¿Puedo obtener una segunda hipoteca para comprar una casa con hipoteca?

Sí, siempre que la casa adquirida con hipoteca tenga valor residual, se puede solicitar una segunda hipoteca. Cálculo del importe prestable de la segunda hipoteca: 70% del valor de tasación actual de la propiedad - importe del préstamo existente = importe prestable. Antes de solicitar una segunda hipoteca, asegúrese de comunicarse con el banco prestamista, generalmente con el mismo banco prestamista.

Proceso de segundo préstamo hipotecario para vivienda

1. Ambos préstamos deben ser solicitados por la misma institución crediticia; de lo contrario, una vez pagado el préstamo, la forma de tratar la casa será diferente. ser un problema;

2. El prestatario no puede estar en mora, tiene buen estado crediticio, tiene ingresos y trabajo estables y necesita pagar a tiempo durante más de dos años después de solicitar el préstamo por primera vez. tiempo;

3. Prepare su identidad/libro de registro del hogar, certificado de bienes raíces/certificado de propiedad de propiedad hipotecaria, contrato/factura de compra de vivienda, contrato de primer préstamo hipotecario;

4. materiales a la institución crediticia para presentar la segunda solicitud de hipoteca para vivienda, y firmar un acuerdo de agencia con la institución crediticia y un acuerdo de garantía de préstamo y presentar los materiales;

5. reevaluar el valor de la casa y examinar la situación personal del prestatario;

6. Si se aprueba, ambas partes solicitarán una hipoteca. Registrarán los procedimientos pertinentes y obtendrán otras garantías si no se aprueba; la información se devolverá al prestatario y se informará el motivo del rechazo del préstamo;

7 Una vez completados todos los procedimientos, la institución crediticia puede emitir una solicitud al prestatario para otorgar préstamos.

Notas sobre préstamos de segunda hipoteca

1. Monto del préstamo: Monto del préstamo = valor de la vivienda * tasa hipotecaria - saldo de capital del préstamo original.

2. Los trámites del préstamo son básicamente los mismos: los trámites y documentos que hay que recoger para la segunda hipoteca y la primera hipoteca son básicamente los mismos.

3. El segundo acreedor hipotecario debe cumplir con la obligación de notificación: Aunque las “Medidas para la Gestión de Baja Presión de los Bienes Inmuebles Urbanos” estipulan que la segunda hipoteca no requiere el consentimiento del primer acreedor hipotecario, el segundo El acreedor hipotecario debe cumplir con la obligación de notificación. Sin embargo, durante el proceso hipotecario propiamente dicho, si el contrato de primera hipoteca requiere el consentimiento del primer acreedor hipotecario, éste deberá cumplirse según lo acordado en el contrato. Al mismo tiempo, el segundo acreedor hipotecario debe ser informado del préstamo hipotecario que se ha otorgado. De lo contrario, el acreedor hipotecario tiene derecho a exigir al deudor hipotecario que detenga su conducta crediticia de acuerdo con las normas pertinentes. Segunda hipoteca sobre inmueble.

4. El valor no excederá el valor después de la primera hipoteca: es decir, el valor de los derechos de las dos hipotecas no excederá el saldo del valor de la vivienda después de la primera garantía hipotecaria.

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