Si obtiene su primer préstamo antes del matrimonio y se le deducirá el 50% después del matrimonio, ¿cómo elige si no está casado?

Esta es una buena idea, pero no se puede realizar porque no se puede pedir un préstamo y comprar la misma casa al mismo tiempo.

2. Respecto a si de la deducción fiscal adicional se deducen la primera hipoteca antes del matrimonio y el 50% después del matrimonio respectivamente.

Las "Medidas provisionales para las deducciones adicionales especiales del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas" estipulan que los contribuyentes o sus cónyuges pueden optar por deducir 1.000 yuanes mensuales por los gastos de intereses del primer préstamo hipotecario incurridos al comprar una casa en China. , y el período de deducción es hasta El período no excederá los 240 meses (20 años), y el método de deducción específico no se modificará dentro de un año fiscal.

Por lo tanto, si uno de los cónyuges compra una casa antes del matrimonio, el gasto por intereses del préstamo después del matrimonio puede ser deducido por uno de los cónyuges a razón de 1.000 yuanes por mes.

Si una pareja solicita un préstamo para comprar su primera vivienda antes del matrimonio, el pago de los intereses del préstamo puede ser deducido por el comprador de la vivienda según el 100% del estándar de deducción o ambos cónyuges pueden deducir el 50% del monto; estándar de deducción para la casa que compraron.

3. ¿Se deduce el 50% del primer préstamo antes del matrimonio después del matrimonio?

Si se selecciona "No", se descontará el 100%. La primera condición es "si el primer préstamo se obtuvo antes del matrimonio" y la segunda "deducción del 50% después del matrimonio". Si un elemento no se aplica, seleccione "No"; si se aplican ambos elementos, seleccione "Sí". La primera vivienda para una persona soltera no cumple la primera condición. Si se selecciona "No", se deducirá el 100%. Si se selecciona "Sí", se deducirá el 50%. Un préstamo personal para vivienda es un tipo de préstamo al consumo, que se refiere a un préstamo otorgado por un prestamista a un prestatario para la compra de una casa común para uso propio. Cuando un prestamista concede un préstamo hipotecario personal, el prestatario debe ofrecer una garantía. Si el prestatario no paga el principal y los intereses del préstamo a su vencimiento, el prestamista tiene derecho a disponer de su hipoteca o propiedad pignorada de conformidad con la ley, o el garante será solidariamente responsable del reembolso del principal. e interés. Los objetos del préstamo son personas físicas con plena capacidad de conducta civil. Las condiciones del préstamo son que los residentes urbanos compren casas ordinarias para su propio uso, tengan un contrato o acuerdo de compra de casa, tengan la capacidad de pagar el principal y los intereses, tengan buen crédito y tengan un pago inicial del 30% de los fondos necesarios para la compra de la casa. , y contar con una garantía de préstamo reconocida por el banco. Los préstamos personales para vivienda se limitan a la compra de casas ordinarias para uso independiente y casas para residentes urbanos, y no pueden utilizarse para comprar casas de lujo. Elementos del préstamo Propósito del préstamo Los préstamos personales para vivienda se limitan a la compra de casas ordinarias para uso independiente y viviendas independientes para residentes urbanos, y no se pueden utilizar para comprar viviendas de lujo. Los beneficiarios de los préstamos deberán ser personas físicas con plena capacidad de conducta civil. El prestatario deberá cumplir al mismo tiempo las siguientes condiciones: 1. Tener residencia urbana permanente o estatus de residencia vigente; 2. Tener ocupación e ingresos estables, buen crédito y capacidad de pago del principal e intereses del préstamo; 3. Tener contrato o acuerdo para comprar una casa; que no disfruten de subsidio para compra de vivienda deberán tener un salario mínimo no inferior al monto requerido, se utilizará como pago inicial el 30% del precio total de compra de una vivienda; ser utilizado como pago inicial; 5. Tener bienes reconocidos por el prestamista como hipoteca o prenda, o una unidad o individuo con suficiente capacidad de compensación como garante; 6. Otras condiciones especificadas por el prestamista; Proporcionar información El prestatario debe proporcionar la siguiente información al prestamista: documento de identidad (refiriéndose a prueba válida de residencia como tarjeta de identificación de residente, libreta de registro del hogar); 2. Prueba de ingresos estables de la familia del prestatario; contrato u otro contrato de compra de vivienda que cumpla con las normas Documentos de aprobación 4. Relación de hipotecas o bienes pignorados, prueba de propiedad y prueba de que la persona con derecho a disponer de la propiedad está de acuerdo con la hipoteca o prenda; garantía emitida por el departamento competente; el garante se compromete a proporcionar documentos de garantía escritos y el certificado de crédito del garante. 5. Para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, debe estar en posesión de un certificado emitido por el departamento de gestión del fondo de previsión para la vivienda; documentos o información requerida por el prestamista.

4. Si el 50% del primer préstamo antes del matrimonio se deducirá después del matrimonio.

Análisis legal: Significa que el comprador descuenta el 100% de la casa seleccionada por la pareja, y la otra parte descuenta el 50% cada uno.

Base jurídica:

1. Artículo 2 de la “Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas”, las siguientes personas físicas

(1) Rentas procedentes de sueldos y salarios

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(2) Ingresos por remuneraciones laborales;

(3) Remuneración

(4) Regalías

(5) Ingresos de explotación;

(

(7) Ingresos por alquiler de propiedades;

Ingresos;

(9) Ingresos incidentales.

Proyecto Los ingresos (en adelante, resultados integrales) se calcularán en forma consolidada en el ejercicio fiscal; las personas físicas no residentes percibirán el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas calculado según lo detallado en el párrafo anterior.

Los contribuyentes que obtengan ingresos de las fracciones 5 a 9 del párrafo anterior calcularán respectivamente el impuesto sobre la renta individual de conformidad con lo dispuesto en esta Ley.