¿Cuál es el proceso para la compra y venta de casas de segunda mano sin intermediario? ¿A qué debes prestar atención al comprar una casa de segunda mano?

Debido a que los precios de la vivienda son relativamente altos ahora, mucha gente elegirá casas de segunda mano. Ahora el precio de las casas de segunda mano es relativamente bajo, por lo que todos optarán por comprar casas de segunda mano. Hay muchas trampas a la hora de comercializar casas de segunda mano, todo el mundo debe prestar atención, pero hay muchas personas que no quieren utilizar una empresa intermediaria para realizar el proceso de compra-venta, por eso hoy te hablaremos de las casas de segunda mano. ¿Proceso de compra y venta de casa sin agencia? ¿A qué debes prestar atención al comprar una casa de segunda mano? Espero que pueda ayudar a todos.

Proceso de compraventa de vivienda de segunda mano sin intermediario

1.

Si estás muy satisfecho con la casa y básicamente has llegado a un acuerdo de compraventa con el propietario, entonces debes revisar el libro de la casa. El libro de la casa se puede consultar en la oficina de registro de la casa, principalmente para comprobar si existe una hipoteca.

2. Pagar el depósito y firmar el contrato de arras.

Al no haber intermediario, este paso hay que negociarlo con el arrendador. Pagar un depósito le da tranquilidad al propietario y firmar un contrato le da tranquilidad a usted mismo. El depósito también es un depósito de intención. El monto lo negocian ambas partes y se basa en la relación entre la oferta y la demanda y el precio total de la casa.

3. Revisión de calificación de compra de vivienda

La dificultad de no tener un intermediario es que nunca sabes qué debes hacer a continuación y muchas llamadas de servicio no son atendidas. Por un lado, buscar información en línea es una guía. El sitio web oficial del Comité de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural es muy importante. Si no funciona, hay que preguntar en el acto.

4. Firma en línea y pago inicial

El personal le indicará los materiales necesarios para el proceso de firma en línea cuando envíe los materiales para la revisión de calificación de compra de la casa, por lo que solo necesita preparar todos los materiales. En cuanto al contrato adicional, el centro de firma en línea no se hará cargo de ello. Después de completar los trámites, el comprador y el vendedor pueden adjuntar contenido adicional por sí mismos. Esta parte del contenido debe discutirse y prepararse con anticipación y firmarse directamente cuando el. llega el momento. En términos generales, estos contenidos no difieren mucho del contenido del contrato de depósito que acabamos de mencionar.

Cosas a tener en cuenta al comprar una casa de segunda mano

1. Verificar las calificaciones del vendedor Si los compradores eligen una agencia intermediaria al comprar una casa de segunda mano, deben elegir una agencia formal. y una agencia inmobiliaria acreditada puede comprobar con antelación si la estructura intermediaria dispone de una "Licencia comercial" y un "Certificado de registro de corretaje inmobiliario". Si se trata de una propiedad personal, primero debe verificar la información de la tarjeta de identificación de la otra parte y luego verificar si el nombre registrado en el certificado de propiedad del vendedor coincide con el del propietario.

2. Verificar la propiedad de la casa. Los compradores y vendedores deben acudir a la agencia de registro de vivienda para verificar el estado de propiedad de la casa y determinar si el nombre del propietario en el certificado de propiedad coincide con el. identidad del vendedor; verificar el certificado de derecho de uso de la tierra para dejar clara información como la edad de uso. Si el vendedor de la casa no puede presentar el certificado de propiedad correspondiente, estas casas de segunda mano son muy riesgosas y los compradores deben elegir con cuidado.

3.Aclarar si hay algún problema con la transmisión de derechos de propiedad Los compradores de vivienda deben aclarar dos cuestiones: En primer lugar, si la casa tiene hipoteca, etc., y si la casa de segunda mano tiene hipoteca. préstamo hipotecario impago, préstamo hipotecario, etc., entonces no debe comprarlo; en segundo lugar, aclare si la casa está arrendada. Si la casa está alquilada, debe esperar hasta que expire el contrato de arrendamiento antes de poder comprarla.

Espero que los conocimientos anteriores sobre el proceso de compra y venta de casa de segunda mano sin intermediario y los aspectos a tener en cuenta a la hora de comprar una casa de segunda mano puedan ser de ayuda para todos. Debido a que hay muchos procesos involucrados en la compra de una casa de segunda mano y los detalles son propensos a tener problemas, debemos tener cuidado al comprar y vender casas de segunda mano. Al mismo tiempo, hay muchas cosas a las que prestar atención al comprar una casa. casa de segunda mano Antes de comprar una casa de segunda mano, todo el mundo debe tener cuidado.