¿Los préstamos de Alipay tienen un impacto en los préstamos para vivienda?
Por lo tanto, si desea comprar una casa, aún debe tener cuidado al utilizar préstamos, porque cada retiro y pago de efectivo se reflejará en el informe de crédito personal, y los prestamistas son todos préstamos de pequeñas empresas. compañías de préstamos. Esto le da al banco la impresión de que usted no tiene una fuente estable de ingresos y que su uso de los fondos es inestable, y es posible que el banco no apruebe su solicitud de hipoteca.
Si no puede comprar una casa porque utiliza préstamos con frecuencia, sufrirá una gran pérdida, así que utilice los préstamos con cuidado.
¿En qué circunstancias se rechaza un préstamo para comprar una casa?
1. Los derechos de propiedad de la casa no están claros.
Para las casas con derechos de propiedad poco claros, los bancos rechazarán directamente los préstamos. Por ejemplo, para las casas con derechos de propiedad pequeños, solo existe. un contrato de compraventa y ningún certificado de título, y el departamento de registro de bienes raíces tampoco lo aprobará. Una vez que se produce el desarrollo político de la tierra, los bancos pueden enfrentar riesgos, por lo que los bancos directamente rechazarán préstamos para dichas casas. Los bancos también pueden negar préstamos a otras casas de segunda mano sin problemas de título, como las casas de segunda mano más antiguas. Los bancos suelen imponer requisitos sobre la antigüedad de las viviendas de segunda mano, principalmente por consideraciones de riesgo. Las casas antiguas de segunda mano pueden enfrentar problemas de derechos de propiedad debido a su enajenación. Una vez que se embargue una casa que se está reembolsando, será perjudicial para el banco.
2. Mala información crediticia personal
Los bancos conceden gran importancia a la información crediticia personal a la hora de aprobar préstamos. En principio, los bancos pueden denegar un préstamo si un prestamista acumula seis morosidades tres veces seguidas en dos años. Los registros vencidos incluyen pagos de tarjetas de crédito, pagos de hipotecas, pagos de préstamos de automóviles, etc. Los registros vencidos aparecerán en su registro de crédito personal.
3. El prestamista es antiguo.
A medida que el prestatario envejece, sus ingresos también pueden disminuir y su capacidad para pagar el préstamo también se debilita. Por lo general, los bancos estipulan que los solicitantes tengan entre 18 y 65 años, de los cuales el grupo que aceptan los bancos es el de 25 a 40 años, seguido del de 18 a 25 años, el de 40 a 50 años y el de 50 a 65 años. generalmente no están aprobados. Debido a que cuanto mayor es el prestatario, mayores son las posibilidades de sufrir problemas de salud que afecten el pago del préstamo, por lo que el riesgo que asume el banco es mayor.
4. Deuda excesiva
La deuda excesiva significa que el comprador de la vivienda tiene otras deudas que pagar debido a sus ingresos mensuales, y los fondos restantes son limitados, por lo que el banco pensará que el El comprador de la vivienda reembolsará el préstamo si lo solicita. Capacidad de pago insuficiente. Por ejemplo, un sobregiro en una tarjeta de crédito es grave y el pago de la deuda ha excedido la capacidad de pago de los ingresos de la persona. Sin duda, otros bancos se negarían a prestar si vieran este alto nivel de deuda.