunda mano, sus condiciones y plazos de préstamo son diferentes. Espero que la introducción anterior sea útil para todos.

¿Cuál es el plazo del préstamo del Fondo de Previsión de Shanghai? ¡Las regulaciones específicas son bastante complicadas!

En China, los fondos de previsión inmobiliaria se han convertido en una herramienta importante para que muchas familias compren casas. En la mágica ciudad de Shanghai, muchas personas están especialmente preocupadas por el período de préstamo del fondo de previsión y lo utilizan para planificar sus planes de préstamo. Hoy me gustaría presentarles la vida útil del préstamo del Fondo de Previsión de Shanghai para su referencia.

A juzgar por las regulaciones anunciadas por el Centro de Gestión de Fondos de Previsión de Shanghai, el plazo de los préstamos para viviendas nuevas es relativamente fijo, mientras que el plazo para los préstamos para viviendas de segunda mano es más complicado. Los detalles son los siguientes:

1. El período máximo de préstamo del fondo de previsión para la compra de una casa nueva no excederá los 30 años.

2. Hay tres situaciones a la hora de comprar una casa de segunda mano:

(1) La casa de segunda mano tiene menos de 5 años y el plazo máximo del préstamo del fondo de previsión. no tiene más de 30 años;

(2) La antigüedad de la casa de segunda mano es de entre 6 y 19 años, y el período del préstamo del fondo de previsión no excederá la diferencia entre los 35 años y la antigüedad; de la vivienda;

(3) La antigüedad de la vivienda de segunda mano es igual o superior a 20 años. El préstamo del fondo de previsión más largo no puede exceder los 15 años.

Además, hay que tener en cuenta que, tanto si se compra una casa comercial nueva como una casa de segunda mano, el plazo del préstamo del fondo de previsión no puede exceder los 5 años después de la edad legal de jubilación del prestatario.

Lo anterior son las disposiciones del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Shanghai sobre el período del préstamo. Simplemente puede estimar cuántos años de préstamo puede solicitar en función de su situación real.

¿Cuántos años tiene el plazo de un préstamo de un fondo de previsión para una casa nueva?

El plazo máximo de los préstamos de los fondos de previsión no podrá exceder de 30 años.

Condiciones para los préstamos del fondo de previsión:

Solo los empleados que participan en el sistema del fondo de previsión de vivienda son elegibles para solicitar préstamos del fondo de previsión de vivienda. Los empleados que no participan en el fondo de previsión de vivienda. El sistema no puede solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda;

Aquellos que participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda y solicitan un préstamo personal para vivienda del fondo de previsión para la vivienda también deben cumplir las siguientes condiciones: es decir, el fondo de previsión para la vivienda debe pagarse continuamente durante no menos de 6 meses antes de solicitar un préstamo. Esto se debe a que si el comportamiento del empleado al pagar el fondo de previsión para la vivienda es anormal e intermitente, significa que sus ingresos son inestables y fácilmente surgirán riesgos después de que se emita el préstamo;

Uno de los cónyuges solicita un fondo de previsión para la vivienda Préstamo Antes de liquidar el principal y los intereses del préstamo, ambas partes deben liquidar el fondo de previsión para la vivienda. No se permiten préstamos del fondo de previsión para la vivienda. Debido a que un préstamo del fondo de previsión para la vivienda es un tipo de apoyo financiero de "seguridad de la vivienda" que satisface las necesidades básicas de vivienda de las familias de los empleados;

Al solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el solicitante del préstamo debe tener una relación relativamente estable ingresos económicos y capacidad de pago. Y no hay otras deudas pendientes que puedan afectar la capacidad de pagar el préstamo del fondo de previsión de vivienda. Cuando los empleados tienen otras deudas, otorgar préstamos del fondo de previsión para vivienda es muy riesgoso y viola los principios de operación segura del fondo de previsión para vivienda;

El plazo máximo de los préstamos del fondo de previsión no deberá exceder los 30 años. Para préstamos combinados, las condiciones de préstamo de los préstamos del fondo de previsión y de los préstamos para vivienda comercial deben ser las mismas.

