¿Cuál es la diferencia entre comprar una casa con hipoteca y comprar una casa a plazos?

2. En concreto, un préstamo hipotecario significa que el comprador utiliza la casa comprada como hipoteca para obtener un préstamo del banco. El comprador paga al banco a plazos de acuerdo con el método de pago y el plazo acordado en. el contrato de hipoteca. El banco cobra un interés determinado. Si el prestamista incumple, el banco tiene derecho a embargar la casa.

3. Generalmente, el pago a plazos se utiliza principalmente para transacciones de productos con ciclos de producción largos y costos elevados. Como la exportación de equipos completos, vehículos grandes y maquinaria y equipo pesado. La mayoría de los pagos restantes se pagarán en cuotas después de que algunos o todos los productos se produzcan y envíen, o cuando los productos lleguen, se instalen, se depuren y expire el período de garantía de la inversión.

4. Tomemos como ejemplo una casa que vale 500.000 yuanes. Usted paga más de 6.543.800 (20%) al desarrollador y luego usa esta casa como hipoteca para pedir prestado 400.000 al banco. El banco transferirá 400.000 directamente a la cuenta del desarrollador y luego usted devolverá el dinero al banco todos los meses. Esto se llama hipoteca, tiene un plazo de 20 años y el reembolso mensual es de unos 2.760 yuanes (intereses incluidos). El pago a plazos es así. Para una casa de 500.000, puede pagar el 20% por adelantado, el 65.438+00% cada mes a partir de entonces y el 65.438+00% en la última cuota cuando se mude. Este método es similar a un pago único, pero ahora los desarrolladores rara vez lo aceptan.

Datos ampliados

Comprar una casa a plazos significa que se paga parte del dinero por adelantado para obtener el derecho de uso de la casa, y el resto se debe pagar año por año. año dentro del período especificado.

La compra de una casa mediante pago a plazos es un método de liquidación de precios en el negocio de venta de créditos para vivienda y es muy utilizado en la compraventa de viviendas. En nuestro país, el pago a plazos se utiliza habitualmente en la venta de viviendas públicas antiguas. En circunstancias normales, cuando los empleados compran una casa, pagan entre el 30% y el 50% del precio por adelantado y el resto se paga en cinco años o más. Los pagos a plazos también se utilizan ampliamente en la liquidación de viviendas nuevas.

El llamado préstamo hipotecario es un negocio de préstamo de vivienda personal en el que el comprador de la vivienda utiliza la casa adquirida como hipoteca y la empresa inmobiliaria adquirida proporciona garantías periódicas.

Información requerida para la adquisición de hipoteca:

1.3. Original y copia del DNI y registro de domicilio del solicitante y su cónyuge (si el solicitante y su cónyuge no pertenecen al mismo registro de domicilio). , deberá adjuntarse certificado de matrimonio).

2. Contrato original de compraventa de vivienda.

3.1 Original y copia del recibo de prepago del 20% o más del precio de la habitación.

4. Comprobante de los ingresos familiares del solicitante y bienes relacionados, incluyendo tabla salarial, factura del impuesto sobre la renta personal, certificado de ingresos emitido por la unidad, certificado de depósito bancario, etc.

5. El número de cuenta de pago del desarrollador es 1 copia.

Materiales de referencia:

Enciclopedia Baidu - ¿Comprar una casa a plazos? Enciclopedia Baidu - Préstamo hipotecario para vivienda