¿Cuánto se puede pedir prestado generalmente para hipotecar una casa?
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1. Las consecuencias de una hipoteca vencida:
1 Una vez que la hipoteca está vencida debido a un mal historial crediticio personal, si se trata de una. banco estricto, incluso si solo tiene un día de vencimiento, el banco también ingresará la información vencida en el sistema de informes crediticios del banco central. Una vez que los registros vencidos ingresen al sistema de informes crediticios, tendrán un impacto grave en las futuras solicitudes de tarjetas de crédito o préstamos de todos. Incluso si pueden obtener un préstamo, el monto del préstamo se reducirá mucho.
2. Habrá intereses de penalización y recargos por mora. Si la hipoteca está vencida, el banco llamará o enviará un mensaje de texto para recordarle al prestatario que la pague. Habrá intereses de penalización por mora en el pago. Los diferentes bancos de préstamos tienen diferentes tasas de interés de penalización, que básicamente se suman entre un 30% y un 50% a la tasa de interés del préstamo original. Generalmente, el banco te dará siete días para compensar el saldo pendiente. Si todos los fondos adeudados pueden reembolsarse dentro de los siete días, no se cobrarán cargos por pagos atrasados. Pero si excede los 7 días, el banco cobrará intereses de penalización y cargos por pagos atrasados juntos.
3. Riesgo de embargo de bienes hipotecados. Los bancos generalmente establecen cláusulas de incumplimiento en los contratos hipotecarios. Si el préstamo está vencido tres veces seguidas o seis veces en total, el prestatario deberá pagar la totalidad del capital y los intereses del préstamo en una sola suma. Si el comprador de la vivienda no paga el préstamo hipotecario durante más de 3 meses, el banco presentará una demanda ante los tribunales basándose en el contrato de préstamo y el contrato de garantía. El tribunal tomará medidas como la preservación de la propiedad, congelará todos los depósitos en cuentas bancarias de prestamistas y garantes y confiscará las propiedades pignoradas. Una vez emitida la sentencia del tribunal, se ejecutará de conformidad con la ley para saldar las pérdidas crediticias del banco.
2. El préstamo para vivienda, también conocido como préstamo hipotecario para vivienda, requiere que el comprador complete el "Formulario de solicitud de préstamo hipotecario para vivienda" al banco prestamista y proporcione los documentos de respaldo requeridos por los documentos legales, como el documento de identidad. , certificado de renta, contrato de compraventa de casa, carta de garantía, etc. Después de pasar la revisión, el banco prestamista promete un préstamo al comprador y se encarga del registro y la certificación de la hipoteca inmobiliaria sobre la base del contrato de compraventa de la vivienda proporcionado por el comprador y el contrato de préstamo hipotecario celebrado entre el banco y el comprador. El banco asigna directamente los fondos del préstamo dentro del plazo especificado en el contrato.