¿Cuál es el plazo del préstamo del fondo de previsión?

Análisis legal: El período del préstamo del fondo de previsión se calcula en función de la edad del prestatario, la antigüedad de la casa y la vida útil restante del suelo. El período máximo no excederá los 30 años. la edad del prestatario y el período del préstamo no excederá los 65 años. El préstamo expira días no excederá la vida restante de uso de la tierra. En una sociedad moderna con altos precios de la vivienda, muchas personas tienen que depender de préstamos para hacer realidad su sueño de comprar una casa. Cuando muchas personas con fondos de previsión solicitan un préstamo para comprar una casa, primero elegirán un préstamo de fondo de previsión. En términos generales, el plazo de un préstamo del fondo de previsión para la vivienda es de 1 a 30 años. Si quieres comprar una casa de segunda mano, el plazo del préstamo es de 1 a 10 años.

1. ¿Cuántos años tarda un préstamo del fondo de previsión inmobiliaria para comprar una casa?

En la actualidad, el período de préstamo del fondo de previsión de vivienda de mi país es de 1 a 30 años. En teoría, el período del préstamo no puede ser mayor que el momento en que el prestatario alcanza la edad de jubilación legal, pero algunas políticas locales pueden extenderlo hasta 5 años después de la edad de jubilación legal.

El plazo de un préstamo de un fondo de previsión de vivienda también está relacionado con el uso de viviendas de primera y segunda mano. Si compra una casa nueva, el plazo máximo del préstamo es de 30 años. Los préstamos del Fondo de Previsión para casas de segunda mano tienen generalmente un plazo máximo de 10 años, en algunos lugares este plazo puede ampliarse a 15 años.

2. Cómo comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión

En primer lugar, el prestamista debe presentar una solicitud por escrito al centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda donde se encuentra. Complete el formulario de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda y proporcione con veracidad la información relevante.

En segundo lugar, una vez aprobadas las calificaciones del prestamista, las calificaciones del garante y el monto y el período del préstamo relacionados, el prestamista puede firmar contratos o acuerdos relevantes con el centro y debe solicitar un seguro de acuerdo con las regulaciones del Pueblo. Banco de China.

En tercer lugar, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal emite un aviso de aprobación del préstamo al banco después de que el banco correspondiente recibe el aviso de préstamo, puede encargarse de los procedimientos de transferencia del préstamo. Una vez completados los procedimientos del préstamo, el prestamista puede verificar el monto del préstamo que debe reembolsarse cada mes y el monto total que debe reembolsarse, lo que se puede decir que es muy conveniente.

Aunque los precios de la vivienda son altos, pedir un préstamo para comprar una casa también es una muy buena opción para quienes tienen empleo y cuyos empleadores pagan fondos de previsión para la vivienda. Es muy fácil pagar el préstamo todos los meses con fondos de previsión. Vale la pena señalar que la primera condición para un préstamo del fondo de previsión es que el fondo de previsión se pague de forma continua durante más de 6 meses y el período máximo del préstamo es de 30 años.

Base legal: Artículo 11 de los "Principios generales del préstamo", el plazo del préstamo lo determinan el prestatario y el prestatario mediante negociación basada en el ciclo de producción y operación del prestatario, la capacidad de pago y la oferta de capital del prestamista. capacidad, y se especifica en el contrato de préstamo. Está indicado en el documento. El plazo de los préstamos autooperados generalmente no excede los 65.438.000 años. Aquellos que excedan los 65.438.000 años deben informarse al Banco Popular de China para su presentación. El período de descuento para el descuento de letras no excederá de 6 meses como máximo, y el período de descuento será desde la fecha de descuento hasta la fecha de vencimiento de la letra.

Esto es todo en cuanto a la introducción del nuevo período de préstamo del fondo de previsión para la vivienda.